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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Lauréate des Victoires de la Pierre-Papier 2018 dans la catégorie « Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : SCPI de bureaux » qui ont eu lieu le 10 avril 2018 au Grand Hôtel Intercontinental Opéra, la SCPI EFIMMO a dépassé le cap d’un milliard d’euros de capitalisation au 31/12/2017 avec plus de 900 actifs au compteur.

Un navire solide qui continue de séduire les épargnant français, souhaitant diversifier leur patrimoine sur une SCPI ancienne, tout en restant rentable. Le taux de rendement a atteint un niveau remarquable en 2017 : 4.88% net pendant que la moyenne des SCPI si situe à 4.33% net sur la même année. En plus, celui-ci a augmenté par rapport à l’exercice 2016 de 5 points et les perspectives pour 2018 restent favorables pour la SCPI EFIMMO.

Créée en 1987, la SCPI continue de développer son patrimoine et investit principalement en France, mais aussi à l’étranger (environ 10% à la fin de l’exercice 2017). Ses derniers investissements ont été réalisé en France :

  • Six immeubles de bureaux d’une surface total de plus de 12 000 m2, situés en plein cœur de la zone tertiaire de Vélizy (78). Parmi les principaux locataires de ces locaux, on retrouve par exemple Ateme (ingénierie, études techniques), Engineering Conception Maintenance (ingénierie, études techniques), Imprimerie Nationale, G2 Mobility (ingénierie, études techniques), Crystal (activités des sociétés holding) ou Itemis France (conseil en systèmes et logiciels informatiques).
  • Un immeuble de bureaux situé dans l’éco-quartier à Saint-Germain-en-Laye pour un montant total de 23 M€. Les bureaux sont occupés par le siège social de la société Bose, spécialisée dans l’audio high tech.
  • Un dernier immeuble de bureaux a été acquis à Rennes et est loué à l’entreprise Altran, spécialisée dans l’ingénierie.
Sous le contrôle de sa société de gestion Sofidy, un acteur incontournable de l’immobilier, EFIMMO a également investi dans un OPCI professionnel possédant dans son patrimoine 203 actifs immobiliers situés en France. Ils sont majoritairement occupés par EDF et ses filiales ENEDIS et GRDF. Cet investissement de 10 M€ reste minoritaire dans le capital de l’OPCI, au côté d’investisseurs institutionnels. Avec un rendement moyen prévisionnel compris entre 7.5% et 8.4%, l’EFIMMO réalise une belle diversification.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.