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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Depuis le rapprochement du groupe Voisin et de la Foncière Atland en 2015, Voisin joue dans la cours des grands.

La progression est conséquente : +70% des volumes sous gestion (passés de 250 millions d’euros à 615 millions d’euros) et les ambitions du groupe encore plus grandes : il ambitionne de réaliser 400 millions d’euros d’investissement cette année. 

La collecte nette de 175 millions de l’année dernière a permis au groupe de figurer dans le top 10 des plus grandes sociétés de gestion de SCPI (une progression d’exactement 6 places en 1 an).

Cette progression en volume ne s’est pas faite sans négliger les performances et les stratégies du gestionnaire.

Les SCPI du groupe figurent en effet parmi les meilleures du marché en 2017 :

SCPI

Rendement 2017

SCPI Epargne Pierre

5.97%

SCPI Immo Placement

5.51%

SCPI Foncière Remusat

5.35%

Focus sur la SCPI phare du groupe Voisin : Epargne Pierre

 

Epargne Pierre est une SCPI Classique Diversifiée créée en 2013. A capital variable, la SCPI s’est donné un double objectif de diversification : la constitution d’un patrimoine diversifié, sur une échelle géographique diversifiée. 

En 2017, il s’agit de la SCPI du groupe qui a concentré la collecte la plus importante.

En effet, ses 160 millions de collecte ont apporté un vrai dynamisme pour le groupe.

Sa stratégie d’investissement cherche un équilibre pertinent entre les actifs localisés en Ile de France et dans le reste des régions de l’Hexagone.

Ces derniers ont une valeur qui respecte généralement une échelle allant de 1 à 15 millions d’euros. Aujourd’hui, la capitalisation de la SCPI Epargne Pierre s’élève à 200 millions d’euros. 

Dernières acquisitions notables : 

Opération

Ville

Locataires

Surface

Prix

ensemble pour des activités Logistique dans la ZAC Eurocentre

Toulouse

100% loué à EDF

8 311 m²

7 810 400 euros

Ensemble de Bureaux 

Gennevilliers

100 % loué à 6 locataires

2 953 m²

5 580 250 euros

Boutique (indivision avec la SCPI Foncière Remusat)

Marseille

100% loué à JD Sport

438 m²

3 385 000 euros

Acquisition de bureaux et activités

Saclay

100% loué à 4 locataires

3 325 m²

4 300 00 euros

Acquisition de bureaux

Chambery

100 % loué à Eiffage

1 470 m²

3 730 000 euros

Acquisition d’un local commercial

Saint Brieux

100% loué à Basic Fit

1 600 m²

2 100 000 euros

                

 

Répartition sectorielle du patrimoine :

-          58.54 % de bureaux

-          25.65 % de commerces

-          15.81 % d’activités

Le taux d’occupation de la SCPI a été de 100% depuis 2013. En 2017, ce dernier est établi à 99.71%

Découvrez les SCPI avec la plateforme La Centrale des SCPI. Les experts vous accompagneront dans vos démarches et détermineront le portefeuille SCPI adapté à vos objectifs.

L’optimisation d’un placement SCPI réside dans sa diversification : constituez votre mix SCPI selon les conseils de professionnels. Sélectionnez des SCPI du groupe Epargne Pierre et associez les avec d’autres SCPI compatibles.

La structure se trouve au 15 rue Saint Roch, au cœur du premier arrondissement. Avec ou sans rendez vous, prenez les devants.

Retrouvez également l’ensemble des services proposés sur le site internet de La Centrale des SCPI : www.centraledesscpi.com

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.