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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Comme son nom l’indique, la SCPI Atream Hôtels est un produit d’épargne immobilière assistée spécialisé. Créée par la société de gestion Atream en septembre 2016, Atream Hôtels investit uniquement dans le secteur hôtelier, à savoir les murs d’hôtels et les résidences de tourisme. Cette stratégie thématique porte ses fruits puisque Atream Hôtels capitalisait près de 62 millions d’euros au 31 décembre dernier et comptait 553 associés. En 2018, l’activité hôtelière des pays européens qui sont la première destination mondiale s’est poursuivie grâce à la hausse combinée du taux d’occupation et du prix de la nuitée.

Le titre de cette actualité n’est en aucun cas un poisson d’avril puisque, dans quelques jours, le prix de la part de la SCPI PfO2, gérée par Perial Asset Management, passera de 194,00 euros à 196,00 euros, soit une augmentation de deux euros ou de 1,03 %.

L’immobilier tertiaire allemand va bien et la SCPI Eurovalys en a profité au cours de l’année 2018. Cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable spécialisée dans le bureaux a en effet rapporté 4,5 % à ses associés, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement. En outre, comme elle est totalement investie outre-Rhin, ses porteurs de parts bénéficient d’une fiscalité douce. Ils ne devront en effet pas s’acquitter par exemple des prélèvements sociaux, comme il en est ainsi pour tous les revenus immobiliers issus d’immeubles situés en dehors de nos frontières.

Crée en 2011, la SCPI Cristal Rente gérée par la société Intergestion a prolongé sa bonne dynamique en 2018, et a distribué 5,04% nets à l’ensemble de ces associés. Ce rendement a été accompagné d’une augmentation du prix de la part de 2,54%. Une performance bien au dessus du rendement moyen des SCPI qui est de 4,35%. SCPI Cristal Rente a conforté sa position sur le marché des SCPI en 2018 et prévoit une année 2019 prometteuse.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.