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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

La SCPI CILOGER HABITAT 2 vient de faire deux nouvelles acquisitions pour montant total d’un peu plus de 12,04 M€. Ces deux nouveautés sont toutes les deux labélisées BBC et entrent parfaitement dans la ligne d’une SCPI Scellier BBC.

La première est située à ECULLY (69 - Zone B1) :

Intergestion va lancer prochainement une SCPI fiscale de type Deficit foncier : SCPI Grand Paris Pierre

Cette nouvelle SCPI aura pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ancien à usage d'habitation à rénover, disposant ou non de locaux d'activités en rez-de-chaussée.

La société n'exclut pas, dans la limite de 20 % des fonds collectés, l'acquisition occasionnelle de locaux commerciaux, professionnels  ou à usage de stationnement.

La SCPI Pierre 48 gérée par Paref gestion est une SCPI atypique dans le paysage des SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI de plus values. Elle ne distribue aucun revenu et a pour objectif de générer des plus-values à terme (alliant revalorisation et économie fiscale en cas de financement).

Paref gestion nous livre son agenda de revalorisation de la SCPI Pierre 48 pour 2013 :

Les SCPI de rendement ont légèrement amélioré leurs taux de distribution en 2012 par rapport à 2011, à 5,27% en moyenne. Et malgré un contexte économique délicat, la valeur des parts est restée identique.

Des performances qui séduisent toujours plus d'épargnants d'autant que les taux d'intérêts sont très bas.

La collecte des 150 SCPI recensées par l'ASPIM s'établit à 2,5 milliards € soit -9.9% par rapport à 2011. Cela s'explique par le recul des SCPI résidentielles (SCPI Scellier notamment) en repli de 42%

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.