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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

À partir du 1er janvier 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Les règles relatives à cet impôt sont codifiées aux articles 964 et suivants du Code général des impôts.

Les prélèvements sociaux ou contributions sociales contribuent au financement de la protection sociale française. Ils sont notamment perçus sur les revenus du patrimoine, donc sur les dividendes versés par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Les prélèvements sociaux s’appliquent également aux revenus financiers des SCPI même si leur part dans la rémunération totale versée aux associés porteurs de parts est epsilonesque voire très souvent nulle. D’où l’intérêt pour les spécialistes de La Centrale des SCPI de faire le point sur cette question.

Alors qu’elle n’est ouverte à la souscription que depuis le 18 juin 2018, la SCPI Kyaneos Pierre va déjà augmenter son prix de part. En effet, à compter du 1er juillet prochain, le prix de la part de Kyaneos Pierre passera de 1 000,00 euros à 1 040,00 euros, soit une hausse conséquente de 4 %. Pour devenir associé de Kyaneos Pierre, il faut acheter au moins 10 parts, ce qui correspond à un investissement immobilier minimal de 10 400,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.

En 2019, tout le monde connaît la SCPI. Il faut dire que tout le monde connaît quelqu’un qui a franchi le cap. A votre tour ? En seulement quelques clics on peut devenir propriétaire d’un patrimoine européen. Si vous êtes aujourd’hui propriétaire, rappelez vous combien de temps il vous a fallu pour acheter votre bien !

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, la SCPI Corum Origin a innové en mensualisant dès 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (7,28% en 2018), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Au 31 décembre 2018, la SCPI Corum Origin compte 113 actifs gérés pour le compte de ses 23 284 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.