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La SCPI Corum XL n’arrête pas d’investir ! Après la récente acquisition d’un hôtel en Espagne, loué pour une durée de 10 ans à l’enseigne B&B Hotels, la SCPI Corum XL rajoute avant la fin de l’année 2017 un nouveau bien à son patrimoine. De quoi offrir un joli cadeau à tous les associés.

Comme le définit sa politique d’investissement, la SCPI Corum XL est une SCPI de rendement diversifiée et la première SCPI 100% mondiale. Elle ne se limite à aucun type d’actif et à aucune zone géographique. De ce fait, elle peut saisir les meilleures opportunités d’investissement là où elles se trouvent et se fixer un objectif de rendement de 5% net, nettement supérieur à la moyenne de 4,63% en 2016 pour toutes les SCPI.

Mais pas seulement ! Grâce à une multitude de locataires issus des secteurs et villes divers et variés, la SCPI Corum XL remplit parfaitement un des principaux avantages des SCPI : la mutualisation des risques !

D’ailleurs, comparé à l’immobilier locatif traditionnel, les SCPI offrent de nombreux avantages : gestion locative réalisée par un professionnel à votre place, pas de taxe foncière, pas de charges de copropriété élevées, pas de travaux à prévoir.

En résumé, une SCPI c’est de l’immobilier sans les contraintes liées à la location. En investissant sur ce support d’épargne immobilière, l’épargnant devient propriétaire d’un important parc composé de commerces, de bureaux, d’hôtels, de cliniques, et pesant plusieurs millions, voire milliards d’euros.

Concernant le patrimoine de la SCPI Corum XL, il est composé des bureaux, des hôtels et des immeubles activités, dont les investissements ont été réalisés plutôt en 2017, auxquels s’ajoute le premier actif commercial acquis en décembre 2017.

D’une surface de 4600m2, il est situé dans la zone d’activité de la ville Oldenburg, au nord-ouest de l’Allemagne. A seulement 5 km du centre ville et à proximité de l’autoroute, la zone d’activité jouit d’un emplacement idéal qui a déjà séduit de nombreuses enseignes mondialement connues comme H&M, Décathlon, Intersport ou encore C&A. Acheté au prix de 7,3 M€, il est entièrement loué pour une durée de 10 ans et génère un loyer annuel de 500 000€.

Mais qui est son fameux locataire ?

Cette chaîne allemande de plus de 800 magasins spécialisée dans l’électronique et l’électro-ménager est habillée dans les couleurs rouge et blanche. Des millions de clients connaissent le célèbre slogan : « Je ne suis pas fou ! » et ce n’est pas une surprise - avec un chiffre d’affaires de plus de 15 Mds€, la chaîne est le leader européen sur son marché ! Etabli dans plus de 14 pays, certains magasins font jusqu’à 10 000m2 !

Dernière ces caractéristiques se cache personne d’autre que l’enseigne Media Markt.

Maintenant vous comprenez mieux pourquoi la SCPI Corum XL se place parmi les meilleures SCPI pour 2018 ?

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

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Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.