SCPI Cristal Rente : Juillet, rythmé par les nouveautés

Une nouvelle qui ravit les 1 225 associés de la SCPI Cristal Rente : prochaine augmentation du prix de souscription courant Juillet ! S’ajoute à cela, de nouveaux investissements immobiliers et bien d’autres surprises. L’année 2018 s’annonce haute en couleurs pour la SCPI de rendement du groupe INTERGESTION.

La SCPI Cristal Rente, gérée par la société de gestion INTERGESTION a annoncé aux investisseurs et à ses associés, dans un communiqué de presse, que le prix de part serait revu à la hausse. A compter du mois de Juillet 2018, le prix de souscription de la SCPI de rendement augmentera de 2.27%, passant ainsi de 1056€ à 1080€. Le minimum de souscription de cette SCPI à capital variable étant de 2 parts, avec une enveloppe de 2 160€ euros, vous pouvez ainsi optimiser votre patrimoine immobilier.

L’investissement immobilier locatif devient très accessible avec la SCPI Cristal Rente !

Acquérir des parts de la SCPI Cristal Rente, c’est se donner la possibilité de profiter des bonnes performances de l’immobilier tertiaire.

Au premier trimestre 2018, 80 933 nouvelles souscriptions ont eu lieu représentant une collecte de plus de de 12 M€. Ces nouvelles souscriptions ont reboosté la capitalisation de la SCPI diversifiée, la portant ainsi à plus de 85 M€. Les indicateurs financiers de la SCPI sont tout aussi performants : le taux de rendement sur l’année 2017 est bien supérieur à la moyenne des SCPI du marché, se hissant à 5.07% (on note une hausse du rendement par rapport à l’année 2016) et le taux d’occupation financier quant à lui est proche de 100%, s’élevant à plus de 97.98%.

En à peine 7 ans, la SCPI diversifiée bat son plein ! Au premier trimestre 2018, INTER GESTION a réalisé de nouveaux investissements immobiliers, pour le compte de la SCPI Cristal Rente.

Parmi les investissements les plus emblématiques, on retrouve :

• Le lot de 5 murs de magasins, soit quasiment 27 000 m2 de surface, acquis pour plus de 26 M€. Les locataires sont tous des grands groupes de la restauration. Au total, cette acquisition d’envergure rapporte près de 15 M€ à l’année (hors-taxes).

• Le second actif est aussi un immeuble de commerce de la restauration. Ce 620 m2 acquis en février dernier pour plus de 2 M€, rapporte à la SCPI de rendement 125 000€ annuel.

Ces belles acquisitions viennent s’ajouter au riche parc immobilier que s’est constituée la SCPI Cristal Rente, depuis sa création il y a bientôt 7 ans. Ces remarquables performances s’inscrivent parfaitement dans la ligne directrice, qui dicte la stratégie d’investissements de la SCPI de rendement depuis sa création : investir sur des actifs de qualité situés en France. Aujourd’hui l’essentiel de ses acquisitions se trouvent en province, seules 6.94% d’entre-elles sont localisées à Paris.

La diversité du parc immobilier de la SCPI de rendement s’effectue de manière sectorielle : les commerces alimentaires représentent la plus grosse part de son patrimoine immobilier (32.73%), le bricolage et la jardinerie représentent 31.21%, tandis que 22% de ses actifs tertiaires appartiennent au secteur de l’automobile et les parkings. Les 14.06% autres actifs tertiaires servent à diversifier davantage le portefeuille d’actifs de la SCPI et sont essentiellement des immeubles de santé, des entrepôts ou des restaurants.

Les raisons qui ont poussé la SCPI diversifiée à suivre cette ligne directrice sont multiples. Tout d’abord en diversifiant son patrimoine immobilier, les risques locatifs sont mieux mutualisés (vacances locatives, impayés, détérioration des biens, etc). Les secteurs d’activités et les locataires sont tout autant variés, assurant ainsi une sécurité accrue des investissements réalisés. Cette SCPI 100% française loue ses actifs immobiliers à des enseignes de renommées. On retrouve parmi elles : des leaders de la distribution alimentaire comme Lidl, Grand Frais ou Leader Price ; le leader de la jardinerie, Jardiland ou encore le leader du bricolage Mr Bricolage.

Pour inclure des parts d’une SCPI opportuniste, innovante et de qualité misez sur la SCPI Cristal Rente ! Idéalement, pour vous construire un projet patrimonial solide, faites-vous conseiller par un expert en placement SCPI.

Nous vous recommandons de prendre contact avec un spécialiste SCPI, de La Centrale des SCPI. Disponibles pour répondre à toutes vos questions concernant le placement SCPI, contactez-les dès aujourd’hui par téléphone au 01.44.56.00.23. ou rendez-vous à leur boutique conseil située au cœur de Paris, au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement, pour discuter ensemble de votre projet d’épargne autours d’un thé ou d’un café !

Article publié le 19 juillet 2018

Article publié le 19 juillet 2018