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SCPI COEUR DE VILLE

Ouverte
200,00 €
  • Rendement :
    5.00%
Résumé :
SOGENIAL a lancé sa SCPI Coeur de Ville en décembre 2012. Elle est axée sur les murs de magasins, qu'ils soient localisés à Paris, en région parisienne ou en province. En somme, elle n'exclut pas les possibilités d'investissements, mais pour l'instant 100% de son patrimoine immobilier est en province.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI COEUR DE VILLE ?

Les principaux critères d'investissement sont :

  • le dynamisme de la région visée, analysé selon la fréquentation, et les zones d'activité et le nombre d'entreprises dans un secteur donné.
     
  • la mutualisation des risques assurée par la diversification des biens immobiliers du patrimoine.
     
  • l'acquisition de locaux déjà en location, souvent à des loyers inférieurs au marché.
     

Au cours du premier trimestre 2018, la SCPI Coeur de Ville n'a pas effectué de cession d'actifs ni de nouvelle acquisition. La SCPI Coeur de Ville a investi dans un actif immobiliers, pour une surface totale de 865 mètres carrés et un prix d'acquisition de 1 050 000 euros.

Il se situe à Agen au 64 bis boulevard de la République : il s'agit d'un local commercial ayant pour locataire un magasin Promod

Le taux d'occupation de la SCPI Coeur de Ville est exceptionnel puisqu'il est à 100%. Le choix des murs de magasins de centre ville apparaît comme étant le choix gagnant.

La SCPI COEUR DE VILLE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.00%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
100%
  Capitalisation :
6.60M €
  Minimun de souscription :
2000 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Trimestrielle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
33 108
  Nombre d'associés :
78
  Frais de gestion :
9.57
  Frais de souscription :
11.06


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Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.