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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Au cours du premier trimestre 2019, la SCPI Pierre Privilège, gérée par La Française Real Estate Managers, n’a procédé à aucune acquisition et à aucun arbitrage. Cela ne doit pas nous empêcher da faire le point sur ce produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable.

En ce mois de juillet, le taux des emprunts d’État français, à savoir celui de l’OAT (Obligation Assimilable au Trésor) a atteint un niveau historiquement bas. En effet, l’OAT 10 ans évolue en territoire négatif, c’est-à-dire que les investisseurs payent pour prêter de l’argent à l’État. Avec des taux d’emprunt aussi bas, il est particulièrement intéressant de s’endetter pour investir en immobilier. C’est ce qu’ont compris les équipes de La Française Asset Managers qui gèrent notamment la SCPI Multimmobilier 2.

Dans le domaine des investissements immobiliers, le temps est souvent synonyme de performance. Afin d’illustrer ce propos, les spécialistes de La Centrale des SCPI ont décidé de vous parler aujourd’hui de la SCPI Placement Pierre, gérée par Foncia Pierre Gestion. Ainsi qu’indiqué en titre, les performances sur 15 ans et sur 20 ans de ce produit d’épargne immobilière assistée sont exceptionnelles. En effet, son TRI sur 15 ans a atteint 10,80 % au 31 décembre 2018 tandis que celui sur 20 ans a été de 11,41 %. Nous sommes très loin des résultats dont ont bénéficié les détenteurs de livrets A et de contrats d’assurance-vie en euros

Avec un investissement immobilier minimal de 750 000,00 euros, soit 50 parts au prix unitaire de 15 000,00 euros, force est de constater que la SCPI Immo Evolutif n’est pas à la portée de toutes les bourses. Il s’agit en fait d’un bouclier patrimonial réservé aux investisseurs institutionnels et aux personnes morales à vocation patrimoniale. Le nombre d’associés est très réduit puisqu’il n’est que de 41, pour une capitalisation de quasiment 500 millions d’euros. Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, la SCPI Epargne Foncière gère aujourd’hui près de 289 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 586 235 mètres carrés en 2018.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts de la SCPI Epargne Foncière ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,46% (chiffres 2018).

Prix de part : 810€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.