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SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Ouverte
874,34 €
  • Rendement :
    4.11%
Résumé :
La Société Civile de Placement Immobilier Atout Pierre Diversification se situe dans la catégorie dite "classique diversifiée".

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
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Pourquoi investir dans la SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION ?

Créée peu avant les années 90, son patrimoine a toujours été composé de bureaux et de d'immeubles destinés aux activités commerciales. Aujourd'hui on estime que le patrimoine immobilier de la SCPI Atout Pierre Diversification est composé à près de 52% de bureaux, 17% de commerce et 31% de locaux d'activités.

La centaine d'immeubles qui composent la SCPI Atout Pierre Diversification sont répartis sur un territoire géographique réduit à la capitale française et sa proche banlieue, ce qui lui assure un taux d'occupation très important puisque la demande de bureaux et de locaux y est très prononcée. Ansi on pourra chiffrer à près d'un quart des biens immobiliers localisés à Paris et 58% dans sa région parisienne, et enfin 17 dans le reste de la France.

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Atout Pierre Diversification distribue un dividende en hausse constante depuis près de 5 ans.

En 2014, la SCPI Atout Pierre Diversification a ouvert sa capitalisation: entre le 23 janvier et le 23 décembre de la même année, la SCPI a été ouverte à de nouvelles souscriptions: l'objectif de collecter près de 84 millions d'euros (ce qui a représenté 96553 parts en tout) a été largement atteint. Cette réussite traduit la vraie notoriété de la SCPI Atout Pierre Diversification ainsi que sa société de gestion.

Concernant les nouveaux investissements effectués au cours de l'année 2014, ils ont représenté une valeur de 100 millions d'euros. Ciloger a acquis trois biens de grande qualité et qui logent actuellement des locataires d'envergure non négligeable. Focus sur ces acquisitions de la SCPI Atout Pierre Diversification.

La première est localisée à 7 kilomètres de Toulouse, dans une zone d'activité très stratégique: le bâtiment de la SCPI Atout Pierre Diversification est situé dans un quartier dynamique, qui est dans une logique dans l'ère du temps, puisqu'il est qualifié d' "écoquartier". Proche d'un tram reliant le centre ville, les salariés de l'entreprise locataire ZAC ANDROMEDE apprécient sa désserte.

La seconde se situe dans le 9ème arrondissement parisien, boulevard Poissonnière. Elle est composée de trois immeubles : des bureaux sont aux étages et des pieds de commerces arborent les rez de chaussée.

Enfin, la troisième acquisition de 2014 pour la SCPI Atout Pierre Diversification a été effectuée à Levallois Perret. Il s'agit d'un immeuble connu de tous dans la ville: son architecture spéciale lui confère une grande visibilité. Les rénovations qui ont été menées pendant 4 ans depuis 2010 l'ont considérablement valorisé: l'investissement a représenté près de 24 millions d'euros pour Ciloger.

La SCPI Atout Pierre Diversification de la société gestionnaire Ciloger n'a pas effectué d'arbitrage notable au cours du premier trimestre 2015. En revanche, ses locataires ont pour certains changé: on notera les  mouvements locatifs dans 4 de ses bureaux: deux à Paris, un à Nanterre et un autre à Montreuil.

 

La SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
4.11%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
88%
  Capitalisation :
504.30M €
  Minimun de souscription :
2600 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Nombre de parts :
576 349
  Nombre d'associés :
19 698
  Frais de gestion :
9.60
  Frais de souscription :
9.30


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Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler d’elle grâce à son rendement sans égal. 5,97% (données 2017).

Avec 47 actifs sous gestion pour le compte de ses 3 801 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI en devenir, dont il faut acheter des parts dès maintenant afin de percevoir les fruits de revalorisations surement non négligeables.

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Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.