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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Au cours du premier trimestre, la SCPI Primopierre, gérée par Primonial REIM, a franchi la barre des 2,5 milliards d’euros de capitalisation, à 2,56 milliards exactement. En moins, de 11 ans d’existence, ce produit d’épargne immobilière assistée a conquis près de 22 000 associés et est devenu l’un des plus importants en termes de taille. Primopierre est une SCPI de rendement à capital variable investie uniquement dans les bureaux. Ces derniers représentent en effet 99 % de son parc immobilier, voire 100 % si l’on ajoute les actifs composés de bureaux et de commerces mais aussi ceux couplant des bureaux à des locaux d’activités.

L’année 2019 est loin d’être terminée mais Norma Capital qui gère la SCPI Vendôme Régions affiche d’ores et déjà un objectif de rendement de 6 % pour son produit d’épargne immobilière assistée. Le rendement annualisé du premier trimestre s’inscrit d’ailleurs sur cette base. La SCPI Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable créée en mai 2015. Elle capitalise près de 62 millions d’euros au 31 mars 2019 et regroupe 1 120 associés. Pour preuve de son succès, le nombre de ces derniers a franchi la barre du millier au cours du trimestre écoulé.

L’existence de la SCPI Atream Hôtels prouve que le monde de la pierre-papier ne se limite pas aux bureaux, aux commerces, aux immeubles logistiques et aux locaux d’activités. En créant ce bouclier patrimonial en septembre 2016, la société de gestion Atream a permis aux investisseurs immobiliers de prendre des participations dans des murs hôtels situés en Europe.

Contrairement à sa grande sœur Immorente, la SCPI Immorente 2, créée à l’été 2011, est une SCPI de rendement à capital fixe. Elle et donc amenée à procéder régulièrement à des augmentations de capital pour grandir. Sa capitalisation à l’issue du premier trimestre n’est en effet que de 78,5 millions d’euros répartis entre 509 associés. La dernière augmentation de capital en date qui est aussi la septième depuis l’origine, a débuté en toute fin d’année 2018. Elle vise à lever près de 18 millions d’euros. Le prix de la part a été fixé à 305,00 euros Notons cependant qu’il faut disposer de certains moyens pour y souscrire puisqu’il est nécessaire d’acheter un minimum de 100 parts. L’investissement minimal atteint donc 30 500 euros.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, la SCPI Epargne Foncière gère aujourd’hui près de 289 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 586 235 mètres carrés en 2018.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts de la SCPI Epargne Foncière ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,46% (chiffres 2018).

Prix de part : 810€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.