contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

SCPI COEUR DE VILLE

Ouverte
200,00 €
  • Rendement :
    5.00%
Résumé :
SOGENIAL a lancé sa SCPI Coeur de Ville en décembre 2012. Elle est axée sur les murs de magasins, qu'ils soient localisés à Paris, en région parisienne ou en province. En somme, elle n'exclut pas les possibilités d'investissements, mais pour l'instant 100% de son patrimoine immobilier est en province.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI COEUR DE VILLE ?

Les principaux critères d'investissement sont :

  • le dynamisme de la région visée, analysé selon la fréquentation, et les zones d'activité et le nombre d'entreprises dans un secteur donné.
     
  • la mutualisation des risques assurée par la diversification des biens immobiliers du patrimoine.
     
  • l'acquisition de locaux déjà en location, souvent à des loyers inférieurs au marché.
     

Au cours du premier trimestre 2015, la SCPI Coeur de Ville n'a pas effectué de cession d'actifs ni de nouvelle acquisition. La SCPI Coeur de Ville a investi dans quatre nouveaux actifs immobiliers, pour une surface totale de 1047 mètres carrés.

La première se situe dans le Centre Commercial Corgnac à Limoges : c'est une pharmacie d'une surface de 218 mètres carrés, acquise pour plus de 602 000 euros en février 2014.

La deuxième acquisition a eu lieux à Alençon. Il s'agit d'un magasin de prêt à porter, d'une surface totale de 254 mètres carrés acquis à un montant de 539 000 euros. Les loyers s'élèvent à 40 000 euros par an: le bien fonctionne à un rendement supérieur à 7,4%.

La troisième acquisition de la SCPI Coeur de Ville est louée à l'enseigne reconnue Nocibé, au 13 rue de la République, à Pamiers. Le magasin a été acquis le 23 juillet 2014 à un prix de 235 933.33 €.

Enfin, la dernière acquisition en date, puisque la SCPI Coeur de Ville n'a en 2015 pas encore fait d'arbitrage, a eu lieu à Douai. C'est une maroquinerie, d'une surface supérieure à 300 mètres carrés que la SCPI a acquis le 23 Septembre, à un prix de 488 112.40 €.

Le taux d'occupation de la SCPI Coeur de Ville est exceptionnel puisqu'il est à 100%. Le choix des murs de magasins de centre ville apparaît comme étant le choix gagnant.

La SCPI COEUR DE VILLE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.00%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
100%
  Capitalisation :
4.50M €
  Minimun de souscription :
2000 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Trimestrielle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
22668
  Nombre d'associés :
64
  Frais de gestion :
9.57
  Frais de souscription :
11.06


Informations complémentaires

Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.
       
Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Comptez en 2016 73 actifs sous gestion pour 9500 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 5% en 2016.

Prix de part : 203€ - Investissement minimum : 10 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.