Assistant SCPI Interactif

PROFITEZ D'UN CHOIX ÉLEVÉ DE SCPI AFIN DE PROFITER D'UN RENDEMENT ÉLEVÉ

Que ce soit SCPI de rendement ou SCPI fiscale, nous vous aidons à choisir le placement qui correspond parfaitement à vos besoins. La Centrale des SCPI vous propose toujours les plus performantes du marché selon vos objectifs.

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COMMENT CHOISIR SES SCPI DE PLUS VALUE ?

Si vous avez décidé d’investir dans une SCPI de plus-value en vue de diversifier encore davantage votre patrimoine, votre choix de SCPI sera plus simple que s’il s’était agi d’une SCPI de rendement. En effet, le panel des SCPI de plus-value est beaucoup plus réduit du fait d’une offre plus restrictive. S’agissant des SCPI à capital variable, il se limite à deux SCPI : Pierre 48 et Patrimmo Croissance.

Ces deux SCPI de plus-value offrent des similitudes mais également des différences notables que nous allons vous détailler.

Du côté des similitudes, ce sont, comme indiqué, des SCPI à capital variable qui peuvent être acquises à votre gré. Aucune des deux ne verse de dividendes réguliers et elles sont investies en immobilier d’habitation. Leur aire géographique se limite à la France. Les parts de ces deux produits d’épargne immobilière assistée peuvent être acquises à crédit.

Du point de vue des différences, Pierre 48 est plus ancienne puisque créée en 1996 tandis que Patrimmo Commerce a vu le jour en 2014. Côté capitalisation, celle de Pierre 48 représente plus de huit fois celles de Patrimmo Croissance. Du côté des implantations, celles de Pierre 48 sont quasi-exclusivement situés en Île-de-France et très majoritairement à Paris tandis que le patrimoine de Patrimmo Croissance est plus diversifié géographiquement. Cette dernière recourt également à l’emprunt pour ses investissements.

En outre, Patrimmo Croissance n’investit que dans des immeubles neufs, ce qui n’est pas le cas de son illustre aînée. Une part résiduelle de la capitalisation de Patrimmo Croissance est également investie dans d’autres SCPI. S’agissant de la stratégie, Patrimmo Croissance investit uniquement en nue-propriété, l’usufruit des biens étant acquis par des organismes HLM. Pour ce qui la concerne, Pierre 48 est à la fois investie en biens immobiliers régis par la loi du 1er septembre 1948, en actifs détenus sous forme de viager, et également en nue-propriété comme Patrimmo Croissance. En ce sens, Pierre 48 est plus diversifiée que Patrimmo Croissance.

Enfin, contrairement à Patrimmo Croissance, une partie du patrimoine de Pierre 48 est vacant, c’est celle destinée à être cédée pour matérialiser les plus-values latentes.

Ainsi, choisir une SCPI de plus-value entre Pierre 48 et Patrimmo Croissance revient à choisir entre deux types de biens différents, deux localisations différentes, et deux stratégies différentes dont nous vous avons présenté les principales caractéristiques. Vous avez également toute latitude pour ne pas choisir entre Pierre 48 et Patrimmo Croissance et d’acheter des partez de chacune d’entre elles. Cette stratégie pourrait constituer une solution pertinente afin de couvrir des réalités complémentaires.

Au regard de la date récente de création de Patrimmo Croissance, il n’est pas possible d’utiliser pour l’instant la notion de taux de rendement interne (TRI) pour comparer les performances de ces deux sociétés civiles de placement immobilier.

Comme votre investissement s’inscrira dans une allocation patrimoniale plus globale, nous vous invitons à prendre contact avec les consultants de La Centrale des SCPI afin de bénéficier sans engagement de votre part d’un bilan patrimonial gratuit et de conseils personnalisés vous permettant d’optimiser votre investissement immobilier en SCPI.

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Nous avons 110 SCPI à vous proposer

SCPI de Rendement
Européennes
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Après le phénoménal succès de la SCPI Novapierre Allemagne, lancée le 7 janvier 2014 et première société civile de placement immobilier à capital variable spécialisée dans le secteur des commerces outre-Rhin, la société de gestion Paref Gestion a mis sur le marché de la pierre-papier la SCPI Novapierre Allemagne 2 en septembre 2019.

TOF :0%
Capitalisation :77,5M€
Rendement :
--
Prix de la part :
250€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI ATREAM HOTELS

Avec la SCPI Atream Hôtels, la société de gestion indépendante Atream a lancé la première société civile de placement immobilier dédiée à l'investissement hôtelier. Ouvert à la souscription en octobre 2016, ce bouclier patrimonial a inauguré une nouvelle classe d’actifs, celle du secteur hôtelier qui regroupe les murs d’hôtels et les résidences de tourisme.

TOF :97,20%
Capitalisation :174,7M€
Rendement 2019 :
4,75%
Prix de la part :
1000€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI PIERRE ALTITUDE

Avec 1 000,00 euros, c’est-à-dire en achetant quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, il est possible de devenir propriétaire à la montagne grâce à la SCPI Pierre Altitude.

TOF :0%
Capitalisation :0M€
Rendement :
--
Prix de la part :
250€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO

La SCPI Carac Perspectives Immo est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable gérée par Atream, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2008 et agréée en avril 2013. Ce produit d’épargne immobilière assistée diversifié qui a vu le jour le 9 décembre 2015 capitalisait plus de 114 millions d’euros au 31 décembre 2019 et regroupait 10 associés.

TOF :98,50%
Capitalisation :114,2M€
Rendement 2019 :
4,14%
Prix de la part :
200€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI BUROBOUTIC

Créée à l’origine le 1er décembre1986, et gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Buroboutic est le fruit de plusieurs fusions opérées en 2003. À cette date, ont ainsi été fusionnées les SCPI Buroboutic, Buroboutic 2, Imeris et Force immobilière. La capitalisation de cette SCPI de rendement à capital variable diversifiée dépassait 388 millions d’euros au 31 décembre 2019 tandis que son nombre d’associés était de 6 872. Au regard de l’ancienneté de ce bouclier patrimonial, sa capitalisation peut sembler faible. C’est simplement parce que la SCPI Buroboutic est une SCPI à capital variable depuis 2017.

TOF :91,96%
Capitalisation :388,3M€
Rendement 2019 :
4,42%
Prix de la part :
267€
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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"L'épargne immobilière à travers l'achat de SCPI  de rendement est le moyen le plus sûr de préparer sa retraite.Nos équipes seront à vos cotés pour personnaliser votre montage en parts de SCPI. Profitez de l'accompagnement du 1er réseau national digital consacré à la SCPI."

Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.