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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Avec à peine plus de 35 millions d’euros de capitalisation et 1 631 associés au 31 décembre 2018, la SCPI L’Oustal des Aveyronnais est l’une des plus petites du marché français de la pierre-papier. Ce produit d’épargne immobilière assistée est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Amundi Immobilier. Son patrimoine immobilier est composé d’un seul immeuble sis à Paris dans le XIIème arrondissement.

Il est indéniable que les sociétés civiles de placement immobilier Corum Origin et Corum XL sont les deux plus belles réussites de ces dernières années. Gérées toutes deux par Corum Asset Management, ces produits d’épargne immobilière assistée ont trusté l’an dernier les deux premières places du podium des SCPI en termes de rendement. Ces boucliers patrimoniaux ont en effet rapporté à leurs associés porteurs de parts respectivement 7,28 % et 7,91 %. Bien évidemment, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Aujourd'hui, nous souhaitons vous parler des SCPI gérées par BNP Paribas Real Estate en évoquant l’actualité de la SCPI Accès Valeur Pierre. Ce bouclier patrimonial est une SCPI de rendement à capital fixe. Spécialisée dans le secteur des bureaux avec 88,5 % de son patrimoine appartenant à cette catégorie au 31 mars 2019, la SCPI Accès Valeur Pierre possède également 11,1 % de locaux commerciaux et 0,4 % de locaux d’activités.

Dans la vie d’une société civile de placement immobilier, chaque trimestre n’est pas ponctué par des investissements immobiliers ou des cessions d’immeubles. Ainsi, au cours du trimestre écoulé, le patrimoine de la SCPI PfO qui fête ses vingt ans d’existence n’a pas évolué. Il est toujours composé de 61,3 % de bureaux, de 29,2 % de commerces, de 4 % de murs d’EHPAD de 4,0 % de murs d’hôtels, de 1,0 % de locaux d’activités, de 0,4 % d’immobilier consacré à l’enseignement et de 0,1 % de crèches.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. La  SCPI Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Compte à la fin de l'année 2018, 130 actifs sous gestion pour 21 493 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 4,50% en 2018.

Prix de part : 203 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.