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Année après année, le succès de la pierre digitale se confirme auprès des investisseurs. Rendement net de 4.60% en moyenne, pas de contraintes de gestion, pas de charges de copropriété, pas de frais d’assurance – beaucoup d’avantages qui poussent les investisseurs à se constituer de l’épargne immobilière via les SCPI.

Il en existe aujourd’hui plus de 170 pesant au total 43 milliards d’euros. Excès d’attractivité, elles suspendent la commercialisation l’une après l’autre. Au 1er novembre 2017, c’est la SCPI Novapierre Allemagne qui, dans l’intérêt des associés, suspend temporairement sa commercialisation.

Investie dans l’immobilier commercial de la 1ère économie européenne et distribuant un rendement net de 4.70% en 2016, cette SCPI de rendement a su séduire un grand nombre d’investisseurs français. En Allemagne, le PIB est en hausse constante depuis 2005, le chômage est au plus bas depuis 1990 - ces éléments rassurent les investisseurs, qui sont de plus en plus nombreux à investir en outre-Rhin.

Classée parmi les meilleures SCPI, la SCPI Novapierre Allemagne a récemment dépassé 240 Millions d’euros de capitalisation et continue de croître en investissant dans les pôles les plus dynamiques d’Allemagne. Ses locataires ? Les grandes enseignes allemandes comme Netto, REWE, Kaufland, Aldi et autres. Sa gestion est assurée par un acteur incontournable sur le marché immobilier français, la société de gestion Paref.

Cerise sur le gâteau : les impôts sur les revenus fonciers sont payés par la société de gestion en Allemagne, ce qui est une excellente nouvelle pour les investisseurs. De plus, il n’y a pas de prélèvements sociaux. Comme promis par Emmanuel Macron, ces derniers passent à 17.2% en France dès le 1er janvier 2018. Les investisseurs ont donc tout intérêt à diversifier leur épargne au-delà du territoire français et investir dans la zone euro.

Victime de son succès, elle constate aujourd’hui une augmentation de près de 40% de la collecte récurrente. De ce fait, elle suspend au 1er novembre 2017 sa commercialisation pour une durée de 2 mois afin de maîtriser sa collecte de capitaux et d’assurer une bonne mutualisation des investissements.

Si la SCPI Novapierre Allemagne vous a séduit, vous avez jusqu’au 31 octobre pour effectuer votre souscription.

Nos experts de la Centrale des SCPI seront ravis de vous accueillir dans notre boutique conseil au 15 rue Saint Roch dans le 1er arrondissement à Paris ou par téléphone au 01 44 56 00 23. Retrouvez-nous également sur notre site internet www.centraledesscpi.com.

Article publié le 12 octobre 2017

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