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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

La SCPI LF Opportunité Immo fait partie des nombreux produits d’épargne immobilière assistée gérés par La Française Real Estate Managers. C’est une SCPI de rendement à capital variable qui capitalisait près de 185 millions d’euros au 31 mars 2019 répartis entre plus de 3 650 associés. Créée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo a pour ambition de constituer un patrimoine répondant principalement aux besoins des petites et moyennes entreprises et des petites et moyennes industries.

Avec moins de 150 millions d’euros de capitalisation au 31 mars 2019 - 147,7 millions d’euros exactement - la SCPI Interpierre France ne fait pas partie des plus importantes du marché. Toutefois, sa performance 2018 en termes de rendement a atteint 5,26 %. Cet excellent résultat, supérieur de 91 points à la moyenne des SCPI de rendement (4,35 %) prouve que, dans le monde de la pierre-papier, il n’est pas nécessaire d’être gros pour être efficace. Les 1 956 associés de ce produit d’épargne immobilière assistée ne s’y sont d’ailleurs pas trompés. Afin de maintenir un taux de rendement supérieur à 5,00 %, Paref Gestion a toutefois choisi de maîtriser la collecte de la SCPI Interpierre France qui a été créée en novembre 1991.

Le duel que vont vous proposer ce mois-ci les spécialistes de La Centrale des SCPI va opposer deux produits d’épargne immobilière assistée investis à 100 % en France, à savoir la SCPI Vendôme Régions et la SCPI Cœur de Régions. Comme leurs noms l’indiquent, ces deux boucliers patrimoniaux sont investis dans les régions les plus dynamiques de notre territoire. Il s’agit de SCPI de rendement à capital variable.

La bonne santé du marché immobilier a conduit plusieurs sociétés de gestion à augmenter récemment le prix des parts de leurs produits d’épargne immobilière assistée. C’est notamment le cas d’AEW Ciloger qui a fait passer le prix de la part de la SCPI Atout Pierre Diversification de 875,00 euros à 900,00 euros le 1er mai dernier. Une bonne nouvelle n’arrivant jamais seule, le délai de jouissance a été réduit de deux mois. Les parts portent désormais jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription contre le 1er jour du septième mois auparavant. Il est nécessaire d’acquérir au moins cinq parts lors de la première souscription.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. La  SCPI Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Compte à la fin de l'année 2018, 130 actifs sous gestion pour 21 493 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 4,50% en 2018.

Prix de part : 203 € - Investissement minimum : 10 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.