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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

La recherche et l’innovation sont deux enjeux capitaux aujourd’hui et la SCPI de rendement Pierval Santé, gérée par la société de gestion Euryale, s’inscrit parfaitement dans cette logique.

Cette SCPI thématique investit dans un secteur en pleine croissance en achetant des actifs acycliques : des EPHAD, des cliniques, des centres d’hébergements, des résidences séniors ou encore des maisons de retraite.

En témoignent ses dernières acquisitions :

  • Un EPHAD de 155 lits exploités par le professionnel reconnu Pro Seniore acquis pour un montant total de 16,5 M€. Situé dans la ville dynamique de Heilbronn en Allemagne où a lieu actuellement, un tournois de tennis mondialement connu, le Challenger Heilbronn 2018.
  • Un Centre de distribution régional exploité par ORKYN, prestataire référent de santé à domicile depuis plus de 35 ans. Cet actif commercial situé à Saint-Pierre-du-Perray vient en diversification du patrimoine de la SCPI Pierval Santé tout en restant dans son domaine de prédilection, qui est le domaine médical. Ces 1 152 m2 ont été acquis pour un montant de 1.8 M€ et génèrent un rendement à l’achat de 7.23%.

D’un point de vue patrimonial, investir dans un secteur décorrélé de l’économie française et répondant à un besoin de société permet de diversifier son patrimoine et de renforcer la sécurité de son placement. Les experts de La Centrale des SCPI recommandent fortement d’intégrer des parts de cette SCPI innovante dans son portefeuille de SCPI.

Avec son rendement de 5.05% net sur l’année 2017 et son patrimoine diversifié en France et en Allemagne, elle se classe parmi les meilleures SCPI du marché en 2018. Son taux d’occupation financier de 97.30% au 31 mars 2018 prouve la forte demande des entreprises sur ce type d’actifs et permet de rassurer les investisseurs hésitants.

En collectant sur le 1er trimestre 2018 plus de 52 M€, cette SCPI thématique poursuit fièrement sa stratégie d’investissement dans les actifs liés uniquement à la santé. Pierval Santé a su mettre en place une stratégie d’investissement qui lui vaut le succès qu’elle connait aujourd’hui auprès des épargnants Français.

Ainsi, affichant d’excellents résultats au 1er trimestre 2018, la SCPI Pierval Santé a pu contribuer, encore une fois, à la recherche scientifique en versant 168 000€ à l’Institut du Cerveau et de la Moelle Epinière (ICM).

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.