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SCPI ACTIPIERRE EUROPE

Ouverte
210,00 €
  • Rendement :
    4.00%
Résumé :
Comme son nom peut effectivement l'indiquer, la Société Civile de Placement Immobilier Ciloger Actipierre Europe, gérée par la société Ciloger

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI ACTIPIERRE EUROPE ?

Elle n'investit pas exclusivement dans l'hexagone, mais dans l'ensemble des pays européens. Elle ne focalise pas non plus ses investissements sur un seul type de bien immobilier, mais les diversifie. En effet, dans le patrimoine de la SCPI Actipierre Europe, on trouvera des boutiques de tailles variées, des galeries marchandes et des magasins en tous genres, qui accueillent des locataires de prestige : on pourra effectivement nommer Celio, Aldi, Darty, Casio ou bien la célèbre chaîne Léon de Bruxelles. Actuellement le parc immobilier atteint une superficie de 86 500 mètres carrés pour 190 locataires.

En 2014, le parc immobilier de la SCPI Ciloger Actipierre Europe s'est bien valorisé et son taux d'occupation, très stable, affiche toujours un taux de 97,5%. Ces performances ont accéléré le nombre de souscriptions: le nombre de parts s'est accru de 23% en 2014. Ces achats de nouvelles parts ont représenté une collecte totale annuelle de plus de 50 millions d'euros.

Pour gérer ses biens immobiliers à l'étranger, la société Ciloger Actipierre Europe n'hésite pas à signer des partenariats avec les poids lourds des gestionnaires de l'immobilier dans les pays concernés. Ces diverses antennes permettent d'encadrer les locataires et de répondre à leurs attentes en procédant de façon locale et en utilisant des intermédiaires de leur nationalité.

Le rendement actuel de la SCPI Actipierre Europe s’établit à 4,75% en moyenne au cours de l’année 2015, et son prix de souscription de la part est à 210 euros.

Les associés peuvent bénéficier de l’absence de fiscalité sur les loyers issus de l’étranger : sur les loyers trimestriels perçus, seule la CSG CRDS (15,5%) intervient.

Ciloger Actipierre Europe s'est donné comme leitmotive d'évoluer dans une optique environnementale et sociale. Pour cela, elle a d'ailleurs adhéré aux principes de l'investissement responsable des Nations Unies. Elle a effectué 14 acquisitions au cours de l'année 2014, soit 58 boutiques dans 14 sites commerciaux. Cet ensemble gigantesque a coûté près de 86.5 millions d'euros. Les rendements sont compris entre 5 et 7%, de quoi réserver des taux aussi intéressants pour tous les associés.

On évoquera les nouveaux murs de commerces à Bordeaux (une boutique de 779 mètres carrés), au cœur de l'altère commerçante, loués à l'enseigne Armand Thierry ou à Montivilliers, dans la banlieue du Havre qui dispose d'une toiture végétalisée, partagée avec un autre bâtiment de la SCPI Actipierre Europe.

Ciloger Actipierre Europe a investi partout en France en 2014 : Saint Cloud, Vincennes, Cannes, Montpellier...

Dans la capitale, La SCPI Actipierre Europe a acquis son 7ème bien immobilier, à savoir un pied d'immeuble Haussmannien, dans le premier arrondissement, aux Halles. Cet emplacement, très fréquenté, promet de nombreuses tables au restaurant "Lakaz"

En Allemagne, c'est un hypermarché d'un peu moins de 9500 mètres carrés qui loue la nouvelle acquisition de Ciloger Actipierre Europe, en périphérie berlinoise.

 

La SCPI ACTIPIERRE EUROPE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.00%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
94%
  Capitalisation :
759.40M €
  Minimun de souscription :
2100 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Nombre de parts :
3 616 390
  Nombre d'associés :
15 552
  Frais de gestion :
11.04
  Frais de souscription :
10.80


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Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

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Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.