contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

SCPI URBAN PRESTIGIMMO 3

500,00 €
  • Rendement :
    Actualisation en cours
Résumé :
Ouverte à la souscription jusqu'au 31 décembre 2017, la SCPI Urban Prestigimmo 3 est une société civile de placement immobilier fiscale de type Malraux à capital fixe ayant vu le jour en juin 2016

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI Fiscale Thématiques
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI URBAN PRESTIGIMMO 3 ?

 

Elle est gérée par Urban Premium, société de gestion qui crée des SCPI d'habitation et de commerce faisant bénéficier leurs associés d'un levier fiscal.                          

Urban Prestigimmo va constituer pour le compte des associés d'Urban Prestigimmo 3 un patrimoine de caractère situé en centre-ville en corrélation avec l'esprit du dispositif Malraux prévu à l'article 199 tervicies du Code général des impôts (CGI).

En contrepartie d'une durée de détention de l'investissement de 16 ans - durée de vie de la SCPI à laquelle s'ajoute une année permettant de céder le patrimoine - et d'un risque de perte en capital, les associés auront droit à une réduction d'impôt : 30 % du montant des dépenses de travaux limitées à 400 000 euros sur quatre ans. La rupture de l’engagement de conservation des parts entraînera le remboursement de l’intégralité des réductions d’impôt.

Les immeubles acquis seront principalement situés en secteurs sauvegardés ainsi que dans le périmètre des quartiers dégradés bénéficiant du programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD).

L'achat de parts d'Urban Prestigimmo 3 permet aux associés d'accéder au dispositif Malraux avec une faible mise de départ, 10 000 euros en l'espèce, de mutualiser les biens, de se défaire de toute contrainte de gestion, et de voir, le cas échéant, leur patrimoine revalorisé au fil des années. Enfin, le dispositif Malraux n’entre pas dans le mécanisme de plafonnement des niches fiscales mentionné à l’article 200-0 A du CGI et fixé à 10 000 euros par an et par foyer fiscal.

 

 

La SCPI Urban Prestigimmo 3 a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des secteurs sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés de métropoles régionales.

Sa stratégie d’investissement vise donc à acquérir des immeubles historiques, parfaitement situés en cœur de ville dans des secteurs spécifiques, avant d'engager leur valorisation grâce à une réhabilitation totale devant durer 18 mois sous la surveillance d'un architecte des bâtiments de France. Les opérations de rénovation seront suivies en permanence par une société d'assistance à maîtrise d'ouvrage et les réhabilitations seront réalisées par des entreprises spécialisées.

Afin de compléter le financement des investissements d'Urban Prestigimmo 3, Urban Premium pourra souscrire des emprunts dans la limite de 500 000 euros approuvés en assemblée générale

À titre d'exemples, Urban Prestigimmo 3 a déjà investi à Arles (13), Bayonne (64), Nancy (54) et Meaux (77).

 

Informations complémentaires

Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.
       
Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.