contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

SCPI ATREAM HOTELS

1 000,00 €
  • Rendement :
    Actualisation en cours
Résumé :
Ouverture à la souscription depuis le mois d'octobre 2016, la SCPI ATREAM Hôtels est la première société civile de placement immobilier dédiée à l'investissement hôtelier.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Thématiques
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI ATREAM HOTELS ?

 

Il s'agit d'une nouvelle thématique dans le monde des produits d'épargne immobilière assistée. L'Union européenne demeure la première destination touristique au monde et le tourisme génère plus de 5 % de son PIB. Elle ambitionne de répartir ses actifs à concurrence de 60 % en France et de 40 % dans le reste de la zone euro, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas.

La SCPI ATREAM Hôtels est gérée par ATREAM, spécialiste reconnu du marché hôtelier. Créée en 2008, et détenue par ses associés fondateurs dont certains sont issus du monde hôtelier, ATREAM est une société de gestion indépendante spécialisée dans la création, la gestion de fonds immobiliers, et le conseil en investissement immobilier.

ATREAM Hôtels est donc une SCPI de rendement à capital variable innovante grâce à son positionnement en immobilier hôtelier, à savoir l'achat de murs d'établissements commerciaux d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. La SCPI ATREM Hôtels ambitionne de réaliser au moins 70 % de ses investissements dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires, voire dans des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées. Ce positionnement permet une exposition à des cycles économiques différents afin de mutualiser le risque de marché.

En outre, comme la durée des baux hôteliers est supérieure à celle des autres segments de l'immobilier d'entreprise, ATREAM Hôtels offre une stabilité locative renforcée par l'existence d’un fonds de commerce propriété de l'exploitant hôtelier.

 

 

ATREAM Hôtels va d'abord investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers anciens ou neufs, ou à construire (VEFA), dans le secteur de l’hôtellerie. Les deux premiers investissements ont été deux hôtels en France et aux Pays-Bas.

L'objectif de la société de gestion est de verser des dividendes aux associés et de valoriser le patrimoine sur le long terme. Pour ce faire, la stratégie d'ATREAM Hôtels repose sur quatre piliers : investir dans des établissements couvrant tout le spectre de l'hôtellerie, en activité afin de percevoir immédiatement des loyers, implantés dans des zones d'attractivité touristiques (loisirs et affaires). Ces établissements disposant d'un savoir-faire reconnu situés en France et en zone euro devront également être exploités par des enseignes bénéficiant d'une assise financière solide (franchisés ou chaînes nationales a minima), même si la porte n'est pas fermée à des indépendants.

De leur côté, les résidences de services mises en portefeuille devront être adaptées à la demande et aux besoins locaux, et exercer leur activité sur des marchés matures.

Enfin, la SCPI ATREAM Hôtels peut recourir à l’endettement à hauteur de 40 % maximum de la valeur des actifs pour financer ses investissements. Cela correspond à un effet de levier de 1,67.

 

La SCPI ATREAM HOTELS en chiffres

  DVM :
NC
  Capitalisation :
1.00M €
  Nombre de parts :
970
  Nombre d'associés :
21
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12

Informations complémentaires

Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.
       
Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 164 millions d’euros à la fin de l’année 2016, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 2657 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,73% pour 2016.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.