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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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En cette periode de déclaration fiscale, une question revient souvent : Quelle est la fiscalité applicable aux SCPI ? Il y a lieu de distinguer les résidents des non résidents fiscaux. Toutefois, un mot domine la fiscalité applicable aux SCPI : la simplicité

1 – la fiscalité pour les français

En France, la fiscalité des SCPI est celle des revenus dits fonciers. Ceux-ci, sont taxés à hauteur de la tranche marginale d’imposition (14, 30, 41 ou 45%) ; à cela il convient également d’ajouter les prélèvements sociaux de la CSG CRDS, qui s’élèvent à 15.5%.

2 – la fiscalité pour les expatriés

Pour les français résidant dans l’UE, en Norvège ou en Islande, les prélèvements se font à hauteur de 19%, peu importe leur tranche marginale. Il faut rajouter les 15,5% de CSG CRDS. Néanmoins, les français expatriés avant le 17 août 2012 sont exonérés de ces prélèvements sociaux. Ainsi, un couple qui par exemple serait en France dans la tranche à 45%, bénéficie de larges économies d’impôts.

En ce qui concerne les autres pays, le taux est de 33,33%.

Enfin, la fiscalité s’applique à hauteur de 50% dans les pays dits non coopératifs, à savoir le Botswana, le Brunei, le Guatemala, les Iles Marshall, les Iles Vierges Britanniques, Le Montserrat, Le Nauru et le Niue.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 260 € - Investissement minimum : 30 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.