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SCPI RHONES ALPES MEDITERRANEE

Ouverte
250,00 €
  • Rendement :
    5.00%
Résumé :
La SCPI Rhônes-Alpes Méditerranée est une SCPI gérée par le Groupe Foncière et territoires. C'est une SCPI dont la stratégie est avant tout régionale.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI RHONES ALPES MEDITERRANEE ?

 

Elle acquiert puis gère et valorise des actifs immobilier pour les entreprises qui les louent. Comme son nom l'indique, on retiendra que les régions cible sont celles du Sud de la France, à savoir principalement la région Rhône Alpes. Les villes phares sont notamment Annecy, Grenoble, ou encore Lyon. 

On ne manquera pas de préciser que d'autres villes du sud ne sont pas exclues du périmètre d'étude des investissements. Des villes comme Marseille ou encore Montpellier sont des coeurs de cible.

Le capital est variable et la dynamique de la collecte depuis l'ouverture permet une gestion sereine et dynamique. Aujourd'hui, la répartition des actifs est optimisée entre les bureaux, les commerces et les locaux d'activité.

L'équipe de gestion de la SCPI Rhône Alpes Méditerranée est à proximité du parc géré. Situées à Lyon, elles permettent de mener une stratégie active et à l'écoute du marché de la région. 

Les investissements effectués chaque trimestre s'appuient sur une présence au coeur des territoires concernés. L'annimation des réseaux et prescripteurs en régions, implication des associés sur leurs territoires : études, visites d'immeubles, suivis des évolutions des chantiers de rénovation et à plus moyen-long terme la recontre et le suivi des locataires sont autant d'actions menées plus efficacement si les distances sont réduites entre les acteurs. 

En cela, la SCPI présente un taux d'occupation financier de l'ordre des 100%, en réponse à cette dynamique. Elle n'a pas non plus de locaux vacants, lui assurant dans le même temps un taux d'occupation physique du même ordre. 

Le prix de souscription est de 250 € avec un minimum de 4 parts et un délai de jouissance qui prend effet au 1er jour du 3ème mois suivant la souscription.

 

La SCPI RHONES ALPES MEDITERRANEE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.00%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
100%
  Capitalisation :
4.50M €
  Minimun de souscription :
2500 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
18 130
  Nombre d'associés :
124
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Vendome Régions

La SCPI Vendome Régions de Norma Capital est une SCPI extremement intéressante d'avoir dans son portefeuille de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 52 millions d’euros à la fin de l’année 2018, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en mai 2015.

Les 919 investisseurs associés bénéficient d’un rendement intéressant de 6,03% pour 2018.

Vous l’aurez compris, la SCPI Vendome Régions concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de provinces sur des actifs de bureaux et commerces privilégiant les revenus locatifs immédiats.

Prix de part : 649 € - Investissement minimum : 5 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.