En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous offrir le meilleur service sur notre site, réaliser des statistiques et vous permettre de partager les contenus sur les réseaux sociaux.

contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

SCPI SELECTINVEST 1

Ouverte
635,00 €
  • Rendement :
    4.25%
Résumé :
La SCPI Sélectinvest 1 est issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest 1 créées entre 1975 et 1990 par la société de gestion LA FRANCAISE AM et est la plus importante SCPI du marché selon le classement de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Bureaux
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI SELECTINVEST 1 ?

 

La diversification des biens immobiliers de la SCPI Sélectinvest 1, tant sur le plan géographique que par la nature de ses locataires, assure que les risques locatifs sont mutualisés et donc moindre.

La SCPI Sélectinvest 1 dispose d'une capitalisation de plus de 1,6 milliard d’euros (au 31/12/2015), ce qui lui assure une capacité d’investissement très importante. De part son grand nombre d’associés (22 524 au 30 septembre 2015), la SCPI Sélectinvest 1 offre aussi une profondeur de marché favorable aux transactions des parts.

La SCPI Selectinvest 1 a choisi de se spécialiser dans l'immobilier de bureaux. En cela, l'Ile de France présente de nombreuses opportunités dans la mesure où la concentration des entreprises est forte. Cependant, elle n'exclut pas les investissements en locaux et petits commerces dans un souci de diversification. 

Comme beaucoup d'autres SCPI, la tendance a conduit la SCPI Selectinvest 1 à étendre son patrimoine immobilier à d'autres pays européens, pour varier encore plus la typologie et l'emplacement géographique.

Ce n'est pas pour rien que l'on caractérise la SCPI Selectinvest 1 comme étant une des plus importantes SCPI de rendement de France. En effet, elle a su développer sa stratégie en fonction de la demande et de la situation économique. 

La SCPI Selectinvest 1 gère de grands groupes locataires de son patrimoine dont la surface est aujourd'hui proche des 700 000 mètres carrés. La RATP, Veolia font partie de la liste.

 

La SCPI SELECTINVEST 1 en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.25%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
87%
  Capitalisation :
1599.10M €
  Minimun de souscription :
635 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
2 518 102
  Nombre d'associés :
22 919
  Frais de gestion :
10.80
  Frais de souscription :
7.50


Informations complémentaires

Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.
       
Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, la SCPI Epargne Foncière gère aujourd’hui près de 289 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 586 235 mètres carrés en 2018.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts de la SCPI Epargne Foncière ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,46% (chiffres 2018).

Prix de part : 810€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.