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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Si elle est aujourd’hui l’incontournable SCPI dédiée intégralement à l’immobilier hôtelier, elle a quasiment réussi à doubler sa capitalisation au 31 décembre 2017 en l’espace d’un an seulement, séduisant davantage de particuliers d’une année à l’autre (hausse de 34.2% d’actifs entre 2016 et 2017).

Cette SCPI de rendement à capital variable créée récemment profite à la fois d’un marché touristique en nette progression et d’un marché de l’immobilier européen plein de potentiel. Le taux de rendement de la SCPI a atteint 4,80% net en 2017 dépassant le rendement moyen des SCPI sur cette même année.

La stratégie adoptée par la SCPI Atream Hôtels est de se concentrer sur l’acquisition, la valorisation et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif spécifiquement dans les établissements d’accueil et d’hébergement touristique, d’affaires et de services. Elle a réussi à consolider son patrimoine en concentrant son investissement en France et dans les pays de la zone euro. La diversification géographique du patrimoine fait aujourd’hui sa force car elle permet d’optimiser la fiscalité des particuliers tout en sécurisant le placement SCPI. Pour ce faire, elle n’hésite pas à investir dans de nombreux pays attractifs tel que l’Allemagne, la France ou la Hollande.

Aujourd’hui, son investissement est réparti entre les murs d’hôtels à 70% et les résidences hôtelières et de services à 30%. Ses derniers investissements ont dépassé les frontières de l’Hexagone :

  • Acquisition au 5 Janvier 2018 d’un 3 étoiles, l’Hôtel Ibis Styles Frankfurt-Offenbach en Allemagne. Cet établissement en tête de liste sur les sites d’hébergement en ligne, est à deux pas du nouveau gratte-ciel qui abrite la Banque Centrale Européenne. Sa position en plein quartier d’affaires et à mi-chemin entre les deux villes culturelles allemandes.
  • Acquisition au 19 Juillet 2017 de l’Hôtel Mercure Niort Marais Poitevin. Ce 4 étoiles situé à proximité de la gare de Niort et en plein cœur du Marais Poitevin, destination touristique réputée pour la qualité de ses paysages qui attire des milliers de touristes chaque année.

Le 3 étoiles Hampton by Hillton, 1ère acquisition réalisée par la SCPI de rendement affiche des résultats plus que satisfaisants. Cet établissement profite de la croissance de la région portée par l’attractivité du 2nd principal aéroport de la zone euro après l’aéroport Charles de Gaulle en France, le Schiphol d’Amsterdam. A cela s’ajoute le développement d’un marché résidentiel en pleine expansion qui émerge progressivement.

Dès lors, on comprend tout l’intérêt d’investir dans cette SCPI de rendement spécialisée qui repose sur un marché touristique en constante évolution. Le rapport Market Forecast réalisé par le STR met en avant une progression du RevPAR à +5.7% due à une augmentation du taux d’occupation (+3.4%) combinée au prix moyen. Ces performances laissent présager une augmentation des flux touristiques pour l’année 2018 notamment en ce qui concerne les villes les plus attractives d’Europe telle que Amsterdam ou Paris.

Les investissements de la SCPI Atream Hôtels vous ont fait voyager ?

Pour souscrire à cette SCPI spécialisée et vous informer, n’hésitez pas à contacter nos experts. Nous vous accompagneront avec joie dans votre choix d’investissement en SCPI et établiront un portefeuille SCPI en adéquation avec votre profil et vos objectifs.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.