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SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT

Ouverte
257,90 €
  • Rendement :
    4.18%
Résumé :
La SCPI CM CIC Pierre Investissement a vu le jour en 1985. Créée par le Crédit Industriel de l'Ouest et de trois mutuelles de régions, elle est notamment connue sous son nom d'origine : Ouest Pierre Investissement.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Bureaux
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Pourquoi investir dans la SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT ?

Elle a acquis en 2010 la Société Civile de Placement Immobilier Crédit Mutuel Immobilier 1, encadrée par le Crédit Mutuel de L'Est. Depuis, son nom est devenu SCPI CM CIC Pierre Investissement. C'est une SCPI à capital fixe.

Au patrimoine de 55 immeubles (au dernier trimestre 2015), elle a aujourd'hui une capitalisation qui s'élève à 60 millions d'euros. Elle privilégie les grandes métropoles de province, puisque 79% de ses actifs y sont implantés. De plus, la majeure partie d'entre eux sont des bureaux

2013 a été une année clé dans l'histoire de la SCPI CM CIC Pierre Investissement puisque la Société Gestionnaire a décidé d'augmenter son capital à hauteur de 15 millions d'euros.

Clôturée le 7 Avril 2014, l'augmentation de capital de la SCPI CM CIC Pierre Investissement a fait croître le nombre de parts de 304 459 à 366 187 parts.

Aujourd'hui le parc immobilier de la SCPI CM CIC Pierre Investissement s'étend sur une surface totale de plus de 44 116 mètres carrés. Les immeubles sont répartis dans toute la France.

La composition du patrimoine a été modifiée au cours de l'année 2014. En effet, deux cessions d'actifs et trois ventes sont à répertorier.

Le bien immobilier de Bièvre a été cédé, au coeur de l'Europarc, il faisait une surface de plus de 780 mètres carrés et a été vendu 700 000 euros. La seconde concerne l'immeuble de bureaux de 365 mètres carrés, à Saint Pierre des Corps, pour 340 000 euros le 27 Mai 2015.

En parallèle, la quote-part indivise d'une SCPI (à hauteur de 50%) a été acheté, dans un immeuble de 774 mètres carrés de bureaux et 777 de commerce, à un prix de 1 750 000 euros : la rentabilité s'élève à 12%, le 6 Août 2014.

Un lot de copropriétés d'une valeur de 2 045 000 euros à Nantes a également été acquis : il vient diversifier le patrimoine de la SCPI CM CIC Pierre Investissement et assure des loyers sur la durée puisque le bail ferme est de 9 ans et loué au ministère de la Justice. La rentabilité est de 7.07%.

Enfin, la SCPI CM CIC Pierre Investissement a choisi la zone dynamique située dans la banlieue lilloise pour l'année 2014 : il s'agit d'un lot de copropriétés au dernier étage d'un immeuble, loué à VEKIA pour 6 ans fermes. Il fait 586 mètres carrés et a été acheté 1 250 000 euros.

 

La SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT en chiffres

  Capital :
Fixe
  Rendement :
4.18%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
90%
  Capitalisation :
93.90M €
  Minimun de souscription :
1250 €
  Dividendes versés :
Mensuel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
366 187
  Nombre d'associés :
2 350
  Frais de gestion :
9.60
  Frais de souscription :
7.20


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Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler d’elle grâce à son rendement sans égal. 5,97% (données 2017).

Avec 47 actifs sous gestion pour le compte de ses 3 801 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI en devenir, dont il faut acheter des parts dès maintenant afin de percevoir les fruits de revalorisations surement non négligeables.

Saviez vous que les régions bordelaises et nantaises sont les régions dynamiques ciblés par la SCPI Epargne Pierre ?

Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.