TENEZ-VOUS AU COURANT POUR ÉPARGNER INGÉNIEUSEMENT

Le 28 août 2016

L’investissement en immobilier d’entreprise n’a jamais été autant en forme et n’a jamais autant affiché des perspectives aussi encourageantes. Pour la rentrée 2016, optons pour un investissement en SCPI ou Société Civiles de Placement Immobilier pour diversifier son portefeuille et obtenir les meilleurs rendement des placements d’épargne.

Le 23 août 2016

Avec une capitalisation proche d'1,5 milliard d'euros au 30 juin dernier, Accimmo Pierre fait partie des dix plus importantes SCPI du marché. Elle comptait à la même date 33 106 associés. Gérée par BNP Paribas Real Estate, elle a collecté 107 millions d'euros au cours du deuxième trimestre, preuve de l'intérêt que lui portent les épargnants. Elle est exclusivement investie en France, et tout particulièrement en Île-de-France. Ainsi, son patrimoine en valeur était, à la fin du premier semestre, localisé pour 3,14 % à Paris et pour 64,12 % en région parisienne. Le solde, 32,74 %, était réparti en province.

Le 23 août 2016

Sans vouloir jouer les Cassandre, il est légitime d'estimer que la capitalisation de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, gérée par la société de gestion Amundi Immobilier, dépassera dans les prochains trimestres, voire avant le 31 décembre, la barre symbolique des deux milliards d'euros de capitalisation.

Le 22 août 2016

La Société Civile de Placement Immobilier Laffitte Pierre est à garder en tête pour ses placements de rentrée. La collecte a été très soutenue ce dernier trimestre, ce qui a permis à la société gestionnaire NAMI AEW Europe d’effectuer exactement trois investissements immobiliers. Actuellement composée principalement des actifs immobiliers d’entreprise, elle localise une large partie de son parc immobilier en Ile de France et dans les grandes métropoles des régions de France.

Le 22 août 2016

Le fonctionnement des SCPI : explications liminaires Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) font partie du paysage patrimonial français depuis le début des années 1970. Elles connaissent un développement croissant du fait de leur rentabilité et de leur assise sur du solide. Leur capitalisation approche 55 milliards d'euros au 31 décembre 2018. Comme tout investissement, les SCPI, au nombre de 175 et gérées par une petite trentaine de sociétés de gestion, obéissent à des principes de fonctionnement qu'il faut connaître et comprendre.

Le 22 août 2016

Grâce à une collecte supérieure à 45 millions d'euros au cours du 2ème trimestre, la SCPI Patrimmo Commerce a désormais une capitalisation de 333 millions d'euros répartie entre près de 3 000 associés, 2 992 exactement. Il s'agit d'une excellente performance en moins de cinq années d'existence. Le patrimoine a passé la barre des 100 actifs avec 101 actifs et 200 locaux commerciaux. Patrimmo Commerce est effectivement une SCPI dite murs de magasins puisque les commerces représentent 97,8 % du patrimoine contre 2,2 % pour les bureaux.

Le 19 août 2016

Trimestre après trimestre, la capitalisation de la SCPI Épargne Foncière s'accroît. Au 30 juin dernier, elle était de 1,7 milliard d'euros. Au rythme de la collecte du deuxième trimestre (73 millions), nul doute qu'elle dépassera la barre symbolique des 2 milliards d'euros dans un avenir proche. Dans le même temps, le nombre d'associés flirte avec le seuil des 30 000, 29 479 exactement. Cette société civile de placement immobilier d'entreprise diversifiée (bureaux et commerces) a donc le vent en poupe. Les bureaux représentent l'immense majorité des actifs (77,43 %), suivis par les commerces (21,28 %), les locaux d'activités (0,98 %) et les entrepôts (0,31 %).

Le 19 août 2016

Le directeur général de la SCPI Novapierre 1, Monsieur Thierry GAIFFE, a déclaré dans le bulletin d'information du 2ème trimestre de cette SCPI qu'elle "poursuit sa croissance à base de revenus réguliers et de projets d'investissements de qualité." Faisons donc plus ample connaissance avec cette SCPI à capital variable investie en murs de magasins.

Le 19 août 2016

En somme, on pourrait presque dire que les chiffres parlent d’eux mêmes : avec plusieurs centaines de millions d'euros de collecte en 2019, tout laisse à penser que les investisseurs ont largement confiance dans les Sociétés Civiles de Placement Immobiliers gérées par Amundi Immobilier. Le groupe est la société de gestion du groupe Amundi est un spécialiste dans la gestion et le développement de fonds immobiliers visant la location aux particuliers mais aussi et surtout aux grandes entreprises ainsi qu’aux banques privées et leurs distributeurs.  

Le 18 août 2016

Une mesure gouvernementale est en passe de se décider. Au ministère des finances, on évoque l’idée d’abaisser le fameux IS, ou Impôt sur les Sociétés pour les Petites et Moyennes Entreprises. Le taux passerait ainsi de 33,33% à 28% pour les Entreprises comptant au minimum 250 employés, dont le chiffre d’affaire annuel s’élève au maximum à 50 millions d’euros ou dont le total du bilan ne dépasse pas les 43 millions.