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SCPI ATREAM HOTELS

1 000,00 €
  • Rendement :
    Actualisation en cours
Résumé :
Ouverture à la souscription depuis le mois d'octobre 2016, la SCPI ATREAM Hôtels est la première société civile de placement immobilier dédiée à l'investissement hôtelier.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Thématiques
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Pourquoi investir dans la SCPI ATREAM HOTELS ?

 

Il s'agit d'une nouvelle thématique dans le monde des produits d'épargne immobilière assistée. L'Union européenne demeure la première destination touristique au monde et le tourisme génère plus de 5 % de son PIB. Elle ambitionne de répartir ses actifs à concurrence de 60 % en France et de 40 % dans le reste de la zone euro, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas.

La SCPI ATREAM Hôtels est gérée par ATREAM, spécialiste reconnu du marché hôtelier. Créée en 2008, et détenue par ses associés fondateurs dont certains sont issus du monde hôtelier, ATREAM est une société de gestion indépendante spécialisée dans la création, la gestion de fonds immobiliers, et le conseil en investissement immobilier.

ATREAM Hôtels est donc une SCPI de rendement à capital variable innovante grâce à son positionnement en immobilier hôtelier, à savoir l'achat de murs d'établissements commerciaux d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. La SCPI ATREM Hôtels ambitionne de réaliser au moins 70 % de ses investissements dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires, voire dans des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées. Ce positionnement permet une exposition à des cycles économiques différents afin de mutualiser le risque de marché.

En outre, comme la durée des baux hôteliers est supérieure à celle des autres segments de l'immobilier d'entreprise, ATREAM Hôtels offre une stabilité locative renforcée par l'existence d’un fonds de commerce propriété de l'exploitant hôtelier.

 

 

ATREAM Hôtels va d'abord investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers anciens ou neufs, ou à construire (VEFA), dans le secteur de l’hôtellerie. Les deux premiers investissements ont été deux hôtels en France et aux Pays-Bas.

L'objectif de la société de gestion est de verser des dividendes aux associés et de valoriser le patrimoine sur le long terme. Pour ce faire, la stratégie d'ATREAM Hôtels repose sur quatre piliers : investir dans des établissements couvrant tout le spectre de l'hôtellerie, en activité afin de percevoir immédiatement des loyers, implantés dans des zones d'attractivité touristiques (loisirs et affaires). Ces établissements disposant d'un savoir-faire reconnu situés en France et en zone euro devront également être exploités par des enseignes bénéficiant d'une assise financière solide (franchisés ou chaînes nationales a minima), même si la porte n'est pas fermée à des indépendants.

De leur côté, les résidences de services mises en portefeuille devront être adaptées à la demande et aux besoins locaux, et exercer leur activité sur des marchés matures.

Enfin, la SCPI ATREAM Hôtels peut recourir à l’endettement à hauteur de 40 % maximum de la valeur des actifs pour financer ses investissements. Cela correspond à un effet de levier de 1,67.

 

La SCPI ATREAM HOTELS en chiffres

  DVM :
NC
  Capitalisation :
1.00M €
  Nombre de parts :
970
  Nombre d'associés :
21
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12

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Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.