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Gérée par AEW Ciloger, la SCPI historique Atout Pierre Diversification a encore réalisé une année exceptionnelle et a proposé à l’ensemble de ses associés un rendement net de 4,21%.

Créer en 1987, la collecte de la SCPI Atout Pierre Diversification reste très dynamique. Celle-ci a permis d’atteindre au 31 décembre 2018 une capitalisation de plus de 515 millions d’euros. Cela prouve que les épargnants restent sensibles à cette ancienne SCPI spécialisée dans les bureaux. Toutefois, dans une optique de diversification du patrimoine, la SCPI Atout Pierre Diversification acquière également des commerces et locaux d’activités. Grace à cette SCPI, les épargnants vont pouvoir diversifier leurs investissements grâce à des projets mutualisés à Paris (20%) en Ile-de-France (55%), en Province (18%) ainsi qu’en Belgique (7%).

Le volume des souscriptions ainsi que les arbitrages effectués ont permis de réaliser plus de 39 millions d’euros d’investissement lors du quatrième trimestre 2018 :

  • une participation de 11% équivalente à 25,3 millions d’euros dans une SCI détenant la tour « Prisma » à La Défense. Cette dernière propose une surface de 23 000 m2 de bureaux partagés entre 22 étages entièrement loués.
  • une participation de 8,1% équivalente à 13,8 millions d’euros dans une SCI détenant 11 magasins de l’enseigne Monoprix.

Les 224 locataires répartis sur 86 actifs permettent à la SCPI Atout Pierre Diversification de mutualiser son risque locatif. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) atteint un chiffre honorable de 92,13%.

Pour devenir associé de cette  SCPI diversifié, vous devez acquérir au moins cinq parts à 875 euros, soit 4 375 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du septième mois suivant la souscription.

La SCPI Atout Pierre Diversification montre encore du potentiel pour les années à venir et se classe aujourd’hui dans le cercle fermé des meilleures SCPI de rendement. Pour découvrir les autres SCPI à potentiel et ainsi profiter de la multitude de possibilités pour investir immobilier, il vous suffit de contacter LA CENTRALE DES SCPI. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une étude patrimoniale gratuite et complète qui permettra ensuite à votre conseiller SCPI de vous orienter vers un montage SCPI sur mesure.

Pour acheter des parts de Atout Pierre Diversification ou tout simplement pour être conseiller dans votre achat de parts de SCPI composez simplement le 01.44.56.00.23 ou rendez-vous directement sur le portail SCPI en ligne www.centraledesscpi.com.

Si vous résidez à Paris ou en Ile-de-France, profitez- en pour rencontrer votre conseiller privé en vous rendant dans la première agence de distribution de SCPI de France, au 15 rue Saint Roch, en plein cœur du premier arrondissement parisien.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.