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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Premier quartier d’affaires européen avec 3,5 millions de m² de bureaux, la Défense attire les investisseurs immobiliers. Ainsi, au cours du dernier trimestre 2018, la SCPI Laffitte Pierre a acquis pour 50 millions d’euros, 23 % de la Tour Prisma. Pour nos lecteurs qui connaissent la Défense, la tour Prisma a été construite en 1998 et rénovée en 2012. Elle s’appelait à l’origine Gan Eurocourtage. Cette acquisition a été réalisée via une société civile immobilière (SCI).

Une nouvelle fois, l’année 2018 a prouvé que les SCPI faisaient partie des meilleurs placements. Avec en moyenne un rendement - les professionnels parlent de taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) - de 4,35 %, soit seulement huit points de moins que l’année précédente et une revalorisation de 0,82 % du prix des parts, ces boucliers patrimoniaux ont collecté 6,48 milliards d’euros bruts, soit 11,7 % de leur capitalisation qui atteignait 55,38 milliards d’euros au 31 décembre. Ce sont les SCPI diversifiées qui ont généré les meilleurs rendements pour les associés porteurs de parts (5,30 %) tandis que les SCPI de bureaux n’ont offert « que » 4,18 %.

De plus en plus d’épargnants français souhaitent diversifier leur patrimoine grâce à l’immobilier européen. Les SCPI étrangères sont idéales car elles permettent de s’ouvrir sur ce nouveau marché sans les contraintes liées à un investissement immobilier locatif traditionnel à savoir la maitrise du marché et la gestion locative à distance. De plus, les SCPI européennes et internationales permettent d’investir dans des projets mutualisés tout en bénéficiant d’une une fiscalité attrayante.

Comme vous le savez, les sociétés civiles de placement immobilier ne se résument pas aux SCPI de rendement à capital variable ou à capital fixe. De même, toutes les SCPI ne réalisent pas des investissements en immobilier tertiaire ou d'entreprise. Ainsi, la SCPI Patrimmo Croissance n'est ni une SCPI de rendement, ni une SCPI investie en immobilier tertiaire. C'est pour cela que nous avons décidé de vous en parler aujourd'hui. En effet, à La Centrale des SCPI, nous ne faisons pas de distinction entre les SCPI.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Vendome Régions

La SCPI Vendome Régions de Norma Capital est une SCPI extremement intéressante d'avoir dans son portefeuille de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 52 millions d’euros à la fin de l’année 2018, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en mai 2015.

Les 919 investisseurs associés bénéficient d’un rendement intéressant de 6,03% pour 2018.

Vous l’aurez compris, la SCPI Vendome Régions concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de provinces sur des actifs de bureaux et commerces privilégiant les revenus locatifs immédiats.

Prix de part : 649 € - Investissement minimum : 5 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.