Paris : 2ème ville la plus attractive d’Europe, de quoi valoriser les SCPI investies dans la capitale

Chaque année, de nombreux rapports mettent en avant l’attractivité des villes. Des classement permettent effectivement de rendre compte la capacité de ces pôles à innover et à attirer les investissements extérieurs.

KPMG, incontournable big four publiait par exemple l’année dernière son étude « Global Cities Investment Monitor 2016 », hissant Paris au 4ème rang mondial, derrière Londres, New York et Shanghai. Les critères d’évaluation étaient simples : les infrastructures, la qualité de la formation, la qualité de vie ou encore les écosystèmes d’innovation permettaient de juger l’attractivité des métropoles.

Parfois, les chiffres parlent aussi d’eux mêmes : alors que Paris accueillait entre Octobre 2015 et Septembre 2016 près de 141 investissements issus de l’étranger, Dublin n’en comptait que 92, et Francfort 59.

Un autre indice, le « Dynamic Cities » de Savills IM valorise également le positionnement de la capitale française au niveau international. Résultat : 2ème au classement.

D’ailleurs, ce qui est souligné par l’indice est également le caractère environnemental des bâtis. Paris les privilégie et est récompensé par les encouragements menés par les pouvoirs publics et leurs réglementations. Les infrastructures sont décrites comme étant de qualité : connectivité numérique et volonté de connexion des espaces. Ainsi, soulignons que des projets tels que celui du Grand Paris permettent de développer l’attractivité urbaine.

Enfin, la qualité de l’enseignement rentre dans les critères : le prestige des universités et des écoles du supérieur sont aussi des arguments qualificatifs qui vont dans le sens de l’attractivité d’un territoire donné.

En somme, il est ainsi possible de conférer à Paris une capacité « innovante » et « inspirante » à attirer des talents, à adopter des technologies dites de rupture et à s’affirmer au cœur de l’économie de la connaissance.

Ces classements et ces récompenses vont dans le sens de la valorisation des SCPI investies dans la capitale française. En effet, à l’heure où le placement connaît une notoriété toujours plus grandissante, les investissements parisiens sont pertinents et porteurs.

La SCPI Epargne Foncière, gérée par le groupe La Française Asset Management, bénéficie de l’attractivité de la région Parisienne : avec 41% de son patrimoine en Ile de France et 32% à Paris intramuros, elle distribue un rendement élevé et sain à l’ensemble de ses associés propriétaires. Ainsi, on notera qu’en 2016 elle aura affiché un rendement de 4,70%.

Un autre exemple de SCPI, cette fois ci gérée par le groupe Amundi, convient d’être également cité. Il s’agit de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Investie à hauteur de 58% à Paris et 28% dans le reste de la région parisienne, ses bureaux et commerces jouissent d’une attractivité forte et l’ensemble du parc sous gestion aura distribué 4,14% en 2016.

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