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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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rien n’échappe à la vigilance de la Centrale des SCPI

En 2018, la SCPI Actipierre Europe gérée par la société de gestion AEW Ciloger a distribué un rendement de 3,60% à tous ces associés. Pour 2019, cette SCPI spécialisée dans les commerces prévoit un taux de distribution de 4% net de tous frais, ce qui est incomparable avec les divers livrets bancaires ou les contrats d’assurance-vie en euros.

Cette SCPI créée en 2007 a réalisé une excellente collecte en 2018 et a atteint une capitalisation de plus de 786 millions d’euros. Ces nouvelles souscriptions ont permis à la SCPI Actipierre Europe d’acquérir des biens lors du dernier trimestre :

- Trois boutiques parisiennes en pieds d’immeubles notamment rue du Faubourg Saint Honoré ou Boulevard Malsherbes dans le huitième arrondissement pour un montant global de 7,6 millions d’euros.

- Une participation supplémentaire de 14,3% équivalente à 24 millions d’euros dans une SCI détenant 11 magasins de l’enseigne Monoprix. La participation atteint désormais 33,14% de la SCI.

Aujourd’hui, le patrimoine de cette SCPI est composé de 486 locataires répartis entre 155 actifs à la fois en France (72%), en Allemagne (23%) en Espagne (4%) et en Belgique (1%). La stratégie de cette SCPI vise la diversification tant d’un point de vue sectoriel (investissements dans des commerces variés comme les commerces de pieds d’immeubles ou les centres commerciaux) que géographique en investissement dans de nouveaux marchés Européens tout en privilégiant les enseignes nationales voire internationales comme locataires.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Actipierre Europe est remarquable et atteint 96,16% au 31 décembre 2018.

Pour devenir associé de cette  SCPI de commerce, vous devez acquérir au moins dix parts, soit 2100 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du septième mois suivant la souscription.

La SCPI Actipierre Europe est une excellente solution pour profiter du marché des commerces en France et en Europe, mais ce n’est pas la seule. Pour découvrir les SCPI qui sont les plus adaptées à vos objectif, il vous suffit de prendre contact avec un coach spécialiste de l’épargne immobilière assistée de LA CENTRALE DES SCPI. Ce dernier vous orientera vers les meilleures SCPI du marché.

Pour contacter votre futur conseiller, vous avez le choix :

  • Visiter le site internet complet. Vous aurez accès à toutes les informations sur chacune des SCPI au aurez à disposition des simulateurs d’investissement.
  • Le contacter directement au 44.56.00.23. Il répondra gratuitement à vos premières interrogations et vous bénéficierez d’un audit patrimonial complet.
  • Le rencontrer en vous rendant au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien dans le premier flagship store exclusivement dédié à la SCPI. Malgré le digital du portail SCPI en ligne proposé, les associés fondateurs de LA CENTRALE DES SCPI ont décidé de laisser au premier plan l’échange et le conseil physique.

Acheter des parts de SCPI tout en étant accompagné par un expert est l’unique moyen de vous enrichir gratuitement. Pourquoi ne pas en profiter ?

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.