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SCPI BUROBOUTIC

Ouverte
267,00 €
  • Rendement :
    5.15%
Résumé :
C'est en 2003 que la société gestionnaire Fiducial Gerance a décidé de regrouper toutes ses Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement de rendement

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI BUROBOUTIC ?

 

à savoir les SCPI Buroboutic 1 et 2, Force Immobilière et Imeris qui ont formé cette année là la nouvelle SCPI Buroboutic. Cette dernière à la particularité d'être à capital fixe. Sa capitalisation énorme, qui s'explique d'ailleurs par la fusion qu'elle a effectuée, s'élève à 340 millions d'euros. Son poids est non négligeable sur le marché de la SCPI et son rendement est très intéressant pour les associés: il est aujourd'hui de 4,89%. 

Essentiellement des murs de magasins, les biens immobiliers de la SCPI Buroboutic de Fiducial Gerance sont répartis de façon équitable entre la Province et la région parisienne, ce qui lui permet d'avoir une bonne diversification sur le plan géographique. 

Afin de garder une vraie qualité au sein de l'ensemble de son parc immobilier, la Société Civile de Placement Immobilier Buroboutic étudie les diverses opportunités sur le marché de l'immobilier. Qu'il s'agisse de nouvelles acquisitions ou de cessions d'actifs, elle effectue les meilleurs arbitrages pour que son parc soit le plus compétitif possible.

La SCPI Buroboutic attache d'ailleurs une grande importance aux normes écologiques dont sont dotés la majeure partie de ses immeubles, et tâche de diversifier au maximum les secteurs d'activités des entreprises qui louent les biens.

On pourra donner les exemples d'acquisitions d'immeubles situés pour l'année 2014 essentiellement dans la région Provence Alpes Côtes d'Azur (2 à Marseille, un à Mérignac et un à Castres), sans oublier le commerce parisien de 91 mètres carrés loué à Etam Lingerie, dont le prix de la transaction s'est élevé à un peu moins de 2 millions d'euros. 

En ce qui concerne les cessions d'actifs, la SCPI Buroboutic a fait le choix de se séparer de quelques biens immobiliers, pour une question de rentabilité avant tout. Elle pourra par exemple réinvestir les fonds issus de ces ventes dans des nouveaux biens, plus compétitifs, plus aux normes ou permettant d'effectuer de réelles économies d'énergie. Autant d'éléments qui assurent à la société gestionnaire d'obtenir suffisamment de locataires solides pour payer les loyers. Ainsi, au cours de l'année 2014, une dizaine d'actifs auront été cédés, soit plus de 12 000 mètres carrés.

 

La SCPI BUROBOUTIC en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.15%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
86%
  Capitalisation :
307.70M €
  Minimun de souscription :
2670 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
1 260 000
  Nombre d'associés :
6 847
  Frais de gestion :
10.80
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Corum

Corum, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2016), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2016), elle compte à son actif 62 actifs gérés pour le compte de ses 12838 investisseurs.

Prix de part : 1060 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.