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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Vous connaissez Metro ? Corum vient d’acquérir 9 actifs loués par la grande chaîne. Situés au Nord du pays, mais également au Sud et en Sicile, ils ont tous récemment rejoins le patrimoine sous gestion de la SCPI Corum. La surface totale de l’investissement s’élève à  57 795 mètres carrés. Les actifs qui composent le lots ont des dates de constructions relativement variées, allant de 1984 à plus récentes : 2005.

Véritables pôles stratégiques de la chaîne allemande, ils représentent un investissement de qualité pour Corum. Acquis pour un montant de près de 91 millions d’euros, ce n’est pas une opération de petite taille. Avec une collecte élevé et régulière, la SCPI peut se permettre d’investir à cette échelle. Quel particulier peut prétendre devenir propriétaire de tels immeubles ? En souscrivant en parts de SCPI, il est possible d’acheter une portion de patrimoine, devenant un « associé propriétaire ».

Ce lot prévoit un rendement de 8,29%. Ce qu’il faudra aussi retenir, c’est que la maison mère Metro AG s’est portée garante du paiement des loyers et que les succursales sont engagées pour une durée de 8,2 ans, de quoi lisser les prévisions et aller dans le sens des caractéristiques avantageuses du placement: le rendement du placement SCPI est stable autour de 5% en moyenne depuis plus de 5 ans. Rappelons tout de même que la SCPI Corum, gérée par Corum Asset Management a distribué en 2016 un rendement de 6,45%, largement au dessus de la moyenne.

Qui est Metro, le nouveau locataire du patrimoine de la SCPI Corum ?

Metro AG est un groupe allemand spécialisé dans la distribution. Alors que le premier point de vente ouvrait en 1964 à Mulheim, il est aujourd’hui un des leaders dans la vente en gros auprès des professionnels (Professionnels indépendants, cafetiers, restaurateurs, hôteliers, PMI, PME, il y a des conditions pour obtenir la fameuse carte Metro !).

Précisons tout de même que le groupe a également trouvé sa place dans le commerce de détail Outre Rhin. Présent dans plus de trente pays en Europe, mais également en Asie et en Afrique du Nord, il compte aujourd’hui environ 2 200 points de vente et possède près de 280 000 employés. On pourra également retenir que l’espace de vente de l’ensemble du groupe approche les 12 millions de mètres carrés.

Corum est depuis peu devenu donc propriétaire de 0,48% du patrimoine immobilier de Metro.

En juillet 2017, le groupe a pris une décision stratégique : celle de scinder en deux sa division « gros hypermarchés » de celle d’ « électronique grand public ».

Il faut dire que son chiffre d’affaire dépassait les 58 millions d’euros en 2016, un vrai mastodonte.

Avec d’aussi bons locataires, choisissez Corum Asset Management. Les SCPI gérées par le groupe choisissent efficacement les actifs et leurs locataires pour composer leurs parcs immobiliers.

L’épargne immobilière est la solution pour préparer avec soin son avenir. A La Centrale des SCPI, on vous propose de vous constituer votre portefeuille de SCPI.

Dans la première agence parisienne dédiée à la SCPI, ou bien sur la plateforme en ligne, faites appel à l’expertise renommée des consultants spécialistes de la SCPI.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 329 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 500 000 mètres carrés en 2016.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,70% (chiffres 2016).

Prix de part : 785€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.