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SCPI CIFOCOMA

Ouverte
1 194,60 €
  • Rendement :
    4.87%
Résumé :
La Société Civile de Placement Immobilier Cifocoma a depuis sa création orienté ses investissements vers les murs de magasin de taille intermédiaire, voire pour petite pour certains commerces

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI CIFOCOMA ?

 

Le patrimoine de Cifocoma est composé d'une trentaine de biens, essentiellement situés à Paris et en proche banlieue.

Ce n'est que depuis 2008 que la SCPI Cifocoma est gérée par le groupe Sofidy en succédant UFFI Ream. Ce n’était pas une première pour le groupe, qui depuis 1987, a pour objectif de développer divers produits d’investissement dont des SCPI, parmi lesquelles fait partie Cifocoma. Avec 3,7 milliards d’euros en gestion, Sofidy se place dans les premiers du marché des SCPI.

Cifocoma a récemment mené des opérations d'investissement, à savoir au cours de l'année 2014 un commerce de centre ville à Biscarosse et un local destiné à la restauration rapide au 157 rue du Faubourg Montmartre dans le 9ème arrondissement parisien. La diversification des investissements de la SCPI Cifocoma s'opère également au niveau de la répartition géographique de ses acquisitions: ses biens sont localisés de façon équitable entre Paris et le reste de la France.

La force de Cifocoma réside dans la constante augmentation du prix de sa part depuis quelques années. En effet, alors qu'en 2009 il s'élevait à 560 euros, aujourd'hui pour devenir associé de la SCPI Cifocoma, il faut débourser près de 1300 euros pour une part. Bien entendu, il est possible d’avoir recours à divers financements afin de pouvoir investir dans des parts Cifocoma. Les futurs associés peuvent réaliser l’achat au content, ou à crédit ou au démembrement. Les revalorisations ont traduit la bonne santé de Cifocoma qui en 2014 a fonctionné à un taux de plus de 5,6 % de rendement. Actuellement, le taux d’occupation des biens immobiliers détenus par la SCPI Ciforama est de 93 %. Ce qui est également un signe de bonne santé.

 

La SCPI CIFOCOMA en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
4.87%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
93%
  Capitalisation :
22.00M €
  Minimun de souscription :
1194 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
17935
  Nombre d'associés :
561
  Frais de gestion :
10.58
  Frais de souscription :
9.57


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Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 164 millions d’euros à la fin de l’année 2016, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 2657 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,73% pour 2016.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.