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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Pour ce 1er trimestre 2018, la SCPI Epargne Pierre du groupe Voisin amplifie son patrimoine immobilier grâce aux nombreux investissements réalisés ces trois derniers mois. Elle maintient une part de souscription à 205 € et un taux de distribution 2017 à 5.97%. On note un rendement nettement supérieur au taux de rendement moyen des SCPI du marché qui s’élève, pour l’année 2017 à 4,43%. De plus, avec une capitalisation en hausse de quasiment 30% par rapport à l’année 2017 témoignant ainsi de son dynamisme.

Ces performances encouragent le groupe à maintenir la stratégie qu’ils arborent depuis leur création en 2013. En effet, en se concentrant sur de l’immobilier généralement inaccessible aux particuliers car trop onéreux et peu intéressant pour les grosses SCPI (actifs ne dépassant pas les 10 M€), la SCPI Epargne Pierre reste en pôle position sur ce marché. Ainsi, en se positionnant sur ce type d'actif, ils bénéficient d’un rendement moyen supérieur à la moyenne. A cela s’ajoute une diversification des investissements de la SCPI de rendement. Epargne Pierre opte pour une diversification de son patrimoine au niveau géographique (France Métropolitaine) comme au niveau locatif afin de mutualiser au mieux les risques.

Voici une rétrospective des derniers investissements de la SCPI Epargne

Pierre du premier trimestre 2018 pour un montant de 26 M€ :

  1. Epargne Pierre a investi dans des bureaux dans une zone économique mixte dynamique dans l’agglomération Lilloise s’inscrivant au sein du programme Grand Lille. A cela s’ajoute l’acquisition de Bureaux à Gennevilliers dans un parc Tertiaire. Ces bureaux ont été loué à des sociétés de formations de santé (TEMIS), d’équipements informatiques (WSI), de chauffage et de climatisation (ENER CHAUFF), de solutions numériques (NETWOK SOLUTIONS) et de formations et conseil aux entreprises (GIDEF).
  1. Mais aussi, dans des commerces, au sein de l’agglomération Marseillaise, loués à l’enseigne d’habillement JD SPORTS.
  1. Et enfin, elle a investi près de la Zone d’Aménagement Concerté située aux alentours de Toulouse. Ce bien se trouve dans d’une plateforme multimodale dont EDF est le locataire.

L’évolution de la SCPI Epargne Pierre s’inscrit dans une tendance nouvelle de sa société de gestion VOISIN, qui a récemment décidé de se lancer dans l’ère du Big Data en signant un partenariat avec une Start-Up : PriceHubble. Cette Start-up va faire profiter la société de gestion d’outils numériques performants qui permettront de synthétiser les données importantes pour les investisseurs pour choisir l’emplacement de son immeuble.

Si vous voulez en savoir plus sur cette SCPI, n’hésitez-pas à entrer en contact avec l’un de nos experts. 100% indépendant, nous vous accompagnerons et nous vous conseillerons pour répondre au mieux à vos objectifs et à votre situation personnelle. Vous pouvez nous contacter au 01.44.56.00.23. ou directement via notre internet : www.centraledesscpi.com. Notre boutique conseil se trouve au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.