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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

 

Avec 733 millions d’euros de capitalisation au 30 juin dernier, la SCPI Épargne Pierre est devenue un bouclier patrimonial qui compte dans le monde de l’épargne immobilière assistée. Disposant d’une surface financière plus importante qu’à ses débuts en juillet 2013, Épargne Pierre peut désormais réaliser des investissements immobiliers de plus grande taille. Ainsi, parmi les neuf actifs entrés en portefeuille au cours du deuxième trimestre figure un immeuble de bureaux situé à Bezons (95) acquis pour 47,1 millions d’euros acte en mains. D’une surface de 11 720 m², cet immeuble possède également 178 places de parking. Livré en 2014, il est multilocataires.

Dans le cadre de notre rôle de pédagogie afin de permettre à nos clients de bien appréhender le fonctionnement des sociétés civiles de placement immobilier, nous aimons, à La Centrale des SCPI, faire parfois le point sur des notions qui peuvent paraître techniques. Aujourd’hui, nous allons vous préciser les différences entre une assemblée générale ordinaire et une assemblée générale extraordinaire.

Après avoir beaucoup investi en dehors de la zone euro au cours des trimestres précédents, la SCPI Corum XL a débuté son implantation en Finlande avec l’achat de deux magasins d’une surface totale de plus de 7 700 m² situés dans les villes d’Imatra et de Koulova dans le sud du pays. Acquis sur la base d’un rendement de 7,14 %, ces investissements immobiliers ont nécessité une mise de fonds de 8,7 millions d’euros. Les locataires sont la société finlandaise Tokmanni (discount) et la société danoise Jysk (ameublement). À 11,8 années fermes, la durée résiduelle des baux est importante. La Finlande devient ainsi le 8ème pays européen dans lequel a investi Corum XL.

Au cours du premier trimestre 2019, la SCPI Pierre Privilège, gérée par La Française Real Estate Managers, n’a procédé à aucune acquisition et à aucun arbitrage. Cela ne doit pas nous empêcher da faire le point sur ce produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, la SCPI Epargne Foncière gère aujourd’hui près de 289 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 586 235 mètres carrés en 2018.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts de la SCPI Epargne Foncière ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,46% (chiffres 2018).

Prix de part : 810€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.