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SCPI SOFIPIERRE

Ouverte
585,00 €
  • Rendement :
    4.62%
Résumé :
Ex-SCPI Habitapierre 2, la SCPI Sofipierre a été créée à l'été 1989. Elle s'est transformée pour devenir une SCPI de rendement à capital variable à dominante commerces même si les bureaux représentent autour de 20 % du patrimoine en valeur.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI SOFIPIERRE ?

La SCPI Sofipierre est gérée par la société de gestion Sofidy, connue pour avoir lancé Immorente, première SCPI française en termes de capitalisation. Créée en 1987, Sofidy est le premier acteur indépendant du marché français des SCPI avec cinq milliards d'euros sous gestion. L'activité de Sofidy se répartit en trois axes : la collecte et la gestion de l'épargne publique et institutionnelle, l'investissement pour le compte de ses épargnants, et la gestion du patrimoine immobilier constitué.

Le patrimoine de la SCPI Sofipierre est localisé sur tout le territoire national et cette SCPI de rendement a même entamé sa diversification en zone euro, et plus particulièrement en Belgique.

Au 31 décembre 2017, et sur 10 ans, Sofipierre a procuré à ses associés de remarquables taux de rendement internes (TRI) de 7,96%. Pour 2017, le taux de rendement de Sofipierre a dépassé celui de la moyenne des SCPI de rendement. Les taux d'occupation physique et financier ne suscitent pas d'inquiétude.

Comparée à d'autres produits d'épargne immobilière assistée, la capitalisation de Sofipierre demeure globalement modeste mais ce qui doit avant tout importer aux investisseurs, ce sont ses résultats, des résultats dont la société de gestion n'a pas à rougir, bien au contraire au vu des TRI mentionnés.

Investie initialement en France, la SCPI Sofipierre pose peu à peu des jalons en zone euro et a commencé son expansion par la Belgique. L'immobilier commercial offre en effet des opportunités en dehors de nos frontières grâce à la monnaie unique et au retour de la croissance sur notre continent.

Afin de fidéliser ses locataires, la SCPI Sofipierre est également très attentive aux problématiques environnementales. En effet, plus les immeubles composant le parc sont dotés des dernières normes environnementales, plus les économies de charges seront importantes pour les occupants et plus ces derniers seront à même de ne pas changer d'affectation. N'oublions pas que ce sont les loyers qui génèrent le rendement d'une SCPI.

 

La SCPI SOFIPIERRE en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.62%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
94%
  Capitalisation :
102.80M €
  Minimun de souscription :
4650 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
175 718
  Nombre d'associés :
1 684
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.