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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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SCPI LF OPPORTUNITE IMMO

Ouverte
200,00 €
  • Rendement :
    5.45%
Résumé :
La stratégie de la SCPI LF opportunité immo est innovante. Elle est axée sur les biens répondant aux besoins de location des petites et moyennes entreprises (PME).

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI LF OPPORTUNITE IMMO ?

 

Les entreprises qui occupent les lieux sont des entités qui interviennent dans plusieurs secteurs d'activité, ce qui permet de diversifier les risques inhérents à la gestion des vacances des locataires. 

Les Petites et Moyennes Entreprises, mais également les Petites et Moyennes Industries sont fidélisées par la gestion de qualité de la Française AM. Ce gestionnaire acquiert la totalité de leurs locaux et applique une gestion globale et dynamique des espaces. Il mène des travaux pertinents, qui répondent aux nouvelles exigences et aux nouveaux besoins des entreprises. 

Les bureaux, les entrepôts, les locaux techniques et industriels sont diversifiés et intégrés logiquement dans le parc immobilier de la SCPI LF Opportunité Immo

La stratégie d'investissement de la SCPI LF Opportunité Immo s'inscrit dans une logique premièrement de diversification géographique et deuxièmement selon un choix cohérent des atouts de chaque bien immobilier étudié. 

Les agglomérations des villes de provinces sont privilégiées, les zones périphériques où l'activité est concentrée sont autant de régions françaises qui sont étudiées par les gestionnaires de la SCPI LF Opportunité Immo

Il faut que la dynamique économique soit présente dans la zone de l'actif et que la proximité avec les moyens de communication soit forte. 

Les locaux investis sont fonctionnels, modernes et s'adaptent parfaitement aux activités des entreprises locataires.

 

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.45%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
92%
  Capitalisation :
111.20M €
  Minimun de souscription :
1000 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
555 878
  Nombre d'associés :
2649
  Frais de gestion :
14.40
  Frais de souscription :
10.80


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Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.