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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Tenez vous informé quotidiennement du marché SCPI

rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

 

On a l’habitude d’honorer les meilleurs acteurs de divers domaines : le Prix Nobel récompense les meilleurs physiciens ou médecins, le Guide Michelin récompense les meilleurs restaurateurs et le Ballon d’or, quant a lui, les meilleurs joueurs de football de l’année. Qu’en est-il dans l’immobilier ?

Dans le domaine de l’immobilier, les professionnels adorent mettre à l’honneur les meilleures SCPI dans lesquelles investir, en oubliant souvent le travail qui est fait dans l’ombre par les sociétés de gestion des SCPI. C’est justement ce travail laborieux qui permet aux SCPI d’atteindre les objectifs de rendement, de réaliser une collecte record ou une distribuer un revenu exceptionnel aux associés. Entrons dans les coulisses de la gestion des SCPI.

Le duel que vous propose aujourd'hui La Centrale des SCPI oppose deux SCPI spécialisées : Novapierre Allemagne et Eurovalys. Ces deux véhicules d'épargne immobilière assistée ont une spécificité qui permet de les comparer : ils sont tous les deux investis à 100 % outre-Rhin. Ces sociétés civiles de placement immobilier font donc profiter leurs associés porteurs de parts du dynamisme de la première économie du contient. Ainsi, du point de vue de l'allocation géographique du parc, aucune SCPI ne prend l'avantage sur son adversaire du jour.  

Lorsque la société de gestion Primonial REIM a lancé sa SCPI Primopierre au mois d’août 2008, elle ne s’attendait peut-être pas à rencontrer un succès aussi massif. Dix ans plus tard, ce produit d’épargne immobilière assistée capitalise près de 2,3 milliards d’euros ce qui en fait l’une des plus grosses SCPI de la place. Le nombre d’associés a franchi la barre des 20 000, à 20 295 ce qui représente un portefeuille moyen de près de 113 000 euros.

L'augmentation le 1er octobre prochain du prix de la part de la SCPI Novapierre Allemagne qui va passer de 255,00 euros à 260,00 euros, soit une revalorisation de 1,96 %, nous conduit à faire le point sur ce bouclier patrimonial de premier choix.

La SCPI Novapierre Allemagne est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable créée en 2013 par Paref Gestion, sa société de gestion. Ses principales caractéristiques sont d’être uniquement investie dans le secteur des commerces et uniquement en Allemagne, première puissance économique européenne avec un taux de chômage sensiblement inférieur à celui que nous connaissons en France. Il en découle une meilleure santé économique du pays avec un marché immobilier dynamique dans lequel la demande excède l’offre.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.