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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

En ce mois de juillet, le taux des emprunts d’État français, à savoir celui de l’OAT (Obligation Assimilable au Trésor) a atteint un niveau historiquement bas. En effet, l’OAT 10 ans évolue en territoire négatif, c’est-à-dire que les investisseurs payent pour prêter de l’argent à l’État. Avec des taux d’emprunt aussi bas, il est particulièrement intéressant de s’endetter pour investir en immobilier. C’est ce qu’ont compris les équipes de La Française Asset Managers qui gèrent notamment la SCPI Multimmobilier 2.

Dans le domaine des investissements immobiliers, le temps est souvent synonyme de performance. Afin d’illustrer ce propos, les spécialistes de La Centrale des SCPI ont décidé de vous parler aujourd’hui de la SCPI Placement Pierre, gérée par Foncia Pierre Gestion. Ainsi qu’indiqué en titre, les performances sur 15 ans et sur 20 ans de ce produit d’épargne immobilière assistée sont exceptionnelles. En effet, son TRI sur 15 ans a atteint 10,80 % au 31 décembre 2018 tandis que celui sur 20 ans a été de 11,41 %. Nous sommes très loin des résultats dont ont bénéficié les détenteurs de livrets A et de contrats d’assurance-vie en euros

Avec un investissement immobilier minimal de 750 000,00 euros, soit 50 parts au prix unitaire de 15 000,00 euros, force est de constater que la SCPI Immo Evolutif n’est pas à la portée de toutes les bourses. Il s’agit en fait d’un bouclier patrimonial réservé aux investisseurs institutionnels et aux personnes morales à vocation patrimoniale. Le nombre d’associés est très réduit puisqu’il n’est que de 41, pour une capitalisation de quasiment 500 millions d’euros. Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.

L’année 2019 est très loin d’être terminée mais les sociétés de gestion anticipent déjà les rendements qu’elles serviront à leurs associés porteurs de parts. C’est notamment le cas d’AEW Ciloger qui prévoit de verser aux associés de la société civile de placement immobilier Pierre Plus un rendement de 4,10 % au titre de cette année. Pour rappel, le rendement de Pierre Plus a été de 4,00 % pour 2018 et son taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans au 31 décembre 2018 a atteint 6,73 %. Précisions que ce bouclier patrimonial est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée à dominante commerces.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.