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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Gérée par AEW Ciloger, la SCPI historique Atout Pierre Diversification a encore réalisé une année exceptionnelle et a proposé à l’ensemble de ses associés un rendement net de 4,21%.

La SCPI Ouest Cap Atlantique est gérée par Foncières & Territoires. C’est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable créée en décembre 2016 et ouverte à la souscription depuis 2017. Elle a donc à peine plus de deux ans. Il en découle une capitalisation encore modeste de 3,1 millions d’euros répartis entre 98 associées.

Avec un rendement moyen inférieur à l’inflation, les livrets bancaires ainsi que les assurances vies en euros ne montrent plus aucun intérêt pour l’épargne des Français. La SCPI, quant à elles, permettent d’augmenter le pouvoir d’achat des investisseurs grâce à des revenus immobiliers réguliers et indéfinis dans le temps.

En 2018, la SCPI Atream Hôtels gérée par la société de gestion Atream a proposé un rendement de 4,60% net à tous ces associés. Cette SCPI spécialisée se situe alors bien au dessus du rendement moyen des SCPI qui est de 4,35%. De plus, acheter des parts SCPI de rendement reste cette année encore une meilleure solution que de placer votre argent sur un livret A ou sur un contrat d’assurance-vie en euros.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.