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SCPI ATREAM HOTELS

1 000,00 €
  • Rendement :
    Actualisation en cours
Résumé :
Ouverture à la souscription depuis le mois d'octobre 2016, la SCPI ATREAM Hôtels est la première société civile de placement immobilier dédiée à l'investissement hôtelier.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Thématiques
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Pourquoi investir dans la SCPI ATREAM HOTELS ?

 

Il s'agit d'une nouvelle thématique dans le monde des produits d'épargne immobilière assistée. L'Union européenne demeure la première destination touristique au monde et le tourisme génère plus de 5 % de son PIB. Elle ambitionne de répartir ses actifs à concurrence de 60 % en France et de 40 % dans le reste de la zone euro, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas.

La SCPI ATREAM Hôtels est gérée par ATREAM, spécialiste reconnu du marché hôtelier. Créée en 2008, et détenue par ses associés fondateurs dont certains sont issus du monde hôtelier, ATREAM est une société de gestion indépendante spécialisée dans la création, la gestion de fonds immobiliers, et le conseil en investissement immobilier.

ATREAM Hôtels est donc une SCPI de rendement à capital variable innovante grâce à son positionnement en immobilier hôtelier, à savoir l'achat de murs d'établissements commerciaux d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. La SCPI ATREM Hôtels ambitionne de réaliser au moins 70 % de ses investissements dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires, voire dans des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées. Ce positionnement permet une exposition à des cycles économiques différents afin de mutualiser le risque de marché.

En outre, comme la durée des baux hôteliers est supérieure à celle des autres segments de l'immobilier d'entreprise, ATREAM Hôtels offre une stabilité locative renforcée par l'existence d’un fonds de commerce propriété de l'exploitant hôtelier.

 

 

ATREAM Hôtels va d'abord investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers anciens ou neufs, ou à construire (VEFA), dans le secteur de l’hôtellerie. Les deux premiers investissements ont été deux hôtels en France et aux Pays-Bas.

L'objectif de la société de gestion est de verser des dividendes aux associés et de valoriser le patrimoine sur le long terme. Pour ce faire, la stratégie d'ATREAM Hôtels repose sur quatre piliers : investir dans des établissements couvrant tout le spectre de l'hôtellerie, en activité afin de percevoir immédiatement des loyers, implantés dans des zones d'attractivité touristiques (loisirs et affaires). Ces établissements disposant d'un savoir-faire reconnu situés en France et en zone euro devront également être exploités par des enseignes bénéficiant d'une assise financière solide (franchisés ou chaînes nationales a minima), même si la porte n'est pas fermée à des indépendants.

De leur côté, les résidences de services mises en portefeuille devront être adaptées à la demande et aux besoins locaux, et exercer leur activité sur des marchés matures.

Enfin, la SCPI ATREAM Hôtels peut recourir à l’endettement à hauteur de 40 % maximum de la valeur des actifs pour financer ses investissements. Cela correspond à un effet de levier de 1,67.

 

La SCPI ATREAM HOTELS en chiffres

  DVM :
NC
  Capitalisation :
1.00M €
  Nombre de parts :
970
  Nombre d'associés :
21
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12

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Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.