En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous offrir le meilleur service sur notre site, réaliser des statistiques et vous permettre de partager les contenus sur les réseaux sociaux.

contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

Tenez vous informé quotidiennement du marché SCPI

rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Paref Gestion a créé la SCPI Novapierre Allemagne, une SCPI de rendement à capital variable il y a maintenant deux ans.

L'objectif de la SCPI Novapierre Allemagne sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins, de fonds commerces mais également d'une partie d'immobilier d'entreprise.

Les biens immobiliers de la SCPI Novapierre Allemagne seront situés majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d'autres Etats de la zone euro.

La SCPI Novapierre Allemagne bouscule totalement les codes de l’investissement en SCPI. En effet, son attractivité réside dans la fiscalité très légère que sa souscription implique. Le patrimoine étant issu en grande majorité en dehors de la France, le placement est exonéré de prélèvements sociaux. En cela, elle a attiré énormément d’investisseurs, et ce plus que prévu initialement.

La SCPI Novapierre est en passe de dévenir une des références dans le monde des SCPI. Cet engouement augmente la mutualisation des risques : les associés sont de plus en plus nombreux chaque trimestre.

L’exportation de la SCPI Novapierre Allemagne Outre Rhin permet de bénéficier des performances économiques de l’Allemagne pour des actifs répondant parfaitement aux entreprises, dans des secteurs d’activité variés. La main d’œuvre allemande est qualifiés et les infrastructures performantes. Ainsi on s’attend à des rendements stables et élevés dans le temps. A la prospérité du pays, ciblée par le groupe Paref Gestion, s’ajoute le choix d’un pays où ce type de placement est inexistant.

La capitalisation de Novapierre Allemagne dépasse aujourd’hui le seuil des 80 millions d’euros et prévoit de dépasser la centaine d’ici la fin de l'année. Elle a su se doter du meilleur partenaire allemand pour gérer localement les actifs. Il s’agit d’Internos Global Investors.

La société de gestion table en 2015 sur un rendement de 5% net. Il faut prendre également en compte la fiscalité plus douce de ce placement au patrimoine localisé en Allemagne. Par ailleurs, la forte augmentation des dividendes pour l’année 2016 devrait largement revoir à la hausse le rendement comme cité plus haut.

Le placement est imposé uniquement à hauteur de 15,825%, contrairement à une SCPI normale dont le rendement est imposé selon la tranche marginale d’imposition à laquelle il faut ajouter les 15,5% de CSG CRDS.

Ne manquez pas toutes ces opportunités : Novapierre Allemagne, c’est sans doute une des SCPI incontournables à ajouter dans son portefeuille en 2016. 

Partager ce lien

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous
 

 

Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Eurovalys

La SCPI Eurovalys de la société de gestion Advenis est une SCPI parfaite pour celui qui souhaite investir en Allemagne.

Avec une capitalisation supérieure à 243,2 millions d’euros à la fin de l’année 2018, elle poursuit son développement en toute sérénité depuis sa creation en mars 2015

Les 3 189 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,50% pour 2018.

Vous l’aurez compris, la SCPI Eurovalys concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur des 6 principales villes Allemandes Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf.

Prix de part : 1 000 € - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.