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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Tenez vous informé quotidiennement du marché SCPI

rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Au sein du monde de l’épargne immobilière assistée, la SCPI Sofiprime offre la particularité d’avoir au 31 mars 2019 des taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de 100 %. Ce bouclier patrimonial est une SCPI de rendement à capital fixe capitalisant près de 13 millions d’euros. Créée dans le courant de l’été 2016, la SCPI Sofiprime est une SCPI très récente qui ne regroupe pour l’instant que 209 associés. Elle est gérée par Sofidy, société de gestion bien connue à l’origine de la SCPI Immorente.

La détention de parts de SCPI ne se limite pas à la perception de dividendes réguliers. Il s’agit en effet pour les associés de se tenir informés de l’évolution de leurs SCPI et de leurs perspectives d’avenir. N’oublions pas que les SCPI sont, comme tout investissement immobilier, un placement de long terme qu’il convient de garder durant au moins huit ans. C’est donc l’occasion pour les spécialistes de La Centrale des SCPI de faire le point sur la question de l’information des associés porteurs de parts.

Le monde de l’épargne immobilière assistée est un univers vivant avec des créations de SCPI mais aussi des fusions. Ainsi, l’assemblée générale des SCPI Cifocoma et Cifocoma 2 qui s’est tenue le 18 juin dernier devait décider de la fusion ou non de ces deux boucliers patrimoniaux. D’ailleurs, en prévision de ce projet, aucun mouvement n’a été opéré sur les deux patrimoines immobiliers au cours du premier trimestre. Comme nous n’assistions pas à cette assemblée générale, il ne nous est pas possible de vous dévoiler les résultats des résolutions qui ont été soumises au vote des associés porteurs de parts mais nous pouvons évoquer ces deux SCPI de rendement.

Dans le monde des SCPI, une capitalisation importante n’est pas toujours synonyme de rendement attrayant. Ainsi, la SCPI Capiforce Pierre qui ne capitalisait que 51 millions d’euros répartis entre 1 735 associés au 31 mars 2019 a distribué à ses associés porteurs de parts 5,17 % en 2018, soit 82 points de plus que la moyenne des SCPI de rendement (4,35 %). Sur 10 ans, au 31 décembre 2018, Capiforce Pierre a généré un taux de rentabilité interne (TRI) de 8,67 %. Géré par Paref Gestion, ce bouclier patrimonial est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée à dominante commerces.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.