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Le samedi 3 février 2018, un évènement incontournable a eu lieu à l’Accor Hôtels Aréna à Paris : le Hand Star Game 2018. Une semaine après le Championnat d’Europe 2018 qui a eu lieu en Croatie, les meilleurs handballeurs de la planète se sont affrontés lors d’un match de la sélection française contre la sélection étrangère.

Quelques jours après, un autre évènement incontournable a lieu : LE MATCH AMICAL ALL STARS GAME DES SCPI 2018.

Le 7 février 2018 à 20h, les meilleures SCPI 2018 vont s’affronter : la sélection de SCPI françaises en bleu contre l’équipe de SCPI européennes en rouge.

Qui sont les représentants de chaque équipe ?

Pour l’équipe bleue, différentes SCPI françaises de taille ont été sélectionnées par un jury composé de professionnels de la SCPI : SCPI Epargne Pierre, SCPI PFO2, SCPI Epargne foncière, SCPI Interpierre France et SCPI Primopierre.

Pour la sélection de SCPI européennes, en rouge, le jury a choisi les SCPI suivantes : SCI Corum, SCPI Novapierre Allemagne, SCPI Corum XL, SCPI Pierval Santé et SCPI LF Europimmo.

Lors du match ALL STAR GAME de handball du vendredi dernier, un très bon niveau a été prouvé par de nombreuses roucoulettes, des chabala, des kung-fu et d’autres tirs spectaculaires, réalisés par des joueurs professionnels évoluant dans les différentes équipes de la Lidl Star Ligue. C’est sans surprise que le match était très serré du début à la fin.

Les SCPI vont vous assurer le même spectacle : des nouveaux taux de rendement réalisés en 2017, les capitalisations en hausse, les nouvelles acquisitions et d’autres surprises sont à venir.

Avant de commencer, un rappel des règles du jeu :

Le match des stars du handball a pris une forme atypique de 3 fois 15 minutes, coupées par divers jeux ainsi qu’un match des légendes, comme par exemple Jérôme Fernandez, quadruple champion du monde et le meilleur buteur de l’histoire de l’équipe de France avec 1463 buts marqués.

Le match des meilleures SCPI sera également atypique et se jouera à 5 SCPI contre 5. Le fonctionnement d’une SCPI est le même pour toutes les SCPI : investir dans l’immobilier tertiaire pour le compte des associés et leur distribuer un loyer net régulier, tous les mois ou tous les trimestres en fonction des SCPI. Ainsi, les épargnants deviennent propriétaires d’un important parc immobilier composé des bureaux, des commerces, des immeubles d’activité, de logistiques ou des hôtels. Le match des meilleures SCPI va donc évaluer divers critères qualitatifs et quantitatifs, différents d’une SCPI à l’autre : le taux de rendement, les investissements réalisés, la diversification du patrimoine, le thème de la SCPI, le taux d’occupation financier ou encore la qualité de la société de gestion.

Comme lors de tous les ALL STARS GAME, les légendes seront mises à l’honneur. Cette fois il s’agira des légendes des SCPI, celles qui ont marqué le monde de la SCPI. Il ne s’agira pas forcément des SCPI anciennes, mais des SCPI qui ont su se démarquer des autres par une stratégie innovante, par une collecte extraordinaire ou par la qualité de leur gestionnaire.

Zoom sur les joueurs du match ALL STARS GAME DES SCPI 2018 :

Equipe de meilleures SCPI françaises 2018 :

Numéro de la SCPI

Nom de la SCPI

Taux de rendement 2017

Société de gestion de la SCPI

Point fort de la SCPI

1

SCPI Epargne Pierre

5.97%

Voisin

La SCPI Epargne Pierre est une des rares SCPI de rendement qui investit dans les actifs dont la valeur est comprise entre 1 et 10 M€.

Sa force consiste à dégager du rendement en achetant et louant des immeubles de petite taille, principalement des bureaux situés à Paris, en région parisienne et en province.

La SCPI Epargne Pierre jouit d’un excellent taux d’occupation financier de 99.71% au 31/12/2017, de quoi faire des jaloux !

Ses derniers investissements ? Un immeuble de bureaux à Toulon, loué à Thales ou un commerce de 1600m2 au centre-ville de Saint Brieuc, loué à Basic Fit.

Plus que jamais en forme, la SCPI Epargne Pierre marquera pas mal de buts ce soir !

2

SCPI PFO2

4.43%

Perial

La SCPI verte PFO2 base sa stratégie sur l’écologie et le développement durable. Améliorer la consommation énergétique des actifs, c’est son premier objectif. Cela plaît aux épargnants mais aussi aux entreprises locataires : en effet, ces dernières réalisent une économie non-négligeable sur les charges et assure un confort aux salariés.

La SCPI PFO2 a récemment acquis pour le compte de ses associés plusieurs immeubles, dont un qui mérite tout particulièrement l’attention des épargnants : le complexe M2, composé de deux immeubles de bureaux de 22 400m2, situés au centre du Bourget. Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, notamment au niveau environnemental, ce qui s’inscrit parfaitement dans la politique de la SCPI PFO2.

3

SCPI Epargne Foncière

4.54%

La Française

Avec plus de 2 M€ de capitalisation au 31/12/2017, la SCPI Epargne Foncière est une SCPI de rendement qui saura sans doute s’imposer lors du match de ce soir.

Parmi ses derniers investissements, on retrouve le Cityscop, un immeuble de bureaux situé à Montreuil. Avec une superficie de 38 600m2, l’immeuble a été acquis pour un montant de 185.6 M€ et est actuellement occupé par 10 locataires différents.

Courant le dernier trimestre 2017, la SCPI Epargne foncière a acquis aussi une résidence de tourisme à Cavalaire ou encore un hôtel dans le 9e arrondissement à Paris.

4

SCPI Interpierre France

5.3%*

Paref Gestion

La SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement 100% française investissant en Ile-de-France et dans différentes régions françaises. Environ 70% des investissement se situent en région parisienne, ce qui permettra à la SCPI Interpierre France de bénéficier des effets positifs du projet Grand Paris. Avec une soixantaine de nouvelles gares ouvertes dans les prochaines années autour de Paris, le patrimoine immobilier de la SCPI sera forcément revalorisé.

La SCPI Interpierre France compte parmi ses derniers investissements deux immeubles de bureaux à Colombes et à Villejuif, acquis en 2017. Le premier immeuble, d’une superficie de 6 335m2 est actuellement occupé par les sièges sociaux d’Excellence Logging, Primavista et Texa Services. Le deuxième immeuble de bureaux de 2 925m2 a été acquis pour un montant de 5.6 M€ et génère un excellent taux de rendement à l’achat de 7.28%. La SCPI a aussi réalisé une acquisition à Lyon. L’actif acquis pour 4.8 M€ est actuellement loué à Ynov, leader des formations numérique en France.

Créée en 2006, son expérience sera très bénéfique à l’équipe des bleues ce soir.

5

SCPI Primopierre

5%*

Primonial

La SCPI Primopierre est une autre SCPI de rendement faisant partie du cercle fermé des SCPI à très grande capitalisation : 2.17 mds€ au 31/09/2017. Spécialisée dans l’immobilier de bureaux, sa diversification se fait principalement au niveau géographique, à travers des investissements à Paris, en région parisienne et en province.

Un exemple d’acquisition de la SCPI Primopierre ? L’immeuble West Plaza à Colombes, loué à plusieurs locataires dont Colgate, Fraikin ou Foncia, ou un immeuble à Clichy de 15 000m2 loué à la SNCF.

Pour le match de ce soir, la SCPI Primopierre est un adversaire redoutable.

*Taux de rendement 2016 ; taux de rendement 2017 : NC

Equipe de meilleures SCPI européennes 2018 :

Numéro de la SCPI

Nom de la SCPI

Taux de rendement 2017

Société de gestion de la SCPI

Point fort de la SCPI

1

SCPI Corum

6.45%

Corum AM

La SCPI Corum, dont la capitalisation s’élève à 1.12 mds€, marquera sans doute de nombreux points ce soir. Avec sa stratégie opportuniste, elle bénéficie d’une diversification parfaite en investissant dans les différents types d’actifs (bureaux, commerces, immeubles d’activités ou hôtels) et dans les différentes zones géographiques, en France et en Europe. La force de la SCPI Corum consiste en sa présence dans 11 pays européens, par exemple le Pays Bas, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie, la Slovénie ou l’Irlande.

Les dernières acquisitions de la SCPI Corum ont eu lieu en Finlande, il s’agit de 7 commerces loués à Gigantti, XXL Sports & Outdoor, Tokmanni et Kesko, des acteurs très connus en Finlande.

Favorite du match de ce soir, la SCPI Corum fera trembler toutes les SCPI adversaires.

2

SCPI Novapierre Allemagne

4.76%*

Paref Gestion

Une représentante allemande dans l’équipe des SCPI européennes : la SCPI Novapierre Allemagne investit principalement dans les actifs commerciaux situés dans les pôles dynamiques dans la première économie européenne.

Dans son patrimoine, on retrouve de nombreuses enseignes allemandes très connues comme Lidl, Netto ou Rewe. Récemment, elle a acquis un centre commercial de 12 500m2, situé à Berlin. La SCPI Novapierre Allemagne bénéficie d’un très bon taux d’occupation financier de 98.2% au dernier trimestre 2017.

La SCPI Novapierre Allemagne a beaucoup de succès : en fin d’année 2017, elle a dû fermer pendant 2 mois pour mieux maîtriser sa collecte soutenue et protéger ainsi ses associés. Cette SCPI de rendement a réouvert le 1 janvier et est en forme, prête à satisfaire de nouveaux épargnants.

3

SCPI Pierval Santé

5.05%

La Française

La SCPI Pierval Santé est une SCPI thématique qui investit dans les actifs liés à la santé : cliniques, EHPADs, centres médicaux mais également les murs commerciaux des pharmacies, en France et en Allemagne.

Compte tenu de la problématique du vieillissement de la population de ces deux puissances européennes, la SCPI Pierval Santé permet de répondre à un besoin sociétal.

Parmi ses derniers investissements, un a attiré tout particulièrement notre attention : un complexe original d’hébergement intergénérationnel adaptatif et médicalisé, situé à Bitterfeld-Wolfen. Il est entièrement occupé par une association à but non lucratif très connue en Allemagne, Arbeiter Samariter Bund.

Le montant total des acquisitions de la SCPI Pierval Santé s’élève à 83M€ sur le dernier trimestre 2017 grâce à une collecte soutenue, en progression de 108% entre les années 2016 et 2017.

Spécialiste sur son « poste », la SCPI Pierval Santé surprendra sans doute les adversaires par une technicité irréprochable et une parfaite connaissance du marché.

4

SCPI Corum XL

6.58%

Corum AM

La jeune représentante internationale, la SCPI Corum XL a rapidement trouvé sa place parmi les meilleures SCPI européennes. Créée en 2017, elle se distingue par sa stratégie 100% étrangère : en dehors des pays de la zone euro, elle vise également des pays comme Norvège, Monaco ou Andorre, et envisage de s’ouvrir au monde entier, une fois un socle solide constitué en Europe.

Non-spécialiste, la SCPI Corum XL saisit toutes les excellentes opportunités immobilières, comme sa grande sœur la SCPI Corum, et investit dans les hôtels, bureaux, commerces, etc. Pour le moment, elle a dans son patrimoine 4 immeubles dans 4 pays : aux Pays-Bas, en Irlande, en Espagne et en Allemagne.

Pour son premier ALL STARS GAME des SCPI 2018, la SCPI Corum XL promet un joli spectacle ce soir.

5

SCPI LF Europimmo

4.22%

La Française

La SCPI LF Europimmo a connu une croissance remarquable de sa collecte de 215% en 2017, ce qui lui vaut bien la place parmi les meilleures SCPI européennes à capital variable. Grâce aux fonds récoltés auprès des épargnants, elle a réalisé 10 investissements au cours de l’année : des immeubles d’activité à Bobigny, à Massy, ou à Croissy-Beaubourg. Mais THE acquisition du dernier trimestre 2017, c’est l’immeuble de bureaux de 20 000m2, situé à Hambourg et loué à Beutsche Bahn, Schenker Deutschland AG, DVV Media Group et Netfonds. A part cet investissement en Allemagne, la SCPI a diversifié son patrimoine dans deux autres pays de la zone euro : l’Irlande et la Belgique.

La SCPI LF Europimmo semble prête pour le match des meilleures SCPI de ce soir et nous fera surement rêver sur le terrain.

*Taux de rendement 2016 ; taux de rendement 2017 : NC

Les équipes du ALL STARS GAME des SCPI 2018 sont désormais connues. Le match de l’année 2018, c’est ce soir : SCPI européennes VS. SCPI françaises.

Le Hand Stars Game a été remporté pour la deuxième fois consécutive par la sélection étrangère, à un but près 38-39.

Qui sera le grand gagnant du ALL STARS GAME des SCPI 2018 ?

On vous donne rendez-vous sur le site www.centraledesscpi.com le lundi prochain pour vous dévoiler les résultats du match des meilleures SCPI 2018 ainsi que le classement des légendes de la SCPI. Restez connectés !

Avertissement concernant la SCPI Corum XL

Comme tout investissement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital.

Avant tout investissement, vérifiez qu'il est adapté à la situation patrimoniale de l'épargnant et à ses objectifs d'investissements.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 329 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 500 000 mètres carrés en 2016.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,70% (chiffres 2016).

Prix de part : 785€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.