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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
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Liste des sociétés de gestion
ADVENIS
12 rue Médéric 75017 PARIS, France

Depuis l'été 2015, Advenis est le nouveau nom d'Avenir Finance, société de gestion de patrimoine fondée en 1995 par Danyel Blain. Advenis est un groupe indépendant coté sur Euronext Paris dont le cœur de métier repose à la fois sur l'immobilier et sur la gestion d'actifs financiers. Le gestionnaire de SCPI Advenis propose ainsi une offre globale et cohérente à ses clients en vue de leur permettre d'accroître leur patrimoine dans de bonnes conditions. Advenis Investment Managers a quant à elle été créée en 1997. C'est la société de gestion de portefeuille du groupe dont elle est filiale. Son métier se résume à la conception et à la gestion d'une gamme de fonds d'investissements (OPC) et de SCPI pour le compte d'investisseurs institutionnels et particuliers. La taille relativement réduite de la société de gestion de SCPI Advenis Investment Managers qui emploie une trentaine de collaborateurs lui permet une forte réactivité comme c'est le cas pour les sociétés de gestion similaires. D'importantes synergies et des partages d'expériences sont opérés avec les autres entités du gestionnaire de SCPI. Elle gère actuellement 12 OPC et 8 SCPI dont une seule de rendement. Advenis Investment Managers est ainsi spécialisée dans les SCPI fiscales, c'est-à-dire dans l'immobilier ancien d'habitation, et plus particulièrement dans les SCPI monuments historiques, les SCPI Malraux (Renovalys) et les SCPI de déficit foncier. La finalité de ces dernières diffère de celle des SCPI de rendement et leur confère un caractère plus confidentiel, et spécifique en termes de durée de détention des parts. En outre, l'achat de parts de SCPI fiscales est théoriquement réservé à des personnes fortement imposées ou ayant perçu des revenus exceptionnels au cours d'une année considérée. Concrètement, la SCPI de rendement est la SCPI Eurovalys, ouverte au public en 2015. Elle capitalise déjà plusieurs dizaines de millions d'euros et a obtenu deux prix de la presse spécialisée. Eurovalys est la première SCPI d'entreprise investie en bureaux dans les principales villes allemandes sur la base de critères très sélectifs. L'idée du gestionnaire de SCPI Advenis Investment Managers, est notamment de faire profiter les associés de la SCPI Eurovalys du dynamisme de l'économie d'outre-Rhin et de la fiscalité immobilière attrayante de notre voisin. Advenis Investment Managers dispose également d'une équipe dédiée sur place, ce qui est de bon augure. S'agissant des SCPI fiscales, la gamme proposée aux investisseurs s'articule autour des produits d'épargne immobilière assistée Renovalys. C'est d'abord la SCPI Renovalys Patrimoine pour les SCPI monuments historiques. Ce sont ensuite la SCPI Malraux Renovalys et la SCPI Renovalys 3 du côté des SCPI Malraux. Concernant enfin les SCPI de déficit foncier, l'attention des investisseurs peut se porter sur la SCPI Renovalys 2, sur la SCPI Renovalys 4, sur la SCPI Renovalys 5 et sur la SCPI Renovalys 6. Notons ici que la SCPI Malraux Renovalys a été la première SCPI Malraux distribuée en France en 2009. En 2011, la société de gestion de SCPI Adevenis Investment Managers a poursuivi sur sa lancée en proposant la première SCPI de déficit foncier française. Force est donc de constater que le groupe de SCPI Advenis Investment Managers est devenu l'un des leaders de la distribution de SCPI fiscales en France grâce à son expertise technique et commerciale reconnue en immobilier ancien et en rénovation de patrimoines topiques.
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AMUNDI
Paris, France

  Le groupe Amundi, coté en bourse depuis novembre 2015, est le premier acteur européen et l'un des dix principaux acteurs mondiaux de la gestion d'actifs avec plus de 1 400 milliards d'euros sous gestion et près de 5 000 collaborateurs basés dans 37 pays. Amundi est à la fois présent sur toutes les classes d'actifs (produits de taux, actions…) et les principales devises, afin d'offrir ses services à la fois à 2 000 clients institutionnels mais également à ses clients particuliers dont le nombre dépasse directement ou indirectement 100 millions. Les investissements immobiliers sont réalisés par Amundi Immobilier qui offre une large palette à ses clients français ou internationaux : SCPI, OPCI, FCPR immobiliers et produits fiscaux, fonds institutionnels, collectifs ou sur-mesure. Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi depuis plus de 40 ans. Elle est spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées, aux institutionnels, aux grandes entreprises, et aux professionnels de l'immobilier. Elle s'appuie sur une équipe pluridisciplinaire (investissement, gestion, asset management, juridique, fiscalité) dotée d'une expérience forte dans son domaine de prédilection et connaissant ses spécificités. Au 31 décembre 2017, Amundi Immobilier gérait plus de 26 milliards d'euros d'actifs répartis entre 760 immeubles pour le compte d'institutionnels, de grandes entreprises et de professionnels, mais également pour des clients particuliers et des banques privées. C'est le leader de la gestion de SCPI en termes de capitalisation. Bien que spécialisé en immobilier de bureaux, Amundi Immobilier intervient également dans les secteurs de l'immobilier commercial, de l'immobilier résidentiel, des entrepôts, et de l'immobilier hôtelier, sans oublier celui des groupements agricoles forestiers et viticoles. La gamme de SCPI proposée par Amundi Immobilier est très large avec la SCPI Edissimmo, la SCPI Gemmeo Commerce, la SCPI Genepierre et la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dans la catégorie des SCPI classiques diversifiées à capital variable, la SCPI Amundi Défi Foncier et la SCPI Amundi Défi Foncier 2 dans la catégorie des SCPI de déficit foncier, et enfin la SCPI Amundi Sélection Logement dans la catégorie des SCPI Pinel. La qualité de la gestion d'Amundi Immobilier a été récompensée par de multiples prix : 3ème place dans la catégorie SCPI Logement du Palmarès Gestion de Fortune 2017 pour la deuxième année consécutive, prix MSCI European Property Investment Award du meilleur fonds spécialisé français et prix de la meilleure SCPI à capital variable sur 5 ans lors des Victoires de la pierre-papier pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine pour l'année 2016. Amundi Immobilier a aussi reçu en 2016 le Grand prix de la pierre-papier au titre de la société de gestion ayant réalisé la meilleure collecte en 2015 tous supports confondus. Enfin, cette même année, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a également décroché deux grands prix de la pierre-papier, celui de la SCPI ayant réalisé la meilleure collecte en 2015 dans la catégorie Bureaux et celui de la SCPI ayant réalisé la meilleure performance globale sur 7 ans.  
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ATREAM
France

  Atream – En Bref Atream est une société de gestion de portefeuille lancée en 2008 qui a axé sa spécialisation vers l’immobilier. En cela, elle crée des fonds immobiliers, les gère et diffuse sa notoriété auprès d’investisseurs qu’ils soient institutionnels ou privés. L’offre est sur mesure et adaptée à la demande de toutes les typologies (caisses de retraites, mutuelles, compagnies d’assurance mais aussi et surtout les particuliers). On lui attribue 3 périmètres d’actions spécifiques : L’immobilier tertiaire, l’hôtellerie et la restructuration d’immeubles résidentiels. Les gérants d’Atream ont deux mots d’ordre : la transparence et la confidentialité. Le gestionnaire de SCPI Atream compte près de 1 milliard d’euros d’actifs gérés dans le cadre de 12 véhicules au total (données 2017).   Dates importantes 11 octobre 2016 : élargissement de la gamme avec le lancement de la SCPI Atream Hotels, SCPI à capital variable, vouée à se constituer un patrimoine immobilier hôtelier dans toute la zone euro (actuellement le véhicule compte un actif aux Pays Bas, en France et prochainement en Allemagne) Cet investissement s’inscrit au cœur de la stratégie de la SCPI Atream Hôtels : investir dans des murs d’hôtels loués au travers de baux à long terme et dans les principales villes de la zone euro. Septembre 2017 : participation à Patrimonia Atream Immobilier Atream a une expertise reconnue dans l’investissement immobilier hôtelier. Une partie de son management est issue de l’hôtellerie. Aujourd’hui, la société de gestion de SCPI compte 550 M€ en actifs hôteliers (au 1er janvier 2017), répartis sur un ensemble de 170 hôtels ou résidences dites résidences hôtelières. L’Europe était en 2015 le premier marché mondial du tourisme et représentait la même année pas loin de 5% du Produit Intérieur Brut européen. Le lancement d’une SCPI européenne sectorisée dans le tourisme et l’hôtellerie prend donc tout son sens. Un chiffre : 1000 euros. C’est le prix de part unitaire de la SCPI Atream Hotels. Il faudra en acheter au minimum 5 pour initier un premier investissement. SCPI à capital variable Atream SCPI Atream Hotel  
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BNP PARIBAS REIM
167 Quai de la bataille de Stalingrad 92867 ISSY LES MOULINEAUX, France

Tout le monde connaît la banque BNP Paribas, 5ème banque internationale issue de la fusion en 2000 de la BNP (Banque Nationale des Paris), créée en 1966 mais dont les origines remontent au milieu du XIXème siècle, et de Paribas (la Banque de Paris et des Pays-Bas créée en 1872). La société de gestion de SCPI BNP Paribas REIM, filiale de BNP Paribas présente dans 36 pays avec 3 900 collaborateurs gère aujourd’hui 22 milliards d’euros et plus de 1 500 immeubles, essentiellement des immeubles de bureaux. En France, BNP Paribas REIM France gère depuis 1973 près de 11 milliards d’euros pour le compte de près de 90 000 clients. Le patrimoine sous gestion est composé de 615 immeubles et de 1 800 logements développant 2,3 millions de m². Outre l’investissement management, le gestionnaire de SCPI BNP Paribas REIM exerce également des activités de promotion, de transaction, de conseil et d’expertise, sans oublier le property management qui peut être défini comme l’administration et la valorisation d’un patrimoine immobilier sur le long terme. Si l’on se concentre sur les SCPI de BNP REIM, l’encours sous gestion dépasse 4 milliards d’euros, ce qui fait de BNP REIM le quatrième acteur dans le domaine de la pierre digitale. La puissance du réseau bancaire de BNP Paribas facilite la distribution des SCPI de BNP Paribas REIM, notamment auprès des clients des agences. BNP Paribas REIM gère actuellement six SCPI de rendement et six SCPI fiscales. Les SCPI de rendement sont, par ordre alphabétique, la SCPI Accès Valeur Pierre, la SCPI Accimmo Pierre, la SCPI France Investipierre, la SCPI Opus Real, la SCPI Pierre Sélection et la SCPI Soprorente. Parmi ces SCPI, seules Accimmo Pierre et Opus Real sont des SCPI de rendement à capital variable, les quatre autres étant des SCPI de rendement à capital fixe. La société de gestion de SCPI BNP REIM souhaite investir et s’installer dans des zones commerciales puissantes. Sa dernière acquisition s’est donc portée sur une zone commerciale dans le Sud-Ouest. BNP REIM l’a réalisée en avril dernier, pour le compte de Pierre Sélection. Cette SCPI de BNP REIM a vu son parc immobilier s’agrandir de 1600m2 de local commercial neuf à Bayonne. Ce nouveau bien est loué à 100 %. Toujours pour la SCPI Pierre Sélection, BNP REIM a acquis un autre local commercial, à Bordeaux cette fois-ci. Ces nouveaux 340 m2 sont situés dans le quartier du Triangle d’Or et sont loués par une entreprise de prêt-à-porter. La société de gestion ne s’arrête pas là. Le 25 juillet dernier, elle a acheté, à Montrouge, l’immeuble où est situé le siège du groupe Bayard. La SCPI de BNP REIM Accimmo Pierre s’est donc enrichi de 15.700 m2. Avec Opus Real, lancée en 2017, BNP Paribas REIM a offert aux associés un investissement principalement investi en immobilier d’entreprise allemand. Cette volonté de diversification géographique permet au gestionnaire de SCPI BNP REIM de répondre au mieux aux attentes de ses clients et associés porteurs de parts. Les locataires se voient également offrir des immeubles en adéquation avec leurs desiderata, par exemple de plus en plus d’actifs soucieux de la préservation de l’environnement. Les SCPI BNP REIM, du fait de leur diversité, de leur notoriété, et de la solidité de BNP Paribas, sont des produits d’épargne immobilière assistée pouvant faire partie d’un portefeuille diversifié de SCPI.
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CILOGER
43 - 47 avenue de la Grande Armée 7511 PARIS, France

Tout comme les SCPI, les sociétés de gestion sont parfois amenées à se rapprocher pour créer des entités de taille plus imposante offrant encore davantage de choix SCPI à leurs associés. Cela permet de profiter d’opportunités d’investissements en Europe, y compris bien évidemment, en France. Ainsi, les sociétés de gestion de SCPI Ciloger et AEW Europe se sont rapprochées pour former le troisième groupe hexagonal en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion. Il en découle la création de l’un des leaders de la gestion d’actifs européens. Si l’on se limite aux SCPI, gérées en France par NAMI - AEW Europe, l’encours total approche déjà 5 milliards d’euros. Pour rappel, AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que la société de gestion de SCPI Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Epargne. D’un point de vue capitalistique, 60 % du nouvel ensemble est détenu par Natixis Global Asset Management contre 40 % par la Banque Postale, actionnaire historique de Ciloger. Les réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE ainsi que les agences de la Banque Postale vont pouvoir distribuer les SCPI Ciloger et les SCPI AEW Europe afin de renforcer leur visibilité auprès du public. Du point de vue des chiffres, pour ses SCPI Ciloger gère plus de 5,5 milliards d’euros de manière à la fois spécialisée ou diversifiée. De son côté, AEW, la maison-mère d’AEW Europe, gère plus 60 milliards d’euros d’actifs de par le monde dont 26 milliards en Europe. Elle s’appuie sur des bureaux aux Etats-Unis (Boston et Los Angeles), en Asie (Hong-Kong et Singapour) et en Europe (Paris et Londres). Parmi les SCPI de rendement du nouvel ensemble figurent la SCPI Pierre Plus, la SCPI Actipierre Europe gérées par Ciloger mais également la SCPI Lafitte Pierre, la SCPI Fructirégions Europe et la SCPI Fructipierre.
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CM CIC SCPI GESTION


  CM – CIC SCPI Gestion – En bref   Filiale à part entière du groupe CIC, la société de gestion de SCPI CM CIC SCPI Gestion a été lancée en 2005 dans le but d’assurer la gestion de SCPI pour le groupe. Analyse locative, investissements d’actifs immobiliers, gestion des locataires du patrimoine, elle s’occupe de tout. CM – CIC SCPI Gestion dédie son activité à une seule SCPI, la SCPI CM CIC Pierre investissement née en 2010. La SCPI CM – CIC Pierre Investissement est d’ailleurs le fruit de la fusion de deux SCPI créées respectivement en 1985 et en 1990 au Crédit Mutuel et au groupe CIC. Son patrimoine jouit ainsi d’une bonne connaissance du marché immobilier, grâce à des acteurs renommés dans leur secteur d’activité. Comme toute fusion de véhicules, se sont créées de véritables synergies, sources de performances mais également un accroissement mathématique de la capitalisation de la nouvelle SCPI ainsi formée. Le marché des parts s’est d’ailleurs par conséquent vu amélioré. On constate dès lors une mutualisation des risques évidente et pertinente pour les investisseurs de la SCPI. Plus de capitalisation, oui, mais également plus de locataires, plus d’investisseurs et davantage d’actifs gérés. En cela, les gestionnaires ont renforcé une des qualités déjà intrinsèques au placement SCPI, à savoir la diversification. En effet, l’étendue du patrimoine sous gestion s’est ainsi agrandie et appréhendée judicieusement : de nouvelles opportunités ont vu le jour et des arbitrages intéressants ont pu être possibles. CM – CIC Pierre Investissement est à la tête d’une gestion sereine et efficace. Avec un véritable équilibre au niveau de ses choix d’investissements, la transparence de ses objectifs sont clairs : optimiser les arbitrages immobiliers dynamiques et voir long terme. Dates importantes 1985 : Création de la SCPI du groupe CIC, SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1 1985 : Création de la SCPI du Crédit Mutuel, SCPI Ouest Pierre Investissement 2010 : Fusion des deux SCPI qui donne CM – CIC Pierre Investissement 2013 : le Groupe CIC décide de procéder à une augmentation de capital d’un montant de 15 Millions d’euros. SCPI de CM –CIC SCPI Gestion   SCPI CM – CIC Pierre Investissement   Chiffres Avec près de 53 immeubles et plus de 93.9 millions d’euros de capitalisation (données 2016), on peut souligner que son patrimoine est fortement implanté dans les métropoles dites régionales, à hauteur de 75%. La typologie de ses actifs est aussi fortement marquée : 75% d’entre eux sont des immeubles de bureaux. En 2016, le rendement de la SCPI CM CIC Pierre Investissement s’élevait à 4.18%.  
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CORUM
1 rue Euler 75008 PARIS, France

Corum Asset Management ou Corum AM est une société de gestion de SCPI par actions simplifiée (SAS) 100 % indépendante qui ne dépend d’aucun établissement financier ou d’aucune société d’assurance. Elle a reçu son agrément de l’autorité des Marchés Financiers (AMF) en avril 2011. Corum Asset Management distribue actuellement trois SCPI : Corum et Corum XL qui sont des SCPI de rendement à capital variable et Corum Patrimoine Résidentiel 1, une SCPI fiscale (Scellier BBC) à capital fixe. Corum AM gère également un OPCI : Médicis. Ses actifs sous gestion se sont rapidement accru pour dépasser le milliard d’euros. Corum AM n’en demeure pas moins une société à taille humaine proche des porteurs de parts. Le point fort du gestionnaire de SCPI Corum AM réside dans la connaissance extrêmement pointue des marchés immobiliers européens de son équipe et dans la prise en compte des cycles immobiliers en vue d’optimiser les investissements pour le compte des associés de ses SCPI de rendement. Il en découle une stratégie opportuniste différenciante allant à l’encontre d’idées préconçues qui a fait ses preuves jusqu’à présent puisque Corum n’a jamais versé moins de 6 % de rendement depuis sa création et apparaît comme l’une des meilleures SCPI du marché. Les SCPI Corum AM sont donc des produits d’épargne immobilière assistée à ne pas négliger dans la constitution de son portefeuille SCPI.
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EURYALE
10 rue Lafayette 75009 PARIS, France

Si le nom Euryale a souvent été utilisé dans les mythologies grecque et romaine, l'activité de la société de gestion de SCPI Euryale Asset Management est bien réelle. Créée en 2010 sous le nom d'Elience Asset Management puis rapidement rebaptisée, Euryale Asset Management est la première société de gestion filiale d'un groupe immobilier, en l'occurrence le groupe Les Patrimoines de France - Elience. Ce dernier, basé à Toulouse (31) est l'un des leaders de l'administration de biens et de l'investissement locatif immobilier neuf en France avec 18 000 logements sous mandat et 2,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers répartis entre 350 résidences. Au regard de son expertise, de son professionnalisme, et de ses méthodes de travail, le groupe Elience qui emploie plus de 160 collaborateurs s'est vu attribuer en 2009 la certification ISO 9001. En 2014, le Groupe La Française, premier acteur des SCPI en France, a pris 25 % du capital de la société de SCPI Euryale Asset Management à travers Next AM, sa filiale d'incubation. C'est la preuve de l'intérêt suscité par cette société de gestion à taille humaine qui s'appuie sur le savoir-faire de professionnels aux parcours et aux qualités complémentaires reconnus dans le monde de la gestion de SCPI. Notons également qu'Euryale Asset Management a mis en place un comité d'investissement composé d'experts indépendants, une initiative à souligner dans le secteur de la gestion collective d'immobilier. De manière générale, la société de gestion de SCPI Euryale agit de manière très réactive en raison d'une chaîne de décision comportant un faible nombre de maillons. Ce mode opératoire permet de ne pas se laisser souffler des opportunités d'investissement par la concurrence. Au niveau des SCPI proposées à la vente, Euryale Asset Management s'est d'abord tournée en 2011 vers l'immobilier d'habitation avec le lancement d'une SCPI BBC Scellier : Pierval. Rappelons que BBC signifie bâtiment basse consommation, c'est-à-dire des bâtiments très peu énergivores. Pour ce véhicule d'épargne immobilière assistée, le gestionnaire de SCPI Euryale Asset Management a choisi opportunément d'investir dans des métropoles régionales (Bordeaux, Nantes, Lille, Lyon et Toulouse) de manière extrêmement sélective - ce qui correspond au terme boursier de stock-picking - dans des logements de grande taille situés dans des résidences. Le fait que la SCPI Pierval (gérée par le gestionnaire de SCPI  Euryale) soit à capital fixe réduit certes sa taille à 25 millions d'euros mais évite une dispersion des investissements. Les acquisitions de la SCPI Pierval (Euryale) sont réalisées de manière très ciblée et les villes retenues souffrent généralement d'un manque de logements du fait de leur dynamique démographique et économique. Au-delà de la SCPI Pierval, la SCPI star gérée par Euryale Asset Management est la SCPI Pierval Santé, spécialisée dans l'immobilier de la santé au sens large comme son nom l'indique (centres médicaux, EHPAD, cliniques, laboratoires, établissements médicaux spécialisés notamment en matière de maladies neurovégétatives, sièges de fabricants de produits médicaux...). Pierval Santé fait partie des meilleures SCPI de rendement gérée par Euryale.
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FIDUCIAL GERANCE
41 avenue Gambetta 92928 LA DEFENSE, France

Leader français des services pluridisciplinaires aux petites entreprises (agriculteurs, artisans, commerçants et professions libérales), le Groupe Fiducial, trouve son origine dans l’achat en 1970 d’un petit cabinet d’expertise comptable des Bouches-du-Rhône (13) par Christian Latouche qui va rapidement développer et diversifier son activité. En 2015, Fiducial comptait plus de 17 500 collaborateurs dans le monde pour un chiffre d’affaires supérieur à 1,6 milliard de dollars. Gestionnaire d’épargne immobilière spécialisé dans les OPCI et les SCPI, Fiducial Gérance est issue du rapprochement en 1997 des sociétés Sify et Comit Conseil. Son capital est entièrement détenu par le Groupe Fiducial. Fiducial Gérance gère également six Groupements Forestiers dont le patrimoine de 5 100 hectares est localisé en Île-de-France, en Picardie, dans le Massif Central et dans le Grand Est. Afin de compléter son offre en SCPI, Fiducial Gérance a racheté en 2012 la société de gestion UFFI Ream (Real Estate Asset Manager). Avec près d’1,6 milliard d’euros d’actifs sous gestion, Fiducial Gérance est la 10ème société de gestion de SCPI en termes d’encours et la troisième indépendante. Parmi les SCPI Fiducial Gérance figurent la SCPI Ficommerce, la SCPI Buroboutic, et la SCPI Sélectipierre 2. Notons que Fiducial Gérance procède régulièrement à des fusions de SCPI, comme cela a été le cas pour donner naissance à la SCPI murs de magasins à capital variable Ficommerce (Cifocoma 3, Ficoma et Cifocoma 4) et à la SCPI de bureaux à capital fixe Sélectipierre 2 (Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et Croissance Immo en 2016) dans sa configuration actuelle. Cette stratégie permet de créer des véhicules d’épargne immobilière assistée de plus grande taille sur un marché de plus en plus concurrentiel pour capter à la fois de nouveaux associés et se porter acquéreur des actifs immobiliers répondant le mieux aux besoins des locataires actuels et futurs. Ficommerce va également fusionner avec BTP Immobilier, une SCPI à vocation commerces également, ayant pour caractéristique d’avoir été la première SCPI à capital variable du marché à la suite de son lancement en 1982. Leader français des services pluridisciplinaires aux petites entreprises (agriculteurs, artisans, commerçants et professions libérales), le Groupe Fiducial, trouve son origine dans l’achat en 1970 d’un petit cabinet d’expertise comptable des Bouches-du-Rhône (13) par Christian Latouche qui va rapidement développer et diversifier son activité. En 2015, Fiducial comptait plus de 17 500 collaborateurs dans le monde pour un chiffre d’affaires supérieur à 1,6 milliard de dollars. Gestionnaire d’épargne immobilière spécialisé dans les OPCI et les SCPI, Fiducial Gérance est issue du rapprochement en 1997 des sociétés Sify et Comit Conseil. Son capital est entièrement détenu par le Groupe Fiducial. Fiducial Gérance gère également six Groupements Forestiers dont le patrimoine de 5 100 hectares est localisé en Île-de-France, en Picardie, dans le Massif Central et dans le Grand Est. Afin de compléter son offre, le gestionnaire de SCPI Fiducial Gérance a racheté en 2012 la société de gestion UFFI Ream (Real Estate Asset Manager). Avec près d’1,6 milliard d’euros d’actifs sous gestion, Fiducial Gérance est la 10ème société de gestion de SCPI en termes d’encours et la troisième indépendante. Parmi les SCPI Fiducial Gérance figurent la SCPI Ficommerce, la SCPI Buroboutic, et la SCPI Sélectipierre 2. Notons que le Fiducial Gérance procède régulièrement à des fusions de SCPI, comme cela a été le cas pour donner naissance à la SCPI murs de magasins à capital variable Ficommerce (Cifocoma 3, Ficoma et Cifocoma 4) et à la SCPI de bureaux à capital fixe Sélectipierre 2 (Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et Croissance Immo en 2016) dans sa configuration actuelle. Cette stratégie permet de créer des véhicules d’épargne immobilière assistée de plus grande taille sur un marché de plus en plus concurrentiel pour capter à la fois de nouveaux associés et se porter acquéreur des actifs immobiliers répondant le mieux aux besoins des locataires actuels et futurs. Ficommerce va également fusionner avec BTP Immobilier, une SCPI à vocation commerces également, ayant pour caractéristique d’avoir été la première SCPI à capital variable du marché à la suite de son lancement en 1982.
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FONCIA PIERRE GESTION


Chacun de nous connaît Foncia qui, en près de 50 ans, est devenue le leader européen des services immobiliers résidentiels avec notamment 500 agences immobilières et 8 500 collaborateurs répartis entre la France, la Belgique, l'Allemagne, et la Suisse. Forte d'un chiffre d'affaires de plus de 750 millions d'euros en 2017, Foncia a progressivement enrichi son offre clients : gestion de copropriétés, gestion locative, location, vente, assurance, diagnostics immobiliers et commercialisation d'immeubles en blocs ou par lots.   Foncia est aujourd’hui le numéro un français de la gestion de copropriétés, de la gestion locative, et de la location de biens. Ses équipes gèrent 1 270 000 biens en copropriété, soit 41 000 immeubles et 14 % des copropriétés ; elles réalisent également 2,5 % des transactions et 8 % du nombre total de locations.   Foncia s'est également tournée vers la création et la gestion de sociétés civiles de placement immobilier avec sa filiale Foncia Pierre Gestion, présente sur ce marché depuis trente ans et disposant d’un agrément délivré par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Foncia Pierre Gestion gère ainsi cinq SCPI capitalisant au total plus d'un milliard d'euros : la SCPI Placement Pierre, la SCPI Foncia Pierre rendement, la SCPI Foncia Cap'Hebergimmo, la SCPI le Patrimoine Foncier et la SCPI Pierrevenus. Ces véhicules d'épargne immobilière assistée détiennent près de 500 actifs immobiliers développant plus de 430 000 m² pour le compte de près de 18 000 associés. Pour plus de détails sur chacune de ces SCPI, nous vous renvoyons à leurs fiches respectives mais nous allons néanmoins vous les présenter de manière synthétique : La SCPI Placement Pierre est issue de la fusion en 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1. Placement Pierre a décroché en 2018 le prix de la meilleure SCPI à capital fixe décerné par le magazine Gestion de Fortune aux Victoires de la Pierre-Papier. La SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI murs de magasins et locaux commerciaux investie sur tout le territoire national. La SCPI Foncia Cap-Hébergimmo s'est tournée vers l'immobilier hôtelier au sens large et les espaces pouvant accueillir des séminaires. C'est une SCPI jeune créée en 2013. Crée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Français fait partie des plus anciennes SCPI. Elle est investie en immobilier d'entreprise sur tout le territoire national. Elle s’est vue décerner le prix de la meilleure SCPI de bureaux à capital fixe lors du « Grand Prix des SCPI 2017 » organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent. Cette SCPI a également reçu pour la quatrième année consécutive en 2018, le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans dans la catégorie des SCPI à capital fixe décerné par le magazine Gestion de Fortune aux Victoires de la Pierre-Papier. Enfin, la SCPI Pierrevenus, créée en 1998, est un produit d’épargne immobilière assistée diversifié investi harmonieusement dans toute la France. Foncia Pierre Gestion ne cherche pas à faire croître à tout prix la capitalisation de ses SCPI et préfère maîtriser leur collecte afin de pouvoir choisir avec soin l'ensemble de leurs investissements.
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FONCIERES ET TERRITOIRES
21 quai Antoine Riboud 69002 LYON, France

  Foncière et Territoires en Bref La Société FD Patrimoine « Stratégie d’investissement Immobilier a été créée en 1997 par Frédéric Durand. Ce n’est que 15 ans plus tard, en 2013 que cette même société fait évoluer son modèle en obtenant l’agrément auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et développe ce qu’elle appelle un concept « d’épargne de proximité ». En cela elle développera des SCPI d’un genre bien propre : les SCPI locale. Organisées par grandes régions économique elles s’articulent autour d’un slogan qui dicte son process d’ensemble : «  Collecter, investir et gérer au cœur des territoires ». Aujourd’hui, les grands principes de gestion d’origine n’ont pas été perdus. La société de gestion de SCPI créée par Frédéric Durand avait des objectifs très clairs : investir en immobilier tertiaire et d’activité en suivant une démarche verte. Les actifs investis se doivent de suivre une démarche Haute Qualité Environnementale, avec des immeubles respectueux de l’environnement. Une sensibilité particulière est également accordée à la qualité des locataires. Le management en place doit être proche de ses salariés et doit accorder une place importante à des objectifs de «bien être en entreprise ». En outre, l’innovation et la technologie font partie des préoccupations premières des équipes de gestion. Passionnés par les solutions écologiques, les gérants sont sensibles aux démarches respectueuses de l’environnement, qu’il s’agisse des opérations de rénovation ou de restructuration d’actifs ou tout simplement au cours d’une analyse immobilière avant une opération d’investissement. Dates importantes 2013 : création des deux premières SCPI de Foncières et Territoires 2014 : Le gestionnaire de SCPI Foncières et territoires effectue ses premiers investissements pour le compte de ses SCPI 2016 : La SCPI Ouest Cap Atlantique est lancée. 2017 : La capitalisation de la SCPI Nord Est Horizon dépasse les 3,5 millions d’euros à la fin du premier semestre. Quelques Chiffres 100 000 mètres carrés de locaux gérés 120 millions d’euros d’actifs sous gestion 250 locataires occupent les actifs du parc immobilier SCPI de Foncières et Territoires SCPI Nord Est Horizon SCPI Rhône Alpes Méditerranée SCPI Ouest Cap Atlantique  
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GROUPAMA GAN REIM
21, boulevard Malesherbes 75008 PARIS, France

  Groupama Gan REIM – En Bref Le gestionnaire de SCPI Groupama Gan REIM est une filiale de Groupama Immobilier (à hauteur de 60%) et de Groupama Gan Vie (à hauteur de 40%). Elle est considérée par L’Autorité des Marchés Financiers comme étant une société de gestion de Portefeuille depuis le Décembre 2014. Sa clientèle est diversifiée (institutionnels comme privés). Aujourd’hui sa gamme est intelligente et à vocation à s’étendre. A ce jour le groupe Groupama Gan REIM gère quatre véhicules immobiliers. Il s’agit essentiellement d’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et d’OPPCI (OPCI Professionnelles), mais également d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI): Affinités Pierre. Véhicules du Groupe Groupama Gan REIM   Type de véhicule Nom du véhicule Date d’obtention de l’agrément AMF OPCI Grand Public Groupama Gan Pierre1 Février 2015 OPPCI dédié aux actifs de commerces Groupama Gan Retail France Septembre 2015 OPPCI dédié aux actifs tertiaires Groupama Gan Paris La Défense Office Novembre 2015 SCPI SCPI Affinités Pierre Décembre 2015 Focus sur la SCPI Affinité Pierre de Groupama Gan REIM La SCPI Affinité Pierre est une SCPI qui vise la constitution d’un parc immobilier performant composé de bureaux, de locaux d’activités, de commerces mais également d’entrepôts. Sa stratégie d’investissement n’est pas vouée à se concentrer uniquement sur Paris. La société de gestion de SCPI compte diversifier ses acquisitions : Métropoles de Province mais également européennes. Chiffres clés et prévisions En 2016, la SCPI Affinités Pierre aura investi près de 11 millions d’investi. La collecte a doublé entre 2016 et 2017 (passant de 6,5 millions à 13 millions l’année dernière). L’objectif en 2017 était d’identifier des opportunités d’investissements : de nouvelles collectes étaient obligatoires pour le véhicule, qui a pleinement répondu à cette stratégie en investissant près de 11 millions d’euros l’année dernière. Pour cette année, les objectifs sont encore plus hauts, avec notamment des investissements à l’étranger en vue.  
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HSBC REIM
15 rue Vernet 75419 Paris Cedex 08, France

Si le nom de la banque HSBC est très connu, peu de personnes savent qu'il signifie Hong-Kong & Shanghai Banking Corporation. C'est un groupe bancaire international britannique dont l'histoire remonte à 1865. HSBC est aujourd'hui présente dans 67 pays et territoires et emploie plus de 250 000 collaborateurs dans environ 3 900 bureaux. HSBC est présente sur plusieurs segments : la banque de particuliers, de gestion de patrimoine et de fortune, mais également la banque d'entreprises, de financement, d'investissement et de marchés.     Dans notre pays, HSBC France, filiale de HSBC Holdings, emploie environ 10 000 salariés. Elle vise notamment à accompagner les particuliers dans la gestion de leur patrimoine. C'est HSBC Real Estate Investment Managers (REIM) qui s'occupe de la gestion immobilière pour compte de tiers. Filiale à 100 % d'HSBC Global Asset Management, c'est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance. C'est surtout une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) dotée d'une équipe pluridisciplinaire de haut niveau. Concrètement, elle traite d'opérations d'asset management, de property management, et de fund management. Dit plus simplement, son métier va de la recherche des investissements à leur cession en passant par leur gestion administrative, locative, technique, et financière. Tout le spectre de l'immobilier est donc couvert au profit des SCPI gérées. HSBC REIM gère pour le compte de leurs associés respectifs deux SCPI : Élysées Pierre et Élysées Résidence 5. La SCPI Élysées Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable qui fait partie des plus importantes de la place. Elle capitalise en effet plus de deux milliards d'euros et fédère près de 12 700 associés. Créée en 1986, la SCPI Élysées Pierre est uniquement investie en France, et quasi-exclusivement en région parisienne. C'est également une SCPI de bureaux dont le patrimoine (123 immeubles) est occupé par des locataires de premier plan - des grands comptes - ce qui permet de sécuriser les flux de loyers. Le patrimoine constitué répond de manière optimale aux besoins des locataires. Lors des Victoires de la Pierre Papier 2017 organisées par le magazine Gestion de Fortune, Élysées Pierre a remporté deux prix : celui de la meilleure performance globale sur 15 ans dans la catégorie SCPI à capital variable et celui du meilleur service offert aux associés. Au-delà de ses qualités intrinsèques, notamment un taux de rendement interne (TRI) sur 15 ans de 12,15 % au 31 décembre 2017, la SCPI Élysées Pierre demeure un produit d'épargne immobilière assistée élitiste. En effet, l'investissement minimal pour devenir associé est de 40 000 euros, qui représentent l'achat de cinquante parts au prix unitaire de 800,00 euros. De son côté, la SCPI Élysées Résidence 5 dont la collecte est clôturée, est une SCPI fiscale de type Scellier créée en 2009. Elle a permis à ses associés d'investir en immobilier locatif neuf et de bénéficier immédiatement d'une réduction d'impôt. Le montant minimum de la souscription, 30 000 euros, en a également fait une SCPI élitiste.
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IMMOVALOR GESTION
1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, France

Immovalor Gestion – En Bref Immovalor fait partie des références en matière de gestion d’épargne immobilière. Cette société de gestion de SCPI a été créée en 1983. Elle est a été agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) en 2007. Filiale à 100% du Groupe Allianz, pour ses SCPI Immovalor Gestion gère 4.6 milliards d’euros (données au 31.12.2017), soit près de 2156 appartements résidentiels, et plus de 700 000 mètres carrés d’immobilier d’entreprise pour plus de 27 000 associés. Immovalor Gestion, une filiale à 100 % d’Allianz Le groupe Allianz détient une notoriété forte dans le secteur de l’assurance de biens et responsabilités. C’est aussi un vrai leader à l’échelle européenne dans le domaine des assurances et des services financiers. Le groupe a mis l’innovation et la confiance au cœur de sa stratégie : La marque Allianz est très forte en France et en Europe au travers de nombreux domaines d’expertise et grâce à ses filiales puissantes. La SCPI de rendement d’Immovalor porte ainsi le nom d’Allianz Pierre. Ses véhicules d’investissement sont variés : 1 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de bureaux, 8 SCPI fiscales, 2 SCI (Société Civile Immobilière – en unités de compte) et 5 OPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) SCPI d’Immovalor Gestion La SCPI Allianz Pierre permet de se constituer un patrimoine diversifié : elle se compose de 142 immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activité. Son territoire d’investissements s’étend entre l’Ile de France et les régions. La diversité de ses locataires fait une de ses autres grandes forces. Avec près de 380 locataires en portefeuille, le revenu issu du placement est très diversifié (avec des locataires connus de tous : Veolia, le Ministère de la Justice, GDF, Eiffage, Cegedim, Monoprix, Webedia, Bayer, ERDF, Pôle emploi, etc.) Le patrimoine est rigoureusement composé d’actifs localisés dans des régions dynamiques et à fort potentiel : les bassins d’emplois bénéficiant d’une demande locative soutenue sont visés. Enfin, une vraie stratégie environnementale est menée par le gestionnaire de SCPI Immovalor Gestion dans le cadre de la valorisation de sa SCPI Allianz Pierre. Celle-ci se différencie par la mise aux normes de ses biens immobiliers, essentiellement la certification BREEAM, qui certifie des meilleures pratiques de construction et de gestion immobilière et qui atteste que l’impact environnemental est maîtrisé. Enfin, le groupe lutte contre l’obsolescence technique et réglementaire des bâtis. En 2016, pour Allianz Pierre, sa SCPI Immovalor Gestion a permis à 7 nouveaux immeubles d’obtenir cette fameuse certification.  
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INTERGESTION
2 rue de la Paix 75002 PARIS, France

Inter Gestion en bref Tout comme Actifere, le gestionnaire de SCPI Inter Gestion fait partie de Promogere groupe, acteur important qui intervient dans la recherche foncière et l’animation des filiales. Le groupe Inter Gestion est un acteur reconnu dans la gestion de SCPI depuis près de 25 ans. Le groupe, spécialiste dans la constitution de patrimoines immobiliers diversifiés et qualitatifs, vise les centres ville et mène des opérations de lourde réhabilitations créatrices de valeur. Depuis 1990, la société de gestion de SCPI Inter Gestion se démarque par sa gestion prudente et innovante pour capter les performances des marchés de niche. Elle a obtenu le statut de société de gestion en février 2012. Le groupe donne accès tant aux professionnels de l’immobilier qu’aux investisseurs particuliers à une offre immobilière qualitative. L’optimisation fiscale fait également partie du cœur de métier du groupe. La société de gestion de SCPI Inter Gestion en chiffres 16 nombre de SCPI d'Inter Gestion 300 nombre de millions d’euros sous gestion 6000 et plus nombre d’associés qui chaque jour font confiance au groupe 160 000 nombre de mètres carrés réalisés Le gestionnaire de SCPI intervient aux côtés d’Actigère une société d’assistance à maîtrise d’ouvrage, spécialiste dans la rénovation ou la transformation d’opérations immobilières. Avec des antennes dans toute la France, à Lyon, Valenciennes et Saumur, elle peut intervenir sur de vastes projets régionaux. Intervenant renommé auprès des professionnels de la rénovation elle a aujourd’hui une véritable assise dans son secteur. SCPI d'Inter Gestion SCPI de rendement : SCPI Cristal rente Cristal Rente, SCPI d'Inter Gestion est une SCPI dite diversifiée. Elle agrémente en effet son patrimoine d’actifs aux typologies variées : murs de bureaux, commerces loués à des grandes enseignes nationales. Les retail parcs de magasins ou boutiques de centres commerciaux sont ainsi des cibles privilégiées pour la SCPI. Des locataires comme Lidl, Brico Marché, Mr Bricolage ou encore Aldi bénéficient de son parc immobilier. Créée en 2011, la SCPI compte aujourd’hui 1 101 associés, 69 457 parts et une capitalisation de plus de 73 millions d’euros (données à la fin du 4T 2017)  
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LA FRANCAISE AM
128 boulevard Raspail 75006 PARIS, France

La Française Global REIM (Real Estate Investment Managers) est la plus importante société de gestion de SCPI avec un actif sous gestion en la matière qui tend vers huit milliards d’euros. Elle est le bras armé de La Française AM (Asset Management) dans le secteur de l’immobilier (bureaux, commerces, hôtels, immobilier de la santé, marchés viticoles et agricoles…). Son activité ne se limite donc pas uniquement à la création et à la gestion de SCPI. Le gestionnaire de SCPI La Française AM fait partie des 50 plus grands Asset Managers mondiaux. Son seul actionnaire, outre les dirigeants et les salariés du groupe, est le Crédit Mutuel Nord Europe, banque mutualiste de la galaxie groupe Crédit Mutuel qui en détient plus de 90 %. La Française AM est issue du rapprochement en 2009 du Groupe UFG (Union Française de Gestion créée en 1975) et de La Française des Placements créée en 2000. Le nom actuel date de 2013, la société s’appelant au préalable UFG-LFP. La société de gestion de SCPI Française Global REIM gère onze SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise et douze SCPI spécialisées dans l’immobilier résidentiel. La collecte 2016 a atteint 526 millions d’euros. Font partie de la Française AM : les SCPI de rendement suivantes indiquées par ordre alphabétique : Crédit Mutuel Pierre, Épargne Foncière, Eurofoncière 2, Europimmo Market, Immofonds 4, La Française Pierre, Lf Europimmo, Lf Opportunité Immo, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Selectinvest 1. Trois SCPI de la Française AM ont vu leur parc s’agrandir en début d’année. La société gestionnaire a en effet acquis 4 locaux commerciaux pour les SCPI Epargne Foncière, Pierre Privilège, Eurofoncière 2. Il s’agît de 4 supermarchés situés dans le 7e, le 11e et le 16e arrondissement de Paris, et à Nanterre. Ces 5.523 m2 sont tous occupés par le groupe Casino. Le 26 juin dernier, à l’occasion des Assises de la pierre papier, certaines SCPI ont été récompensées. Chez la Française AM, la SCPI LF Europimmo, grâce à ses 120M euros de collecte, a eu le prix de la meilleure collecte de 2016 parmi les SCPI de moins de 100M d’euros de capitalisation. Cette SCPI de la Française AM affiche actuellement un prix de souscription de 1.015 euros. Bien entendu, chez la Française AM les SCPI peuvent s’acheter au content et, pour être accessibles à tous, les parts peuvent également s’acquérir à crédit ou par le biais d’une assurance-vie. Les SCPI La Française AM répondront sans conteste à toutes vos problématiques patrimoniales du fait de leur diversité et de leur capacité à constituer un bouclier patrimonial pour votre épargne.
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NAMI AEW EUROPE
8 – 12, rue des Pirogues de Bercy 75012 PARIS, France

  Tout comme les SCPI, les sociétés de gestion, à l’image de Nami Aew Europe, sont parfois amenées à se rapprocher pour créer des entités de taille plus imposante offrant encore davantage de choix SCPI à leurs associés. Cela permet de profiter d’opportunités d’investissements en Europe, y compris bien évidemment, en France. Ainsi, la société de gestion de SCPI Nami AEW Europe et le gestionnaire de SCPI Ciloger se sont rapprochées pour former le troisième groupe hexagonal en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion. Il en découle la création de l’un des leaders de la gestion d’actifs européens. Si l’on se limite aux SCPI de Nami AEW Europe, gérées en France, l’encours total approche déjà 5 milliards d’euros. Aujourd’hui, le groupe AEW compte plus de 600 collaborateurs qui accompagnent pas moins de 80.000 associés. Pour rappel, la société de gestion de SCPI Nami AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Epargne. D’un point de vue capitalistique, 60 % du nouvel ensemble est détenu par Natixis Global Asset Management contre 40 % par la Banque Postale, actionnaire historique de Ciloger. Les réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE ainsi que les agences de la Banque Postale vont pouvoir distribuer les SCPI Ciloger et les SCPI Nami AEW Europe afin de renforcer leur visibilité auprès du public. Du point de vue des chiffres, le gestionnaire de SCPI Ciloger gère plus de 5,5 milliards d’euros de manière à la fois spécialisée ou diversifiée. De son côté, AEW, la maison-mère de Nami AEW Europe, gère plus 60 milliards d’euros d’actifs de par le monde dont 26 milliards en Europe. Elle s’appuie sur des bureaux aux Etats-Unis (Boston et Los Angeles), en Asie (Hong-Kong et Singapour) et en Europe (Paris et Londres). Parmi les SCPI Nami AEW Europe de rendement du nouvel ensemble figurent la SCPI Pierre Plus, la SCPI Actipierre Europe gérées par Ciloger mais également la SCPI Lafitte Pierre, la SCPI Fructirégions Europe et la SCPI Fructipierre. Bien que récent, le rapprochement entre Ciloger et Nami AEW Europe est déjà un succès. Ce nouveau groupe a été mis en avant, en juin dernier, durant les Assises de la Pierre-Papier et de l’investissement immobilier. Il a reçu pas moins de trois récompenses, parmi elles : le prix de la performance sur 10 ans pour les SCPI supérieure à 500 Mn d’euros et le prix de la SCPI Prévoyante, qui ont été attribués à Fructipierre, SCPI Nami AEW Europe et Ciloger. Cette SCPI n’est pas nouvelle, elle avait été créée en 1975 par le gestionnaire de SCPI Fructiger, qui, pour rappel, est devenu Natexis Asset Management immobilier en 2003, et dont Nami-AEW Europe est devenue une filiale en 2010.  
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PAREF GESTION
8 rue Auber 75009 PARIS, France

La SCPI Paref Gestion est la société de gestion de portefeuille du groupe Paref (Paris Realty Fund) fondé en 1997 dont elle est filiale à 100 %. Ce groupe, coté à la Bourse de Paris depuis 2005, a été racheté par Fosun Property Holdings, filiale du groupe chinois Fosun, appellation courte de Fosun Property Holdings Limited. Ainsi, la SCPI Paref Gestion est devenue une société à capitaux chinois.   Pour mémoire, le groupe Paref intervient dans deux segments complémentaires : l'investissement pour compte propre en immobilier commercial et en immobilier d'habitation avec un portefeuille de plus de 160 millions d'euros, et la gestion pour compte de tiers avec près de 1,4 milliard d'euros sous gestion. Paref gère six SCPI et trois OPPCI (OPCI professionnels, consacrés en l'espèce à la gestion d'immobilier d'entreprise, d'immobilier touristique et d'immobilier de loisirs). Parmi les produits offerts par Paref Gestion, les particuliers peuvent donc uniquement souscrire aux SCPI Paref. Ainsi, les SCPI Paref gérées par Paref Gestion sont, par ordre alphabétique : la SCPI Atlantique Pierre, la SCPI Capiforce Pierre, la SCPI Interpierre France, la SCPI Novapierre 1, la SCPI Novapierre Allemagne et la SCPI Pierre 48. Deux de ces produits d'épargne immobilière assistée Paref sont emblématiques. Il s'agit de la SCPI Pierre 48 et de la SCPI Novapierre Allemagne. Au-delà de leurs caractéristiques spécifiques, ces deux SCPI symbolisent la capacité de la société de gestion de SCPI Paref Gestion à créer des SCPI innovantes dans des secteurs immobiliers et des zones géographiques différents. Notons également que Paref Gestion a repris en 2016 la gestion d'Atlantique Pierre, SCPI qu'elle n'avait pas créée. Pour accomplir ses missions envers les SCPI, Paref Gestion s'appuie sur une équipe d'une vingtaine de personnes. Ces dernières sont des professionnels au fait des problématiques immobilières, notamment en termes d'investissements, de gestion, et de maîtrise des risques afin d'offrir aux associés des SCPI proposées, les meilleures SCPI. Comme cela est précisé sur le site Internet de la société de gestion de SCPI de SCPI Paref : "Paref Gestion s'est affirmé comme un acteur indépendant, capable d'apporter un service sur mesure à des SCPI de taille moyenne". L'équipe de gestion des SCPI Paref Gestion est ainsi bien consciente du fait que, sur un marché des SCPI extrêmement varié, il importe de trouver sa voie sans se disperser. Le cœur de métier de Paref Gestion, ce sont donc les SCPI de taille moyenne, celles qui ne mobilisent ni trop, ni trop peu de capitaux. Face à une concurrence importante pour trouver à la fois de nouveaux associés et de nouvelles opportunités d'investissements, le gestionnaire de SCPI Paref Gestion a donc choisi un juste milieu. Cette restriction volontaire qui est un choix raisonné permet à Paref Gestion de proposer au grand public un choix de SCPI globalement homogène en termes de taille d'actifs et de capitalisation. Enfin, le rachat de la maison-mère de Paref Gestion par un groupe étranger constitue un changement de pavillon qui ne changera a priori rien pour les associés actuels et futurs des SCPI Paref.  
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PERIAL
9 rue Jadin 75017 PARIS, France

L’histoire de Perial se confond avec celle des transformations de notre société. Monsieur Guy Cosserat, à l’origine en 1966 des sociétés civiles de placement immobilier Participation Foncière Pf1 et Pf2 qui ont depuis fusionné est en effet le descendant de Pierre Cosserat (1767-1832), fondateur des velours Cosserat dans le chef-lieu de la Somme en 1794. Il est également l’un des héritiers des gants Perrin, société fondée en 1860 à Grenoble sous la dénomination Veuve Perrin fils et Cie par Madame Camille Perrin (1812-1886). Face au déclin de la ganterie qui fut jusqu’en 1914 la principale industrie de la région de Grenoble, et confronté à la crise du textile issue de la concurrence internationale, Guy Cosserat se tourne vers l’immobilier et fait partie des pionniers français des SCPI. À la fin des années 70, Gant Perrin Détail (GPD) devient une holding regroupant des sociétés du secteur immobilier et prend le nom de Groupe de Participation et de Développement. La saga est lancée. Elle ne s’arrêtera plus. Aujourd’hui, Perial demeure une société de gestion de SCPI familiale indépendante dirigée par Éric Cosserat, le fils de Guy Cosserat.   Perial a fêté ses 50 ans en 2016 ; un demi-siècle au service de ses clients et de la promotion de l’épargne immobilière assistée de qualité.     L’encours sous gestion de Perial approche trois milliards d’euros avec notamment la SCPI Pf1 qui est à capital fixe, et les SCPI Pf2 et SCPI PfO2 qui sont à capital variable. Les SCPI Perial sont donc le fer de lance d’un savoir-faire qui se perpétue au fil des générations grâce à une incomparable volonté d’innovation. Ainsi, la SCPI PfO2 a été la première SCPI verte du marché, c’est-à-dire prenant notamment en compte la performance énergétique des immeubles en portefeuille, lors de son lancement en 2009.
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PRIMONIAL REIM
83 - 85 avenue Marceau 75016 PARIS, France

Primonial REIM est une société anonyme de gestion de portefeuille à directoire et conseil de surveillance agréée en 2011 par l’Autorité des Marchés financiers (AMF). Elle est filiale de Primonial Gestion Privée, fondée en 1989, et qui figure désormais parmi les leaders de la gestion de patrimoine dans l’hexagone. Primonial Gestion Privée a pour actionnaires, outre son management, le Crédit Mutuel Arkéa et Bridgepoint, l’un des principaux intervenants du Vieux Continent en Private Equity. Avec plus de 30 fonds et plus de 11 milliards d’euros d’encours sous gestion, la société de gestion de SCPI Primonial REIM fait figure d’acteur incontournable du marché immobilier européen. Son métier est très simple : « Primonial REIM est une plateforme européenne d'épargne immobilière pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels » selon les propres termes de cette société de gestion. Son nombre de clients est en hausse constante et dépasse désormais le chiffre de 40 000. Bureaux, commerces, immobilier de la santé, aucun secteur n’échappe à cette société de gestion de SCPI qui est notamment devenue en 2016 l’un des principaux gérants d’actifs immobiliers européens dans le domaine de la santé. D’un point de vue géographique, les investissements réalisés l’ont été jusqu’à présent en France, en Allemagne, en Belgique, et en Italie. Parmi les SCPI gérées par Primonial REIM, notons des SCPI de rendement comme la SCPI Primovie, la SCPI Patrimmo Commerce, la SCPI Primopierre et la SCPI Unifrance Immobilier, mais également une SCPI de plus-value, la SCPI Patrimmo Croissance. Les SCPI Primonial REIM répondent donc à toutes les problématiques patrimoniales au regard des choix proposés aux investisseurs tant d’un point de vue géographique qu’en matière de typologie d’actifs en portefeuille.
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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.