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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

En ce début d’année 2019, les différents assureurs dévoilent peu à peu le rendement de leur fonds en euros. Ces derniers sont effarants, la chute progressive démarrée il y a plusieurs années n’est pas près de s’arrêter. En effet, le rendement moyen 2018 est de 1,6%, soit un chiffre inférieur à l’inflation. Parallèlement, les sociétés de gestion des différentes SCPI affichent des résultats attrayants avec des rendements oscillants autour de 6%.

Grégorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI s’interroge encore : « Pourquoi continuer de confier votre argent à votre banque si cela ne vous rapporte rien ? Il est de façon certaine plus judicieux d’investir dans l’immobilier locatif au travers l’acquisition de parts de SCPI »

Prenons notamment l’exemple de 4 SCPI qui ont rayonné en 2018 et qui promettent une toute aussi belle année 2019.

SCPI Rendement 2018 Stratégie
Corum XL 7,91% SCPI investie à l’international
Epargne Pierre 5,97% SCPI investie dans toute la France
Vendôme Régions 6,03% Investir dans les principales régions françaises
Pierval Santé 5,05% Investir dans le secteur de la santé

La SCPI a encore une fois réalisé une année formidable et propose un rendement de 7,91%. Opportuniste, cette SCPI va permettre une diversification complète car elle ne va pas se limiter à une seule typologie d’actif ou à une région géographique précise. C’est la première SCPI ayant pour objectif d’investir à l’international. Lors du dernier trimestre, quatre immeubles ont été acquis dont un à Exeter, une cité étudiante de 130.000 personnes au sud-ouest du Royaume-Uni, loué à la chaine britannique de supermarché Tesco. Tesco est le troisième plus gros détaillant en termes de bénéfices et possède plus de 6200 magasins à travers le monde. Cette acquisition génèrera un rendement de 8,18% net de frais et de charges.

  • Pourquoi investir dans la la SCPI Épargne Pierre ?

Avec un rendement stable de 5,97%, la SCPI a prouvé une nouvelle fois l’efficacité de sa stratégie d’investissement. Avec 319 M€ collectés sur l’année 2018, la capitalisation s’élève à 521 millions d’euros. En investissant dans des biens qu’à faible capitalisation, la SCPI a réalisé

12 acquisitions lors du dernier trimestre pour un montant de 87 M€ portant sur 33 actifs et 43 locataires. La diversification et la mutualisation s’en trouvent renforcées, avec plus de 120 biens et 250 locataires répartis entre plusieurs types d’actifs au travers de toute la France.

Le dynamisme et le rendement de 6,03% proposé par Vendôme Régions ont permis à la SCPI d’accentuer la diversification de son patrimoine lors du dernier trimestre avec une augmentation de sa capitalisation de 14%. Effectivement, depuis le mois de septembre 2018, cinq biens immobiliers ont été acquis dans diverses régions françaises. On retrouve alors des immeubles situés à Lyon ou Rennes. Tous ces biens sont d’ores et déjà loués, notamment par des locataires de renommée nationale et internationale comme Spie, Casino ou Leader Price.

  • Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé ?

Cette SCPI portant sur la thématique de la santé séduit toujours autant d’épargnants français. Lors du dernier trimestre, la SCPI Pierval Santé a également franchi la barre symbolique des 500 millions d’euros de capitalisation. Le volume des investissements en 2018 a permis l’acquisition de 27 nouveaux biens dont 11 durant le 4eme trimestre (5 EHPADS, 1 résidence services pour seniors, 2 cliniques, 2 cabinets de consultations médicales, et une usine de fabrication industrielle d’instruments de radiologie). En 2018, la diversification géographique du patrimoine de cette SCPI s’est poursuivie en Europe. Le patrimoine immobilier de la SCPI Pierval Santé est constitué de 66 immeubles en France (à hauteur de 48%), en Allemagne (44 %) et en Irlande (8%).

La question que vous vous posez sans doute est : Comment acheter des parts de ces meilleures SCPI ?

Rien de plus simple, le portail SCPI en ligne LA CENTRALE DES SCPI met à votre disposition toutes les SCPI du marché. Les experts de cette fintech SCPI vous accompagneront jusqu’à la réalisation de votre projet d’investissement immobilier en sélectionnant avec vous les meilleures SCPI selon votre situation. De plus, être accompagné par votre coach SCPI ne vous coutera pas un centime de plus.

Pour les contacter, et être bien encadré, trois solutions s’offrent à vous :

  • Visiter notre site internet complet dans lequel vous trouverez également toutes les informations sur chacune des SCPI.
  • Composer leur ligne directe SCPI : 01.44.56.00.23 six jours sur sept.

Vous rendre directement dans leur flagship store de 3 étages au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien. Un consultant vous y accueillera autour d’un café afin d’évoquer avec vous vos différents besoins et projets.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.