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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Comme à leur habitude, les experts de LA CENTRALE DES SCPI vous proposent un duel sur deux investissements qui font parler d’eux : les locations saisonnières de courte durée contre les SCPI de rendement.

Comme le mois dernier, les spécialistes de La Centrale des SCPI vous proposent un duel un peu particulier, à savoir entre les SCPI dans leur globalité et l’assurance-vie, et plus précisément les contrats d’assurance-vie en euros.

Parlons tout de suite performance puisque les SCPI de rendement ont rapporté en 2017 (les résultats 2018 ne sont pas encore connus) à leurs associés 4,43 % tandis que les contrats d’assurance-vie en euros ont été à la traîne avec moins de 2 % et même moins de 1,5 % pour les moins intéressants. S’agissant des chiffres de l’année 2018, les contrats d’assurance-vie en euros ont fait perdre de l’argent à leurs titulaires puisque leur rendement a été inférieur à celui de l’inflation qui devrait approcher 2 %.

Avec un rendement moyen largement inférieur à 2%, les assurances vie en euros sont délaissées des français qui préfèrent se tourner vers de nouvelles solutions pour mieux placer leur épargne. La SCPI est la grande gagnante de cette reconversion et devrait continuer sur sa lancée en 2019. En effet, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier augmentent le pouvoir d’achat des investisseurs grâce à des revenus complémentaires réguliers et indéfinis dans le temps.

Gérée par Perial Asset Management, la SCPI PfO2 capitalisait près de 2 milliards d’euros au 30 septembre dernier (1,97), et avait séduit près de 21 000 associés (20 924). C’est l’une ces plus grosses SCPI en termes de capitalisation. Ouverte à la souscription depuis le mois d’août 2009, PfO2 est un produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable de bureaux dont l’implantation devient de plus en plus européenne.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Compte en 2017, 95 actifs sous gestion pour 16 857 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 4,89% en 2017.

Prix de part : 203 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.