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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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SCPI CIFOCOMA 2

Ouverte
497,39 €
  • Rendement :
    5.10%
Résumé :
La SCPI Cifocoma 2 est gérée depuis 2017 par la société gestionnaire Paref Gestion. Comme sa jumelle Cifocoma, elle était auparavant gérée par la société Sofidy et encore avant par UFFI REAM depuis sa création à la fin des années 70.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI CIFOCOMA 2 ?

Le parc immobilier de la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion se concentre quasi exclusivement autour des biens immobiliers destinés aux petits commerces, de centres villes et de milieux urbains. En effet, près de 96,22 de ses actifs sont des murs de magasins, le reste représente des moyennes surfaces situées en périphérie des villes.

Quant au patrimoine, il est équitablement réparti entre l'Ile de France, la Province et la capitale, à raison de respectivement 187.75%, 39.99%, et 41.26%.

Au 31 décembre 2017, la valeur du patrimoine SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion a été estimée à un total de 22,2 millions d'euros. Les loyers sur l'année 2017 permettent à la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion d'atteindre un taux d'occupation financier de 88,20%.

Au cours de l'exercice 2017, la SCPI Cifocoma 2 de Paref Gestion a mené à bien sa stratégie d'investissement. Par exemple, elle a augmenté son patrimoine immobilier en effectuant plusieurs acquisition en France.

Par exemple, elle a pu obtenir un mur de commerce à Rennes, au 11 quai Chataubriand, loué à une agence d'intérim sur une surface de 83 mètres carrés. Le prix d'acquisition s'est élevé à 373 000 euros.

 

La SCPI CIFOCOMA 2 en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
5.10%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
88%
  Capitalisation :
22.70M €
  Minimun de souscription :
563 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
44 504
  Nombre d'associés :
775
  Frais de gestion :
10.58
  Frais de souscription :
9.57


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Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.