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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Pour ce 1er trimestre 2018, la SCPI Epargne Pierre du groupe Voisin amplifie son patrimoine immobilier grâce aux nombreux investissements réalisés ces trois derniers mois. Elle maintient une part de souscription à 205 € et un taux de distribution 2017 à 5.97%. On note un rendement nettement supérieur au taux de rendement moyen des SCPI du marché qui s’élève, pour l’année 2017 à 4,43%. De plus, avec une capitalisation en hausse de quasiment 30% par rapport à l’année 2017 témoignant ainsi de son dynamisme.

Ces performances encouragent le groupe à maintenir la stratégie qu’ils arborent depuis leur création en 2013. En effet, en se concentrant sur de l’immobilier généralement inaccessible aux particuliers car trop onéreux et peu intéressant pour les grosses SCPI (actifs ne dépassant pas les 10 M€), la SCPI Epargne Pierre reste en pôle position sur ce marché. Ainsi, en se positionnant sur ce type d'actif, ils bénéficient d’un rendement moyen supérieur à la moyenne. A cela s’ajoute une diversification des investissements de la SCPI de rendement. Epargne Pierre opte pour une diversification de son patrimoine au niveau géographique (France Métropolitaine) comme au niveau locatif afin de mutualiser au mieux les risques.

Voici une rétrospective des derniers investissements de la SCPI Epargne

Pierre du premier trimestre 2018 pour un montant de 26 M€ :

  1. Epargne Pierre a investi dans des bureaux dans une zone économique mixte dynamique dans l’agglomération Lilloise s’inscrivant au sein du programme Grand Lille. A cela s’ajoute l’acquisition de Bureaux à Gennevilliers dans un parc Tertiaire. Ces bureaux ont été loué à des sociétés de formations de santé (TEMIS), d’équipements informatiques (WSI), de chauffage et de climatisation (ENER CHAUFF), de solutions numériques (NETWOK SOLUTIONS) et de formations et conseil aux entreprises (GIDEF).
  1. Mais aussi, dans des commerces, au sein de l’agglomération Marseillaise, loués à l’enseigne d’habillement JD SPORTS.
  1. Et enfin, elle a investi près de la Zone d’Aménagement Concerté située aux alentours de Toulouse. Ce bien se trouve dans d’une plateforme multimodale dont EDF est le locataire.

L’évolution de la SCPI Epargne Pierre s’inscrit dans une tendance nouvelle de sa société de gestion VOISIN, qui a récemment décidé de se lancer dans l’ère du Big Data en signant un partenariat avec une Start-Up : PriceHubble. Cette Start-up va faire profiter la société de gestion d’outils numériques performants qui permettront de synthétiser les données importantes pour les investisseurs pour choisir l’emplacement de son immeuble.

Si vous voulez en savoir plus sur cette SCPI, n’hésitez-pas à entrer en contact avec l’un de nos experts. 100% indépendant, nous vous accompagnerons et nous vous conseillerons pour répondre au mieux à vos objectifs et à votre situation personnelle. Vous pouvez nous contacter au 01.44.56.00.23. ou directement via notre internet : www.centraledesscpi.com. Notre boutique conseil se trouve au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 260 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.