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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

 

Selon une enquête réalisée par l’entreprise Opinion Way, 56% des Français comptent partir en vacances cet été. Si vous avez la chance d’en faire partie, vous logerez peut-être dans les des ravissants hôtels de la SCPI Atream Hôtels, qui sait ?

Le premier trimestre 2018 de la SCPI Atream Hôtels, gérée par la société de gestion ATREAM est un franc succès. La cause ? Une progression nette des marchés hôteliers européens. L’Organisation Mondiale du Tourisme met en avant que l’Europe est la destination préférée des touristes mondiaux. Cette dernière a attiré plus de 671 millions de personnes en 2017, soit plus de 8% qu’en 2016. Ces chiffres viennent compléter de remarquables performances et laissent présager une année 2018 haute en couleurs.

Cet environnement économique favorable profite à la n°1 des SCPI touristique, ATREAM Hôtels. Au premier trimestre 2018, elle récolte les fruits d’un pari réussit. Miser sur le secteur touristique est une stratégie d’investissement efficace puisque chaque année, la demande est très importante. La SCPI à capital variable porte ainsi sa capitalisation à 40.9 millions d’euros sur la période considérée, soit plus de 1.23 fois qu’en 2017. Son taux de rendement de 4.80% en 2017 place la SCPI spécialisée en immobilier touristique parmi les meilleures SCPI du marché. A cela s’ajoute un excellent taux d’occupation financier (loyers payés par les établissements hôteliers, locataires) de 100%, avec une durée ferme résiduelle moyenne des locataires de plus de 16 ans.

Si Atream Hôtels est une SCPI spécialisée dans l’immobilier locatif hôtelier, il n’en demeure pas moins qu’elle diversifie son patrimoine géographiquement : 81% de son patrimoine se situe dans des pays à fort potentiel touristique européens comme l’Allemagne et les Pays-Bas. Dernièrement, elle a acquis deux hôtels 3 étoiles : un hôtel Hampton by Hilton à Amsterdam pour un montant de 16 millions € et un hôtel Ibis à Francfort pour un montant de 10,5 millions €. Les 19 autres pourcents de son patrimoine immobilier sont localisés en France. L’une de ces plus belles acquisitions a été l’hôtel 4 étoiles Mercure d’une valeur de 6 290 000€ à Niort dont le rendement immobilier est de 7.39%.

Pour sécuriser votre épargne, il est judicieux d’intégrer des parts de la SCPI Atream Hôtels dans votre enveloppe de SCPI. Pour ce faire, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers en gestion de patrimoine, spécialisé en SCPI au 01.44.56.00.23. ou en vous rendant directement à la boutique conseille située au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris. Nos experts seraient ravis de répondre à vos questions.

 

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.