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SCPI PRIMOPIERRE

Ouverte
208,00 €
  • Rendement :
    4.85%
Résumé :
La SCPI Primopierre, créée au cours de l'été 2008 par la société de gestion de SCPI Primonial Reim, fait déjà partie des dix plus importantes SCPI du marché, avec une capitalisation supérieure à 2,175 milliard d'euros au 31 décembre 2017

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Bureaux
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Pourquoi investir dans la SCPI PRIMOPIERRE ?

Le patrimoine est composé d'immeubles de bureaux à plus de 98 %.

Il est uniquement situé en France et spécifiquement en Île-de-France, à hauteur de plus de 80 %. Les actifs situés en province se trouvent notamment à Lyon, Marseille, Nancy et Orléans.

Cette SCPI de rendement diversifiée est le véhicule de tête de la société de Gestion de SCPI Primonial REIM dont la maison mère, Primonial, gère plus de 16 milliards d'euros d'actifs pour le compte de 40 000 clients.

L'encours des capitaux gérés et la collecte régulière qui vient accroître la capitalisation de la SCPI Primopierre offre à la société de gestion la capacité d'investir dans des actifs de grande taille abritant des sociétés de premier plan et internationales comme Natixis, Peugeot société anonyme, Ubisoft, Manpower France ou encore Samsung.

La SCPI Primopierre investit dans des actifs soucieux de l'environnement et bénéficiaires de labels de type HQE, LEED Platinium et BBC. C'est un moyen judicieux de créer de la valeur pour les associés.

L'Île-de-France, première région française dans laquelle se concentre la demande pour l'immobilier tertiaire représente le cœur de l'activité de la SCPI Primopierre. Ce choix est cohérent avec l'importance démographique, 12 millions d'habitants, et économique (31 % de la richesse nationale produite) de la région capitale. La province n'est toutefois pas oubliée, et notamment les métropoles d'équilibre.

Consciente de l'augmentation de la concurrence entre les bailleurs pour offrir les meilleurs emplacements aux locataires d'immeubles de bureaux, la SCPI Primopierre procède à une modernisation de son patrimoine en se séparant au besoin de ses actifs devenus obsolètes ou ne répondant plus exactement à la demande formulée.

En vue d'acquérir des immeubles de grande taille tout en mutualisant les risques locatifs, la SCPI Primopierre a acquis plusieurs biens immobiliers en indivision avec d'autres SCPI de Primonial REIM. C'est une pratique courante pour les grandes sociétés de gestion qui utilisent pour ce faire des sociétés civiles immobilières (SCI). Les associés de plusieurs SCPI profitent donc de cette mutualisation de la mutualisation.

La recherche des locataires s'oriente vers des grandes entreprises tournées vers l'international et qui sont à la recherche de locaux de qualité, dans lesquels il fait bon travailler. En contrepartie, ces entreprises peuvent profiter d'un niveau de charges contenu, notamment en matière de coûts énergétiques, et de services adaptés aux besoins de leurs salariés.

 

La SCPI PRIMOPIERRE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.85%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
91%
  Capitalisation :
2175.00M €
  Minimun de souscription :
2080 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
10 456 139
  Nombre d'associés :
19200
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
10.77


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Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 260 € - Investissement minimum : 30 parts

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.