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SCPI CAPIFORCE PIERRE

Ouverte
321,90 €
  • Rendement :
    5.15%
Résumé :
La SCPI Capiforce Pierre est à l'origine valorisée par la société gestionnaire BNP PARIBAS REIM. Depuis 2013, les associés l'ont mise aux mains de Paref Gestion

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI CAPIFORCE PIERRE ?

Si la SCPI Capiforce Pierre est à l'accoutumée classée dans la catégorie des SCPI dites "commerce", il n'en reste pas moins qu'elle est aussi diversifiée. En effet, les 52 immeubles qui la constituent se répartissent de la façon suivante: 

43,9% sont des biens immobiliers destinés à des activités commerciales, 26,1% sont des bureaux, 11,1% sont des locaux d'activité. En ce qui concerne les derniers 18,8%, il s'agit d'infrastructures destinées au secteur de la santé. Il faut voir dans cette répartition une vraie diversification mais aussi le choix d'une spécialisation dans un domaine décorellé de l'activité économique et qui est difficilement géré aujourd'hui par les pouvoirs publics. En effet, il y a un vrai besoin d'infrastructures qui répond à une vraie demande, et surtout dans un contexte où l'on assiste à un allongement de la durée de la vie. 

On constate une diversification du patrimoine immobilier de la SCPI Capiforce Pierre à un autre niveau: celui de la répartition géographique. les 87 immeubles se répartissent à 10,2% en Province, à 51,1% en région parisienne et le reste, 34,7% se trouve à Paris. 

Au cours du Premier Trimestre 2015, les associés ont pu prendre note que la société gestionnaire Paref Gestion avait acquis pour sa SCPI Capiforce Pierre un commerce dans le neuvième arrondissement parisien, situé Rue Richer. 

Sa surface s'élève à 118 mètres carrés. C'est un peu moins que l'éventuelle acquisition qu'elle négocie actuellement, localisée rue Saint Sulpice dans le sixième (85 mètres carrés). Les investisseurs sauront si la signature a été effectuée lors de la prochaine assemblée générale et dans le prochain bulletin trimestriel. 

Ce qui fait sans aucun doute la force de la SCPI Capiforce Pierre, c'est son taux d'occupation considérablement élevé. A peine en dessous des 100% d'occupation (99,6% au 31 mars 2015); cela veut dire qu'il y a un seul immeuble vacant sur les 87 que compte la SCPI Capiforce Pierre : cest largement au dessus de la moyenne, déjà excellente, des SCPI. Le parc immobilier des SCPI est tellement large et tellement diversifié que la vacance d'un ou plusieurs immeuble n'affecte pas négativement le rendement, qui grâce à la diversification et à l'étendue du patrimoine immobilier est élevé et lissé dans le temps.

 

La SCPI CAPIFORCE PIERRE en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
5.15%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
98%
  Capitalisation :
59.20M €
  Minimun de souscription :
320 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
183 878
  Nombre d'associés :
1 733
  Frais de gestion :
10.80
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Corum

Corum, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2016), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2016), elle compte à son actif 62 actifs gérés pour le compte de ses 12838 investisseurs.

Prix de part : 1060 € - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.