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SCPI CIFOCOMA 2

Ouverte
497,39 €
  • Rendement :
    5.10%
Résumé :
La SCPI Cifocoma 2 est gérée depuis 2017 par la société gestionnaire Paref Gestion. Comme sa jumelle Cifocoma, elle était auparavant gérée par la société Sofidy et encore avant par UFFI REAM depuis sa création à la fin des années 70.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI CIFOCOMA 2 ?

Le parc immobilier de la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion se concentre quasi exclusivement autour des biens immobiliers destinés aux petits commerces, de centres villes et de milieux urbains. En effet, près de 96,22 de ses actifs sont des murs de magasins, le reste représente des moyennes surfaces situées en périphérie des villes.

Quant au patrimoine, il est équitablement réparti entre l'Ile de France, la Province et la capitale, à raison de respectivement 187.75%, 39.99%, et 41.26%.

Au 31 décembre 2017, la valeur du patrimoine SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion a été estimée à un total de 22,2 millions d'euros. Les loyers sur l'année 2017 permettent à la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion d'atteindre un taux d'occupation financier de 88,20%.

Au cours de l'exercice 2017, la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion a mené à bien sa stratégie d'investissement. Par exemple, elle a augmenté son patrimoine immobilier en effectuant plusieurs acquisition en France.

Par exemple, elle a pu obtenir un mur de commerce à Rennes, au 11 quai Chataubriand, loué à une agence d'intérim sur une surface de 83 mètres carrés. Le prix d'acquisition s'est élevé à 373 000 euros.

 

La SCPI CIFOCOMA 2 en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
5.10%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
88%
  Capitalisation :
22.70M €
  Minimun de souscription :
563 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
44 504
  Nombre d'associés :
775
  Frais de gestion :
10.58
  Frais de souscription :
9.57


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Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.