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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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En cette période de déclaration fiscale, une question revient souvent : Quelle est la fiscalité applicable aux SCPI ? Il y a lieu de distinguer les résidents des non résidents fiscaux. Toutefois, un mot domine la fiscalité des SCPI de rendement : la simplicité

1 – la fiscalité des SCPI pour les français

En France, la fiscalité des SCPI est celle des revenus dits fonciers. Ceux-ci, sont taxés à hauteur de la tranche marginale d’imposition (14, 30, 41 ou 45%) ; à cela il convient également d’ajouter les prélèvements sociaux de la CSG CRDS, qui s’élèvent à 15.5%.

2 – la fiscalité des SCPI pour les expatriés

Pour les français résidant dans l’UE, en Norvège ou en Islande, les prélèvements se font à hauteur de 19%, peu importe leur tranche marginale. Il faut rajouter les 15,5% de CSG CRDS. Néanmoins, les français expatriés avant le 17 août 2012 sont exonérés de ces prélèvements sociaux. Ainsi, un couple qui par exemple serait en France dans la tranche à 45%, bénéficie de larges économies d’impôts.

En ce qui concerne les autres pays, le taux de fiscalité des SCPI pour un non résident est de 33,33%.

Enfin, la fiscalité des SCPI s’applique à hauteur de 50% dans les pays dits non coopératifs, à savoir le Botswana, le Brunei, le Guatemala, les Iles Marshall, les Iles Vierges Britanniques, Le Montserrat, Le Nauru et le Niue.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler de la SCPI Epargne Pierre grâce à son rendement sans égal. 5,97% (données 2018).

Avec 120 actifs sous gestion pour le compte de ses 9 010 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI installé dans le paysage des SCPI diviersifiée, dont il faut acheter des parts dès maintenant pour se constituer un patrimoine de grande qualité.

Saviez vous que la SCPI Epargne Pierre cible des actifs en régions mais également en Ile de France ?

Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.