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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Au cours du premier trimestre, la SCPI Pierval Santé a considérablement renforcé sa présence en Irlande. Ainsi, ce pays insulaire abrite désormais 16,4 % du patrimoine de ce produit d’épargne immobilière assistée contre 44,6 % pour la France et 39,0 % pour l’Allemagne. Concrètement, trois EHPAD de 286 lits acquis pour 33,24 millions d’euros ont été mis en portefeuille. D’une surface totale de 14 475 m², il ont été achetés sur la base d’un rendement acte en main de 6,20 %. Mieux, le bail a une durée de 25 ans ferme qui permet de disposer d’une très longue visibilité locative.

Avec un rendement de 7,91 % servi à ses associés porteurs de parts en 2018, la SCPI Corum XL a démontré de rares qualités qui lui ont logiquement permis de séduire de nouveaux investisseurs immobiliers au cours du premier trimestre. Le nombre d’associés de ce produit d’épargne immobilière assistée atteint désormais 7 538 tandis que la capitalisation de Corum XL a nettement franchi la barre des 300 millions d’euros, à plus de 307 millions.

La SCPI Fructirégions Europe fait partie des nombreux (22) produits d’épargne immobilière assistée gérés par AEW Ciloger. C’est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée créée en 1995. Au 31 décembre 2018, son patrimoine immobilier demeure toutefois majoritairement investi en bureaux (79 %). Comme dans beaucoup de boucliers patrimoniaux, les commerces arrivent en deuxième position s’agissant de la typologie du parc (18 %). Le solde correspond à des locaux d’activités (2 %) et à des immeubles en lien avec la logistique (1 %).

Gérée par Voisin, la SCPI Immo Placement n’est pas la plus connue des sociétés civiles de placement immobilier gérées par cette société de gestion même si elle a été créée en 1968. En effet, Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe, ce qui limite l’expansion de sa capitalisation. Celle-ci dépassait toutefois 211 millions d’euros au 31 décembre 2018 grâce aux 5 360 associés.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, la SCPI Corum Origin a innové en mensualisant dès 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (7,28% en 2018), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Au 31 décembre 2018, la SCPI Corum Origin compte 113 actifs gérés pour le compte de ses 23 284 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.