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SCPI INTERPIERRE

1 050,00 €
  • Rendement :
    5.26%
Résumé :
La SCPI INTERPIERRE de la société de gestion PAREF GESTION a été fondée en mai 1991 par les AGF, le GAN, le groupe VICTOIRE, GENERALI et la Compagnie Financière Edmond de Rothschild, pour constituer un patrimoine immobilier locatif en Israël.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Thématiques
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Pourquoi investir dans la SCPI INTERPIERRE ?

 

La SCPI Interpierre est une SCPI qui investit dans l’immobilier professionnel (bureaux et autres locaux à destination des entreprises). Ses investissements sont très majoritairement situés en Ile de France (à 95 %). Cette SCPI à capital variable bénéficie ainsi naturellement des belles perspectives économiques de la région capitale.

La SCPI Interpierre a offert dans le passé un taux de rendement interne de 5,90 % (valeur en 2017). Les performances passées ne préjugent bien évidemment pas des rendements futurs. Cependant le patrimoine de la SCPI Interpierre a été largement constitué dans le passé par le recours à l’endettement. Le remboursement progressif en cours des emprunts contractés précédemment diminue mécaniquement les charges financières et offre ainsi un effet de levier de bon augure pour les résultats futurs.

La SCPI Interpierre distribue un revenu régulier sous forme trimestrielle. Le rendement net constaté a ainsi été de 5,26 % durant les trois derniers exercices (2015, 2016 et 2017). Cette SCPI est ainsi bien adaptée aux investisseurs qui souhaitent investir au comptant pour bénéficier ensuite d’un revenu régulier ou à ceux qui souhaitent investir à crédit pour se constituer un capital (les intérêts d’emprunt venant en déduction des revenus).

 

La SCPI INTERPIERRE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.26%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
96%
  Capitalisation :
97.30M €
  Minimun de souscription :
5250 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Trimestrielle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
92 619
  Nombre d'associés :
1 195


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Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Origin, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Origin, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 189€ - Investissement minimum : 1 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.