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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Le départ à la retraite constitue une étape clé dans la vie de chacun. Il s’agit d’un tournant qui suppose un nouveau rythme et une nouvelle approche de son quotidien. La retraite, qui dure en moyenne 20 ans ne cesse de s’allonger avec l’augmentation de l’espérance de vie. Comment répondre dès lors aux exigences financières qu’elle suppose ? Quel que soit le rythme de vie et le pouvoir d’achat que l’on a connu au préalable, il convient de préparer et anticiper sa retraite à l’avance. La SCPI de rendement vient en complément de revenu de retraite, ce dernier ne cessant de se réduire. En effet, les retraites généreuses qu’ont connues nos parents ne seront malheureusement pas celles que nous pourrons espérer.

Corum Convictions apparait aujourd’hui comme étant une des Sociétés Civiles de Placement Immobilier les plus performantes du marché. En effet, sa stratégie d’investissement est cohérente sur le long terme et adaptée aux nouvelles exigences du secteur immobilier. Les risques sont aussi largement contrôlés grâce à la répartition réfléchie des biens immobiliers, tant au niveau géographique qu’à la diversité de ses locataires. Enfin, la qualité des immeubles, notamment illustrée par les différentes normes environnementales qu’elle impose à l’ensemble de son parc immobilier attire les grands groupes français ou étrangers, souvent à la recherche d’économies d’énergie.

Etablie en 2012, La SCPI Primovie, gérée par la société de gestion Primonial, s’est donnée comme objectif de former un patrimoine immobilier axé principalement sur le secteur de l’éducation, de la santé et du troisième âge. Cette focalisation lui permet de ne pas être corrélée aux exigences de l’économie réelle, mais davantage à la demande en termes d’éducation et aux conséquences de l’allongement de la durée de la vie. Ces nouvelles données démographiques exigent une offre spécifique et adaptée de biens immobiliers qui diffèrent largement de l’offre tertiaire, de bureaux notamment.

Les taux d’intérêts ont rarement été aussi bas. Aujourd’hui, investir dans la SCPI s’avère être un choix extrêmement judicieux pour bénéficier d’un effet de levier puissant. En effet, avec un rendement de 5,2% en moyenne, la rentabilité des SCPI est exceptionnelle, le placement permet la création d’un capital très intéressant à moyen et long terme.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.