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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

Si vous n’avez jamais entendu parler de la SCPI Atlantique Mur Régions, c’est parce qu’il s’agit d’une société civile de placement immobilier relativement confidentielle gérée par Grand Ouest Gestion d’Actifs, une société de gestion filiale de la Banque Populaire Grand Ouest. Si nous avons aujourd’hui décidé de vous en parler, c’est parce qu’à La Centrale des SCPI, nous nous intéressons à tous les produits d’épargne immobilière assistée, sans la moindre exception. Il s’agit de l’une des marques de notre professionnalisme.

Au 30 septembre dernier, SCPI Atlantique Mur Régions capitalisait quasiment 660 millions d’euros, ce qui est loin d’être négligeable. Son nombre d’associés dépassait 6 000, à 6 065 exactement. Son prix de souscription est de 1 004,00 euros et l’achat d’une seule part suffit pour en devenir associé. La date de jouissance des parts est fixée au 1er jour du troisième mois au cours duquel elles ont été souscrites.

En 2017, cette société civile de placement immobilier à capital variable spécialisée dans les bureaux a rapporté 5,02 % à ses associés. Son rendement a donc été sensiblement supérieur au rendement moyen des SCPI qui était de 4,43 %. Pour 2018, le rendement de la SCPI Atlantique Mur Régions devrait être légèrement inférieur à 5,00 % mais demeurera supérieur au rendement moyen des SCPI de rendement.

Ce rendement plus qu’honorable pourrait encore être amélioré si le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Atlantique Mur Régions était plus élevé. En effet, à l’issue du troisième trimestre, ce bouclier patrimonial présentait un TOF de seulement 86,95 %. Son taux d’occupation physique (TOP) était à peine plus élevé, à 89,03 %. Nous vous rappelons que pour verser des dividendes d’un niveau acceptable, les SCPI doivent avoir des TOP et des TOF supérieurs à 90,00 %. Signalons toutefois les efforts mis en œuvre par la société de gestion puisqu’en 2017, la situation était encore plus dégradée. Les équipes de gestion ont donc mené un travail de commercialisation qui a porté ses fruits.

Entre les mois de juillet et de septembre, SCPI Atlantique Mur Régions a procédé à deux acquisitions : un immeuble en VEFA de près de 4 000 m² situé à l’ouest de Lyon (69) entièrement loué. Cet investissement immobilier a été réalisé en contrepartie de 16,5 millions d’euros. Les locataires sont notamment Bureau Veritas et les crèches Babilou. L’autre acquisition correspond à un parc de cinq immeubles situés à Aix-en-Provence (13) pour plus de 23 millions d’euros. Ils développent une surface de près de 11 000 m² et sont occupés à 89,9 %. Parmi les locataires de cet ensemble provençal figurent des sociétés comme Canon et Air Liquide Santé.

La SCPI Atlantique Mur Régions étudie en outre plusieurs projets d’acquisitions à Aix-en Provence et à Lyon. Cette SCPI a également procédé à un arbitrage au cours du 3ème trimestre en cédant un ensemble de lots à Toulouse (31). Cette opération a induit une plus-value de plus de 121 000 euros.

Si vous souhaitez investir en SCPI de bureaux, nous avons la solution qu’il vous faut à La Centrale des SCPI. Nous serons attentif à trouver pour vous une SCPI de bureaux faisant partie des meilleures SCPI.

Afin de vérifier que nous sommes bien des spécialistes des SCPI, nous vous invitons à nous solliciter. Pour ce faire, nous vous rappelons nos trois moyens de mise en relation :

  1. Le téléphone en composant six jours sur sept le 44.56.00.23. N’hésitez d’ailleurs pas à le garder précieusement dans votre répertoire téléphonique. Vous serez mis en relation avec un consultant dédié qui vous accompagnera tout au long de votre investissement et répondra à toutes vos questions en toute indépendance, gratuitement, et sans la moindre obligation.
  1. Le contact direct en venant nous rendre visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de Paris, à deux minutes à pied de la Comédie-Française, en plein cœur de la capitale. Nous vous accueillerons chaleureusement autour d’un café dans nos locaux refaits à neuf et uniquement dédiés aux SCPI.
  1. Notre site Internet: leader de la distribution de parts de SCPI en France depuis maintenant plusieurs années dans lequel vous trouverez suffisamment d’informations pour comprendre et maitriser les mécanismes sous-tendant les investissements immobiliers en SCPI, le placement préféré des Français.
Ainsi, à La Centrale des SCPI, nous étudions toutes les SCPI mais ne proposons que les meilleures SCPI, financées si vous le souhaitez par le meilleur crédit SCPI. Bref, notre travail consistera à trouver pour vous le meilleur de la pierre-papier afin que vous puissiez concrétiser votre investissement immobilier dans des conditions optimales.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 260 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.