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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Tenez vous informé quotidiennement du marché SCPI

rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Investir en SCPI, c’est simple, mais aussi très transparent. Chaque trimestre, l’ensemble des associés propriétaire reçoit un bulletin faisant un point sur leur placement. La société de gestion rend effectivement compte des opérations d’investissement ou de cession pour le compte de la SCPI, mais également des nouvelles orientations stratégiques décidées durant la période.

La SCPI de rendement PFO2 est gérée par le groupe Périal Asset Management depuis 2009. Il s’agit de la première SCPI de rendement qui a réussi, avec succès, à intégrer une dimension « verte » à sa gestion. Sa recette, le groupe n’a pas besoin de la garder secrète. En effet, nul besoin d’expliquer que les problématiques environnementales sont dans l’ère du temps. Les entreprises ont depuis quelques années, développé des services entiers dédiés à la « Responsabilité Sociale des Entreprises ».

L’emprunte verte des bâtiments rentre dans cette dimension, et les entreprises en sont friandes. En cela, PFO2 répond à cette demande en constituant un parc immobilier, constitué d’actifs respectueux de l’environnement, peu polluants et durables.

Retours sur le dernier bulletin trimestriel de la SCPI PFO2.

Yann Guivarc’h, Directeur Général de Périal, introduit les résultats et les perspectives du trimestre en précisant une nouvelle fois que PFO2 est résolument tournée vers l’Europe. Son ouverture à ces nouveaux marchés a été fructueuse durant le trimestre. Elle a en effet intégré à son patrimoine un nouvel actif au Pays Bas, précisément à Utrecht, quatrième ville la plus important du pays, avec ses 750 000 habitants. Montant de l’opération : 32,1 millions d’euros.

Ce dernier s’étend sur plus de 8000 mètres carrés et est loué à plus de 9 locataires différents. Cette dimension lui permet de diversifier le rendement et de minimiser les risques déjà faibles.

L’immeuble est certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Cette charte comporte 14 cibles, de la cible d’écoconstruction (3 normes), à la cible d’écogestion (3 normes), en passant par les cibles de confort et de santé (3 et 2 normes). Ce n’est pas un label, mais davantage une démarche globale. Pour être certifié HQE, il convient d’atteindre au minimum 7 cibles, dont au moins 4 au niveau performant et 3 au niveau très performant.

La gestion de PFO2 a résolument pris un nouveau tournant. En plus de réaliser des investissements responsables et durables, l’Europe est devenu un nouvel objectif. Ces orientations sont chiffrables : le dernier bulletin trimestriel informe qu’en 2017 près de 40% des investissements de PFO2 seront réalisés au delà des frontières de l’Hexagone. Source de nouvelles opportunités, la décision est stratégique : elle permet de diversifier les revenus et de profiter de marchés nouveaux. Enfin, la fiscalité avantageuse des territoires visés bénéficiera à tous les investisseurs.

Pour le deuxième trimestre 2017, en quelques chiffres, la SCPI PFO2, c’est 222 868 nouvelles parts souscrites, 88,74% d’occupation (rapport loyers de locaux occupés facturés et loyers maximum si l’intégralité du patrimoine était loué) et 19 483 associés propriétaires en 2016.

Bénéficiez d’un placement durable et responsable avec La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI du marché. Sans frais supplémentaires, avec des experts du placement immobilier, il est aujourd’hui possible de prendre les meilleures décisions de placement. Accompagné dans la durée et alerté des dernière opportunités d’investissement, comptez sur votre conseiller. Pour un premier investissement en parts de SCPI PFO2, il faudra souscrire à 30 parts (valeur unitaire de 194 euros).

Au 15 rue Saint Roch, à Paris dans le premier arrondissement de Paris ou bien sur le site distributeur de la structure, www.centraledesscpi.com, réalisez votre bonne résolution de la rentrée.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler d’elle grâce à son rendement sans égal. 6,06% (données 2016).

Avec 21 actifs sous gestion pour le compte de ses 680 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI en devenir, dont il faut acheter des parts dès maintenant afin de percevoir les fruits de revalorisations surement non négligeables.

Saviez vous que les régions bordelaises et nantaises sont les régions dynamiques ciblés par la SCPI Epargne Pierre ?

Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.