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La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
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ADVENIS  
 12 rue Médéric 75017 PARIS, France
   |  ADVENIS

Depuis l'été 2015, Advenis est le nouveau nom d'Avenir Finance, société de gestion de patrimoine fondée en 1995 par Danyel Blain. Advenis est un groupe indépendant coté sur Euronext Paris dont le cœur de métier repose à la fois sur l'immobilier et sur la gestion d'actifs financiers. Advenis propose ainsi une offre globale et cohérente à ses clients en vue de leur permettre d'accroître leur patrimoine dans de bonnes conditions.

Advenis Investment Managers a quant à elle été créée en 1997. C'est la société de gestion de portefeuille du groupe dont elle est filiale. Son métier se résume à la conception et à la gestion d'une gamme de fonds d'investissements (OPC) et de SCPI pour le compte d'investisseurs institutionnels et particuliers.

La taille relativement réduite d'Advenis Investment Managers qui emploie une trentaine de collaborateurs lui permet une forte réactivité comme c'est le cas pour les sociétés de gestion similaires. D'importantes synergies et des partages d'expériences sont opérés avec les autres entités du groupe Advenis.

Elle gère actuellement 12 OPC et 8 SCPI dont une seule de rendement. Advenis Investment Managers est ainsi spécialisée dans les SCPI fiscales, c'est-à-dire dans l'immobilier ancien d'habitation, et plus particulièrement dans les SCPI monuments historiques, les SCPI Malraux et les SCPI de déficit foncier. La finalité de ces dernières diffère de celle des SCPI de rendement et leur confère un caractère plus confidentiel, et spécifique en termes de durée de détention des parts. En outre, l'achat de parts de SCPI fiscales est théoriquement réservé à des personnes fortement imposées ou ayant perçu des revenus exceptionnels au cours d'une année considérée.

Concrètement, la SCPI de rendement est la SCPI Eurovalys, ouverte au public en 2015. Elle capitalise déjà plusieurs dizaines de millions d'euros et a obtenu deux prix de la presse spécialisée. Eurovalys est la première SCPI d'entreprise investie en bureaux dans les principales villes allemandes sur la base de critères très sélectifs. L'idée d'Advenis Investment Managers est notamment de faire profiter les associés de la SCPI Eurovalys du dynamisme de l'économie d'outre-Rhin et de la fiscalité immobilière attrayante de notre voisin. Advenis Investment Managers dispose également d'une équipe dédiée sur place, ce qui est de bon augure.

S'agissant des SCPI fiscales, la gamme proposée aux investisseurs s'articule autour des produits d'épargne immobilière assistée Renovalys. C'est d'abord la SCPI Renovalys Patrimoine pour les SCPI monuments historiques. Ce sont ensuite la SCPI Renovalys et la SCPI Renovalys 3 du côté des SCPI Malraux. Concernant enfin les SCPI de déficit foncier, l'attention des investisseurs peut se porter sur la SCPI Renovalys 2, sur la SCPI Renovalys 4, sur la SCPI Renovalys 5 et sur la SCPI Renovalys 6. Notons ici que la SCPI Malraux Renovalys a été la première SCPI Malraux distribuée en France en 2009. En 2011, Adevenis Investment Managers a poursuivi sur sa lancée en proposant la première SCPI de déficit foncier française.

Force est donc de constater qu'Advenis Investment Managers est devenue l'un des leaders de la distribution de SCPI fiscales en France grâce à son expertise technique et commerciale reconnue en immobilier ancien et en rénovation de patrimoines topiques.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 329 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 500 000 mètres carrés en 2016.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,70% (chiffres 2016).

Prix de part : 785€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"La SCPI est une nouvelle manière d'acquérir de l'immobilier. Qu'attendez vous pour devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de millions d'euros à travers la France et l'Europe?"

Louis Andrieux, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.